① 離婚多久可以買房子貸款
法律分析：一般來講，房地產管理部門對離婚後買房的時間並沒有特殊限制。離婚後只要名下沒有超過限購套數量的房產的，都可以購買房子。離婚的時間可能影響的是需要用貸款購買房子的情況，影響主要在於貸款的利率幾支付首付的比例。離婚後只要名下沒有房產，再買房應該算首套。只要離婚後財產分割清楚且名下沒有房產的，是可以直接購買房產的，且具有首套資格，與離婚時間的長短沒有關系。
法律依據：《貸款通則》第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
② 離婚買房新規最新政策
離婚買房新規定概括主要有以下幾點：
1、一方婚前全額購房，且只有購房者一方的名字，婚姻雙方中的一方，無論男女在婚前全額購買房產，並且房產證只有一個人的名字，這種情況如果離異則對方不可分割他的財產。2、一方婚前支付首付，婚後一起還貸，證上只有支付首付方的名字，婚姻雙方中的一方，無論男女在婚前支付了購房首付，若婚後二人一起還貸，但是沒有將配偶的名字加上，則遇到離異對方無法分割產權。但是配偶方有權要求增值部分以及還貸部分的經濟權益。3、婚前共同支付首付，共同還貸，但只有一方的名字。此種情況，若房產證上沒有名字的一方，無法拿出共同支付資金的憑據或記錄，那麼在房產分割上便會按照產權證上的所有權分割。
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③ 離婚買房新政2021
在現代社會買房已經是現在年輕人生活必備的一項技能了。但是對於一些結過婚又離婚的夫妻來說，在有些城市對於買房的限制會有很多，因為是為了杜絕有些人假離婚來鑽空子購置多套房產。那麼2021年離婚多久可以買房？離婚買房新政2021有哪些？
一、2021年離婚多久可以買房
1、買房其實跟夫妻之間離婚是否並沒有太大的影響。離婚之後只要是滿足條件的，都是可以隨時購房的。買房就會申請個人貸款，而申請個人貸款的條件是需要滿足25周歲具有完全的民事行為能力，必須在中國境內有常住戶口或者是有效的居住證明。申請個人貸款的話，是需要有固定的職業或者是穩定的經濟收入的同時，在信用方面需要良好的記錄，不能是失信人員再向銀行提供相關的個人信息，之後由銀行這邊來判斷是否符合個人貸款條件。
2、在上海，北京，深圳這些大城市的話，因為對於買房子是有限購令的，所以在離婚以後是需要等一年以上才可以再次買房，或者是再滿兩年以上才可以買房的。這也是為了杜絕一些人假離婚來賺買的漏洞。
綜上所述，以上就是我介紹的關於2021年離婚多久可以買房的相關內容，希望對大家有所幫助。如果有更多好的建議，歡迎在下方評論區留言。
二、離婚買房新政2021有哪些
1、2021年有很多新政策，都是用來杜絕假離婚買房的。在很多地方實行的是申請，人，在離婚沒有滿兩年的話是按照原來家庭的房產進行認證的，所以如果兩個人離婚兩年之內是沒有辦法按照首套房的優惠來購房的，這也是一個策略，來防止那些通過假離婚手段來獲取購房資格的人。
2、在很多城市現在都是對於房子有限購的，有的地方是限購一套，有的是地方限購兩套，而且對於首套房的話也會有很多的優惠政策。而在2021年對於房地產的貸款也是有所限制的，關於銀行發放房地產貸款上利率會有所上調。
④ 離婚後多久才可以貸款買房
法律分析：只要夫妻雙方的離婚信息屬實，且在辦理好相關證件之後，就可以立刻貸款買房了。只是現在有些銀行為了避免「假離婚」買房的情況，可能會有限制時間。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
⑤ 離婚單身買房貸款需要什麼條件
【法律分析】：離婚單身買房貸款具備下列條件：（1）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（2）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（3）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金。（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押。
【法律依據】：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。 第十八條 貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。
⑥ 離婚多久可以貸款買房
一般來講，房地產管理部門對離婚後買房的時間並沒有特殊限制。離婚後只要名下沒有超過限購套數量的房產的，都可以購買房子，尤其是具備全款支付能力的當事人。那麼離婚的時間可能影響的是需要用貸款購買房子的情況，影響主要在於貸款的利率幾支付首付的比例。離婚後只要名下沒有房產，再買房應該算首套。綜上所述，只要離婚後財產分割清楚且名下沒有房產的，是可以直接購買房產的，且具有首套資格，與離婚時間的長短沒有關系。
【法律依據】
《民法典》第1076條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
⑦ 離婚買房貸款需要什麼條件
法律分析：離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是一樣的：1、借款人有效身份證明；2、借款人的還款能力證明；借款人申請貸款的用途證明；抵押物或質押權力清單、權屬證明；保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明；借款人自籌資金的證明；住宅借款行規定的其他文件和材料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
⑧ 2021離婚後買房有時間限制嗎
2021離婚後買房有時間限制嗎
按理說2021離婚後買房並沒有時間限制。
1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。
