北京住房公積金和貸款比例是多少

『壹』 北京住房公積金貸款額度怎麼算

法律分析：北京公積金貸款額度計算方式有：

（一）以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度。借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算；符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度；區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。

（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

『貳』 北京市公積金貸款額度是多少

您好，公積金首套購房可以貸款8成，最高貸款120萬，二套貸款8成，最高貸款80萬，根據您的個人繳存額的情況，您可以貸到最高額度，不需要您愛人的公積金，非北京戶口，不是在北京繳存的，不能在公積金貸款買房。

『叄』 北京企業公積金比例都很低

北京公積金繳存比例最低5%。北京住房公積金管委會近日發布《2019年住房公積金歸集使用計劃》。計劃披露，2019年，北京地區各類繳存單位(含黨政機關、事業單位和企業等)為職工繳存住房公積金比例為5%至12%。由各類繳存單位根據自身經濟情況，在5%至12%繳存比例范圍內自主確定本單位具體繳存比例。
按照規定，住房公積金月繳存額上限按照北京市統計局公布的2018年北京市全市職工月平均工資的3倍，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。
根據計劃，2019年住房公積金新增開戶人數88萬人。其中，北京地方85萬人，中直分中心4000人，國管分中心3萬人。
此外，2019年住房公積金的歸集、提取和個人貸款發放計劃也已經公布。據悉，全年歸集住房公積金2046億元，提取公積金1557億元，住房公積金余額計劃達到4733億元，凈增489億元。
貸款方面，全年計劃發放住房公積金個人貸款517億元，其中北京地方420億元；回收住房公積金貸款267億元。這樣一來，住房公積金個人貸款余額計劃達到4286億元，凈增250億元。據介紹，北京地方使用歸集凈增資金414億元和貸款回收資金220億元按計劃發放個人住房貸款後，預計仍有214億元資金結余，可以滿足計劃發放貸款需求。
計劃披露，2019年，北京地區各類繳存單位（含黨政機關、事業單位和企業等）為職工繳存住房公積金比例為5%至12%。由各類繳存單位根據自身經濟情況，在5%至12%繳存比例范圍內自主確定本單位具體繳存比例。
北京市企業在職職工住房公積金繳存比例：
年度住房公積金繳存比例為12%(企業與個人繳存比例均為12%)。
北京住房公積金管理委員會受權北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金緩繳、降低繳存比例申請，並報北京住房公積金管理委員會備案。單位申請降低住房公積金繳存比例的下限准繩上不低於8%。

『肆』 2021年北京市住房公積金繳費基數

法律分析：北京住房公積金管理中心7月16日發布《關於2021住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》，明確2021住房公積金年度北京地區住房公積金月繳存基數上限調至28221元，月繳存額上限為6774元，職工和單位月繳存額上限均為3387元。. 不同於一般從1月開始計算年度，住房公積金的年度計算，一直是從當年的7月1日至次年的6月30日。. 2021年住房公積金年度，即從2021年7月1日至2022年6月30日。. 通知明確，2021住房公積金年度內，北京地區住房公積金繼續執行5%至12%的繳存比例政策，繳存單位可根據自身經濟情況在規定范圍內自主確定具體繳存比例，無需提供材料，無需審批。.

法律依據：《關於2021住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》

北京住房公積金管理中心、各住房公積金繳存單位：

按照《住房公積金管理條例》和《北京市實施〈住房公積金 管理條例〉若干規定》的要求，經北京住房公積金管理委員會審議通過，並報市政府批准，現就2021住房公積金年度（2021年 7月1日至2022年6月30日，下同）住房公積金繳存有關問題通知如下：

一、住房公積金繳存比例

2021住房公積金年度住房公積金繼續執行5%至12%的繳存 比例政策，繳存單位可根據自身經濟情況在規定范圍內自主確定具體繳存比例。

二、住房公積金繳存基數上下限

2021住房公積金年度住房公積金繳存基數上限為28221元, 具體繳存比例對應月繳存額上限見附表；月繳存基數下限為 2320元，領取基本生活費職工的月繳存基數下限為1624元。

自2021年8月1日起，新受理的住房公積金個人住房貸款, 計算借款申請人貸款金額所使用的月基本生活費標准按1624元執行。

年度繳費基數申報(跨年清冊核定)新增社保申報渠道，推薦繳存單位通過北京市人力資源和社會保障局網站 (http: //rsj. bei jing. gov. cn/ )申報「五險一金」年度繳費基數，實現一次性辦理。北京住房公積金網上業務平台 (gjj. bei jing. gov. cn/ )及業務櫃台的原申報渠道照常運行。

