Ⅰ 婚前女方買的房子有貸款，可以做公證屬於女方個人婚前財產嗎
婚前女方買的房子有貸款，可以做公證屬於女方個人婚前財產嗎
您好，婚前的財產屬於個人財產，若是婚後用共同財產還貸，共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。貸款未還清之前不可以變更財產所有人。婚前財產公證是未婚夫妻在結婚登記前達成協議辦理公證。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。因此結婚前是可以做財產公證的。如果已取得不動產權證可辦理公證，但公證僅能明確目前已支付的首付款以及已還貸款部分，如婚後存在夫妻共同還貸則共同還貸部分以及對應的房屋增值部分會被認定為夫妻共同財產。如需確保該房屋與婚後夫妻共同財產不相混同，可選擇夫妻雙方簽訂書面協議明確該房屋為一方所有，如簽訂書面協議不現實，可考慮婚後還貸一直由父母賬戶直接向還款賬戶轉賬支付每月應還貸款，其法律性質為父母對你的單方贈與。
財產是個人財產還是夫妻共同財產，要根據你們雙方財產的具體信息來確定，一般情況下以下這些財產是個人財產：1.一方婚前就已經獲得的財產；2.一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；3.財產是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產；4.一方專用的生活用品；5.其他應當歸一方的財產。而以下財產屬於夫妻共同財產：1.婚後夫妻雙方的工資、獎金；2.婚後一方或者雙方生產、經營的收益；3.知識產權的收益；4.繼承或贈與所得的財產，但法律明確規定的除外；5.其他應當歸共同所有的財產。一般而言，個人財產歸個人所有，夫妻共同財產夫妻雙方平均分割，但你們也可以訂立財產協議，對財產歸屬和分割進行約定，後期要分割財產時會按照你們的協議處理。
Ⅱ 女方在婚前貸款買房，現在貸款還未還清，這種情況可以把房子公證為女方的個人財產嗎
如果女方婚前購買房屋並支付首付款，但婚後利用夫妻共同財產償還貸款，則共同償還貸款的本息以及對應的增值部分應當視作夫妻共同財產，而非女方的個人財產。該套房子無法辦理公證證明系女方個人財產。
【相關法律】
《民法典》第一千零六十二條：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。」《民法典》第一千零六十三條 ：「下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。」
綜上，一方婚前支付首付款購買的房屋、婚後夫妻共同還貸，該套房產不屬於一方的個人財產，無法辦理房產屬於其個人的公證。
Ⅲ 婚前貸款買房可以公證個人財產嗎
法律分析：可以。只要當事人的意思表示一致，協議的內容並未違反法律規定，雙方就婚前財產的歸屬基於自願的原則達成了書面協議，該書面協議無論是否做了公證，均具有法律效力。只是，經過公證的婚前財產協議在證明力上更高。
法律依據：《中華人民共和國公證法》 第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：(一)合同;(二)繼承;(三)委託、聲明、贈與、遺囑;(四)財產分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據;(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
Ⅳ 關於婚前財產債務公證的問題
婚前財產公證需要經過以下四個步驟： (一)當事人需要准備好以下材料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結婚證的也要帶上結婚證。 2、與需要婚前財產公證協議約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。 3、雙方婚前財產協議公證的文本和電子版。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。協議上的簽名和訂約日期需要公證員對協議進行審查，在公證員當面簽字。 (二)准備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委託他人代理。 (三)公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。
Ⅳ 我婚前買的房子，還沒還清貸款，可以做婚前財產公證嗎婚後財產怎麼分
可以呀。可以約定房屋的歸屬和貸款有誰償還的問題。約定得約清楚，將來發生糾紛的幾率就小了。打個比方吧，在你們沒有約定的情況下，婚前你支付的首期、供款等屬於你的物權的部分，婚後如沒約定由誰支付的話，如果對方有證據證明他有支付過的話，可以向你主張債權，就是要你還錢。所以為了避免將來產生糾紛，你最好約定一下，房屋婚後的貸款由誰支付的問題。
Ⅵ 房產婚後有貸款怎麼辦婚前財產公證
不用太在意這個問題。房子絕對是你的，你不同意他分不走，
你是婚前購房，也是以個人名義辦理的貸款，最後房產證也只會登記成你的名字。
但是有個問題你要明確，婚後的財產收入，不管你是用來還房貸還是做生活開銷，都屬於夫妻共有。
也就是說，假如以後離婚，他還是會分得相應的財產。但是房子分不到而已。所以不用太糾結。
還有，婚姻法中，沒有共同生活7年財產就共有這回事，已經取消了類似的條款了。
希望能夠幫到您！
Ⅶ 婚前的財產，婚後貸款是不是雙方簽字都不行，一定要做婚前財產公證
可以辦理的，房產證上有簽發日期，結婚證上也有日期，可以證實是婚前還是婚後財產！
Ⅷ 婚前辦了公證婚後財產個人歸個人 我丈夫貸款我需承擔責任嗎
婚後無論那方的收入債務都是共同財產（只要是合法的）離婚的話孩子太小的比如還吃奶的話一班和女方吧，大一點的未成年的是看那方經濟比輕好孩子子在那一方長大比較有利隨那方
Ⅸ 我婚前買的房子，婚後由我一人還貸，如何公證為我個人財產
還沒有登記結婚，哪來的婚後你一人還貸？
是說准備婚後你一人還貸？
你要麼婚前付清房款，作為你的婚前財產，這也不需要公證了，你的房產證日期就可以證明了；要麼就只能算是婚後共同財產，或者按你支付的比例分割你的房產，比如首付是你婚前的，婚後還貸部分無論是不是你一個人還貸都屬於婚後共同財產了。婚後的所有收入、財產都是共有的了，不存在你個人財產的問題了