2、但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時。
3、關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
2021離婚後什麼時候可以買房
夫妻離婚和貸款買房沒有必然聯系，二者之間無不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款買房。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明;如果單身需提供單身證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。離婚後買房子需要什麼手續費辦理
1.我們按揭借貸住宅的時刻，需求許多的手續，首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復印件6份。
2.別的我們需求在按揭購房的時刻預備自己的婚姻證明的原價，其他的還需求婚姻文件明的復印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果是離婚，那麼需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。
3.按揭買房的時刻，需求你有一個按揭借貸的資質，所以我們在購買房子的時刻需求預備自己的收入證明原件，別的如果沒有職業單位的話，需求當地社區或許地點區域的相關部分出具證明，成婚的話，還需求夫妻兩邊的婚姻文件件。
4.上面的證件之外，我們還需求預備當地銀行流水賬單，至少半年以上，一般需求是月供的兩倍以上，我們可供給行駛證，股票等能夠證明自己的還款水平材料，便利銀行進行檢查和驗證。
5.我們需求預備一下購房地點地房產的一個證明材料，這個證明材料需求你的原件，我們處理的時刻能夠去你地點區域的房管局進行處理，當地房管局一般查實後會很快給你開具證明。
6.我們處理按揭借貸到現在就要完成後的一部分事情是，我們還需求按揭購房首付款的一些證明原件，這樣能夠當地銀行和當地相關部分查驗，別的還要購買房子首付款證明的復印件三份。
離婚買房不行了！上海夫妻離異3年內，購房許可權按離婚前計算
上海市多部門聯合印發了《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，自明日起實施。
這個時間點掐的很好，21日當晚公布，22日就實施，不給鑽空子、趕末班車的一點時間。
下面就來看看上海這次的調控新政，主要有以下幾點。
一、限購更嚴了。
對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
也就是說，離婚3年內購房的，不能增加購房資格。
很顯然，這條劍指的是假離婚買房的。二、二手房交易的稅費標准調整了。
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅；
個人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收增值稅；
個人將購買5年以上（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
而這一條則是加強了住房的自住性質，提高5年內倒手房子的稅費。
三、控制貸款。
嚴格執行差別化住房信貸政策。
實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。
引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。
嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。
這一點其實也很重要，尤其這輪上漲中，信用貸、消費貸、經營貸又變得活躍起來。不過下一步還需要切實的措施，嚴厲打擊信用貸、消費貸、經營貸進入樓市。
四、新房優先滿足「無房家庭」
近期上海新房「千人搖」、「一房難求」等情況頻繁見諸報端。對此，此次上海也重點對新房這一塊兒出台新政。
其中提出，完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足「無房家庭」自住購房需求。
這一點好熟悉，讓人想起了之前北京小客車搖號的優先「無車家庭」。
五、增加土地供應
從供給端增加供應，是樓市火熱的治本之策。
此次上海提出，將增加商品住房用地供應，特別是在郊區軌道交通站點周邊、五大新城（南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城）加大供應力度。
六、引導預期
昨天我們的文章也說了，對於房地產市場，預期是非常重要的。
此次上海也提出，依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。
嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為製造市場緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。
總的來看，這次上海的調控新政，雖然沒有特別震撼的強力措施，但還是比較有針對性的。比如嚴控貸款、新房搖號等方面。
⑨ 合肥買房貸款需要什麼條件
法律分析：年滿18周歲－60周歲，具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證件。具有完全民事行為能力的中國公民、享有中國大陸居留權的港、澳、台具有完全民事行為能力的自然人和享有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30為標准適當減少當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。