單位可通過委託銀行收款、轉賬支票、銀行匯款及現金四種方式 繳存住房公積金，可根據自身情況任意選擇。推薦使用委託收款 方式繳存。

本通知自2021年7月1日起施行。

『伍』 北京公積金標准

我們一般所說的工資水平指的是稅前工資，但是扣完社保、公積金和個稅之後，拿到手的現金就少了很多。每個月單位發完工資之後你有沒有好好查看一下自己的工資單?知不知道那些錢都分別扣到哪個地方了?
一、社保(五險)
相信很多人都對自己的工資單不是很了解，甚至有些人並不關心。但實際上搞清楚這些很重要，公司給你多繳了還是少繳了關乎個人的利益，如果發現異常要及時反應或維權。
分析師以北京地區為例，看看社保、公積金及個稅分別是怎麼扣的。
注意：
1、在醫療保險的個人繳費部分，2%是基本醫療保險部分，每年報銷上限為10萬元，如果每個月多繳3元錢的大病統籌險，則每年報銷上限為30萬元。
2、在失業保險的個人繳費部分，如果是城鎮戶口，繳費比例是0.2%，如果是農村戶口則不用繳。
有人不太懂繳費基數的上限和下限，這里要解釋一下，2014年北京市職工平均月工資水平為6463元，如果你的月工資低於6463×40%=2585.2元，則養老保險和失業保險的繳費基數按照2585.2元計算，如果你的月工資高於6463×3=19092元，則繳費基數按照19092元計算，如果你的月工資在兩者之間，按照個人工資計算。
二、住房公積金
根據北京市住房公積金管理委員會的文件，2015住房公積金年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。
2015年公積金的月繳存上限為4654元，職工和單位月繳存額上限均為2327元，也就是說，即使你的月薪為3萬元，單位和個人最多隻能分別繳2327元。
2015年公積金的月繳存基數下限為北京市最低工資標准1720元，也就是說，如果你的月工資是1500元，則公積金繳存基數為1720元。
此外，單位申請降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低於8%。也就是說，如果單位因經營不佳、盈利下降，是可以申請將住房公積金繳存比例由12%下調至8%的。
三、公司把繳費基數降低，對個人有何影響?
有些經營不太正規的公司，為了降低負擔或是避稅，通常會把個人繳費基數算的很低，比如按照最低標准來繳費，這樣會不會損害員工的利益?
分析師告訴大家，答案是肯定的。
首先，在社保方面主要影響的是退休後養老金的領取，繳費越低，領取的養老金就越少;
其次，公積金少繳了，會直接影響購房貸款限額，而且個人和單位繳存部分都上繳到住房公積金賬戶中，這裡面的錢其實都歸員工所有，單位少繳多少你就虧損多少;
第三，個稅少繳了按理來說對員工是好事，不過有些地區要求有納稅經驗或是個稅達到一定起點才享受某些服務或政策優惠，比如子女上學、限購城市買房買車等，所以不繳或少繳未必是好事。

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『陸』 北京公積金最多能貸多少

法律分析：2021住房公積金年度北京地區月繳存基數上限為28220元。下限暫為2320元。繳存單位可根據自身經濟情況在5%至12%范圍內自主確定住房公積金繳存比例，無需提供材料，無需審批。單位繳存比例與個人繳存比例應保持一致。北京住房公積金管理中心，今後，員工在提取公積金時，可以不再申請新卡，可以使用自己在北京地區11家合作銀行發放的任何I類銀行卡作為住房公積金業務銀行卡(以下簡稱公積金卡)。北京還優化了已故員工住房公積金的提取。住房公積金賬戶餘額在5萬元以下(不含利息)的已故員工配偶、父母、子女申請一次性銷戶提取已故員工住房公積金時，無需提供公證部門發行的確認繼承權和遺贈權的公證書，或者人民法院發行的判決書、裁定書、調停書。
北京住房公積金的提取規定是需要提供如下三項材料，住房公積金提取申請書，提取申請人身份證原件及復印件，提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。職工配偶申請提取時，除按照上述規定提供材料外，還應提供夫妻關系證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

『柒』 北京公積金貸款額度怎麼計算

法律分析：北京公積金貸款額度計算方式有：（一）以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算；符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度；區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『捌』 在北京交首套房貸款首付比例是多少

首付款比例不低於35%。

2017年18日起，北京市商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款執行以下規定：

一、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

二、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

三、暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。

(8)北京住房公積金和貸款比例是多少擴展閱讀：

北京地區銀行已普遍將個人按揭購房首付上調。銀行開始執行「9·30」新政，並將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調至35%。

浦發銀行北京分行已將首套普通住宅首付比例上調至35%，非普通住宅首付比例調整至40%。而二套普通住宅首付比例為50%，非普通住宅首付為70%。

工行已經將個人按揭貸款的首付比例普遍上調。其中，首套房首付比例上調至35%，普通住宅二套房首付比例為50%，無論是否還清首套房貸款，均將按照二套房政策執行。

農行、招商、興業、民生等銀行也均已執行「9·30」新政。在貸款利率上，銀行對首套房普遍仍有最低8.5折的優惠政策，二套房則普遍上浮10%。

對於在外地有住房按揭貸款、並在北京地區首次按揭貸款的客戶，也有不同的規定。工行等銀行對於這種情況將仍按照首套房貸款執行。但民生銀行北京分行則按照二套房政策執行。

『玖』 北京住房公積金比例是多少

法律分析：北京住房公積金個人繳納比例：5%—12%

北京住房公積金單位繳納比例：5%—12%

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》

第二條 中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織（以下稱用人單位）與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。國家機關、事業單位、社會團體和與其建立勞動關系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執行。

第八條 用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況；用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。