丹東住房銀行抵押貸款

A. 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件

坐標合肥，很高興回答您的問題！

辦理個人住房抵押貸款需要滿足以下條件：

關於房：

1.房齡40年以內

2.房屋性質

住宅，商用，商住兩用，別墅，公寓，

3.按揭房需要還款滿一年以上

4.房屋產權清晰

關於人：

1.借款人年齡18-69周歲，抵押人年齡65以下，夫妻共同年齡65歲以下

2.（公，檢，法）不可做，可以操作抵貸不一

3.徵信兩年內無連三累六（連續3個月或者累計6個月逾期），半年內查詢不超過9次

4.負債不能超過150w

5. 單身正常辦理，已婚需要夫妻雙方共同出面，離異需要提供離婚證，離婚協議，房屋產權需清晰

抵押貸款主要分為兩大類，「抵押消費」和「抵押經營」，抵押消費最高額度100w，可貸房值的6-7成，抵押經營最高額度4000w，可貸房值的6-7成。

抵押貸款所需材料

1.個人所需

身份證（已婚提供夫妻雙方）

戶口本（已婚提供夫妻雙方）

結婚證、房本、

夫妻雙方個人近半年流水、

離異需要提供離婚證，離婚協議。

2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）

公司營業執照副本

租賃合同

近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水

房產評估報告

公章

備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。

3.辦理抵押貸款的流程

1.向銀行提出申請，書面填寫申請表

2.評估公司下戶評估

3.銀行出批貸函

4.建委上抵，雙方簽訂借款合同，擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續。

5.放款

6.貸後管理

B. 丹東鳳城的房子，工作在沈陽，能做抵押貸款不

可以做 到丹東鳳城的當地銀行 就可以辦理抵押貸款 用途是消費貸款

C. 丹東銀行抵押貸款沒批下來為什麼把我和我老公簽字和按手印還有但保人簽字按手

銀行這么做是嚴重的違規行為，你要小心，空白紙上有你手印簽名，隨便在空白處填什麼內容都可以認為是你認可的．

D. 我家在丹東,我想用我哥的房子做抵押貸款,但我哥房子在錦州可以嗎

不可以，你哥的房子房產證上不是你的名字，所以肯定不能作抵押貸款的

E. 我想辦丹東住房貸款怎麼辦

貸款這東西看你用什麼抵押，如果你的工作固定，應該問題不大，尤其是現在的經濟形式，比較容易貸款，但是你除了房子應該沒有其他可以抵押的，你按揭買房子，按現在的標準是首付30%也就是說買一個10萬的房子要先交3萬，加上亂七八糟的稅什麼的估計得4萬，然後剩下的錢也就是6萬可以分10年20年等還清，以這個算每月多少錢，但是如果是這樣的話等你還完貸款的時候可能這房子光利率就得付5萬以上，你可以去工行、農行等去咨詢一下，每個銀行的貸款利率不同

F. 銀行房屋抵押貸款需要什麼條件

銀行房屋抵押貸款需要條件如下：

1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,

2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易變現,並且不存在以下情形：

5、危舊房屋、非法建築或已經列入拆遷范圍;產權有爭議;

6、已經設置抵押;已經出租給他人並且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。

8、工作穩定

在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。

(6)丹東住房銀行抵押貸款擴展閱讀：

房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

G. 丹東銀行抵押貸款需要做個人不良記錄掉查嗎

只要是貸款，無論是信用還是抵押 ，無論是小額貸款公司還是銀行都是要看個人徵信記錄的，如果有不良記錄，很多時候貸款是非常難辦理的。還有就是戲弄報告上只能顯示你最近五年內的信用記錄，如果有不良，就從現在開始好好經營自己的信用記錄了。否則以後還是一樣辦理不了貸款的。《沈陽，中匯》小額貸款。