住房公積金沈陽貸款額度

㈠ 沈陽市住房公積金最多可貸款多少

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條規定申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

申請公積金貸款條件

1、具有市常住戶口或有效居住證明

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務

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申辦公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因

5、受託銀行向借款人發放貸款

㈡ 沈陽住房公積金商品房貸款額度是多少

法律分析：

貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二條

本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

㈢ 沈陽公積金貸款能貸多少

沈陽公積金貸款申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。郊縣地區申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

㈣ 沈陽：高層次人才購首套房首次公積金貸款最高可貸240萬元

為支持高層次人才解決住房問題，9月8日，遼寧省沈陽住房公積金管理中心印發《沈陽市高層次人才住房公積金支持政策實施細則》。高層次人才和經認定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的1.5-4倍。

根據高層次人才類別不同，單方或夫妻雙方繳存公積金不同，按照現行政策計算，沈陽高層次人才和經認定的其他符合條件人才公積金貸款最高限額在60萬-240萬元之間。

《細則》適用於經沈陽市人力資源和社會保障局認定的高層次人才（A、B、C類）和經認定的其他符合條件人才。高層次人才和經認定的其他符合條件人才住房公積金實際繳存基數，未達到沈陽住房公積金繳存基數上限的，其所在單位可按繳存基數上限核定繳存。

具體看，高層次A類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的4倍；高層次A類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次A類人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的4倍。

B類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的3倍；高層次B類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次B類人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的3倍。

高層次C類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的2倍；高層次C類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次C類人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的2倍。

目前，沈陽執行的住房公積金貸款額度，是2017年沈陽住房公積金管理中心在落實《沈陽市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》時調整過的版本。當時規定，職工單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為40萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為60萬元；家庭成員3人以上共同申請公積金貸款的最高限額為80萬元。

也就是說，高層次A類、B類、C類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額分別調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的4倍、3倍、2倍，按照現行政策計算，貸款最高限額分別為160萬元、120萬元、80萬元。高層次A類、B類、C類人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次人才），公積金貸款最高限額分別調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的4倍、3倍、2倍，按照現行政策計算，貸款最高限額分別為240萬元、180萬元、120萬元。

經認定的其他符合條件人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍；經認定的其他符合條件人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為經認定的其他符合條件人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍。

對經認定的其他符合條件人才，單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍，按照現行政策計算，貸款最高限額為60萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為經認定的其他符合條件人才），公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍，按照現行政策計算，貸款最高限額為90萬元。

㈤ 沈陽買房可以用外地公積金貸款嗎

如您在遼寧省沈陽市辦理個人住房公積金貸款，基本要求如下： 一、貸款年限： 1、商品房最高年限30年、存量房（二手房）最高年限為25年減房屋竣工年限，且貸款最高年限不得超過20年，存量房房屋竣工使用年限超過25年或列入拆遷范圍的房屋不予受理公積金貸款。 2、您的申請貸款年限還需滿足不超過法定退休年齡，即男60歲，女55周歲，法定退休年齡以出生年份計算，不取具體月份日期。 如男滿45周歲或女滿40周歲，以家庭為單位首次申請公積金貸款，公積金連續繳存3年以上，貸款年限可延長至男65周歲、女60周歲。 二、貸款額度計算： 1、一方繳存住房公積金，貸款最高額度為32萬元，雙方繳存住房公積金，貸款最高額度為48萬元。 三、辦理條件： 1、您或申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月以上，且開戶日期滿足180天。 2、您或申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定。 3、您或申請人同意提供中心認可的擔保方式。 4、您或申請人12個月內無現金提取公積金記錄。 5、所買樓盤的開發企業已與住房公積金中心簽訂保證協議。 6、您在商品房買賣合同備案後24個月內（或在《預售商品房預告登記》下發24個月內）准予貸款。 7、申請公積金貸款借款人及共同申請人需正常繳存社會保險，繳存月份與公積金繳存月份相符。 四、限購隨市地限購政策 請您在辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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㈥ 沈陽住房公積金貸款最高額度是多少有什麼要求或者標准

您好！
公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數、所購住房價款的一定比例（例如首付30%，貸款額度為房價的70%）、借款人的還款能力（一般不超過家庭月收入的50%）、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為貸款額度。
目前，夫妻一方進行公積金貸款最高額度為40萬，夫妻雙方公積金貸款的最高額度為60萬。

㈦ 沈陽住房公積金貸款最多能貸多少錢

沈陽市住房公積金申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條 貸款額度、比例、期限及利率：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。

具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。

(7)住房公積金沈陽貸款額度擴展閱讀：

《沈陽市住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

第二十八條住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

㈧ 公積金貸款政策

住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；對曾經在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

公積金貸款條件：①連續繳存6個月公積金，中途無斷檔、晚繳或提取；②以家庭為單位，名下無不良記錄。若有未結清商貸，滿足相關條件也可申請。

2、公積金貸款額度：沈陽公積金貸款最高額度單人40萬，雙人60萬，三人80萬。計算公式為：
個人繳存額÷個人繳存比×0.4×12×貸款年限；注意：最高可貸公積金賬戶繳存余額的15倍，余額不足2萬元的，最高按30萬申請。

3、公積金貸款比例：①首套公積金貸款，房齡在10年內的能貸7成，房齡在10年以上的能貸6成；②二套公積金貸款，房齡在10年內的能貸5成，房齡在10年以上的能貸4成。

4、公積金貸款年限：按房齡計算：35-房齡；按貸款人年齡計算：貸款最大年齡-現在年齡。二者取最低值，上限為30年。

首次：男性不能超過65周歲，女性不能超過60周歲；

非首次：男性不能超過60周歲，女性不能超過55周歲。

5、公積金房貸利率：目前，商業貸款記錄也作為公積金二套房認定的標准，首付比例為五成。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。 住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。