A. 我是西藏的公務員,工齡1年6個月,公積金有1萬7左右,買房的話,能貸款多少,多久能辦下來
哇 西藏公務員待遇這么好呀~~公積金是算月的~~如一個月你房貸是2000元 公積金是1000元,那麼你需要另外補齊1000元才行。。
B. 公務員貸款買房一般最多可以貸多少
您好,如果是商業貸款買房,貸款額度是看您的要付首付多少,剩下的為貸款額度;如果是公積金貸款買房,根據您的賬戶余額和月繳存額等因素來計算貸款額度。
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款,最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同,申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。
C. 公務員貸款能貸多少錢
公務員貸款要用公積金貸款的話一般雲南省還有很多省份都是只能貸款30萬,有一些省份個人貸款能貸50萬。如果是商業貸款一般可以貸的比較高一點。
D. 西藏公積金貸款條件及要求
西藏住房公積金貸款的條件及流程如下:
〈1〉貸款條件:
a、具有完全民事行為能力;
b、所購、建房屋,屬國有土地上具有完全產權的房屋;
c、以所購、建房屋作抵押;
d、售房單位同意提供階段性擔保;
e、具有穩定的經濟收入,有能夠按時償還貸款本息能力;
f、無不良信用記錄、個人信用良好;
g、同意辦理抵押房屋財產保險。
〈2〉貸款流程: 市民自辦商品住房和經濟適用房公積金貸款有五個步驟:
(a)符合貸款條件的借款人,在公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。
(b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復印件、已備案的購房合同及首付款收據、貸款銀行要求提交的其他證明材料。
(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協議文書。
(d)由貸款銀行或借款人到房地產管理部門辦理房屋抵押登記。
(e)公積金中心審批貸款、發放資金,貸款銀行以轉賬方式劃轉到開發商賬戶,且通知借款人。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
E. 住房公積金貸款最多能貸多少
公積金貸款最多能貸的額度:
1、首次貸款買房,支付不低於所購住房價款20%的首付款,額度不高於所購住房價款的80%;面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,額度不高於住房價款的70%;
2、貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,額度不高於住房價款的50%。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
F. 西藏公務員公積金多少何以貸七十萬元
公積金貸款的額度是根據綜合資質來計算額度。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
G. 西藏公務員公積金貸款利率
公積金貸款利率3.2%左右。
住房公積金辦理條件:
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。