重慶市住房貸款利率加點下限

㈠ 重磅！剛剛，央行官宣房貸利率正式下調

剛剛（5月15日），中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知。

中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀保監局：

為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：

一、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

中國人民銀行

中國銀行保險監督管理委員會

2022年5月15日

㈡ 房貸利率下限是啥意思

貸款基準利率由中國人民銀行制定，其他銀行執行，但其他銀行有在規定范圍內上下浮動利率的權利。若是第一次申請住房貸款，購買的住房面積小於144平方米的，可以享受基準利率打七折的優惠利率，這個就是下限了。也有銀行根據貸款用途不同來制定利率的，比如商用房貸款，利率一般會在基準利率上上浮20%到40%，上浮40%就是上限。你若是貸10萬，15年，按照優惠利率的話，等額還款法，月供是747.63元；等額本金法，第一個月月供是902.06元。如果條件允許，你可以把年限縮短到10年，這樣可以省一部分利息，但要考慮以後利率的調整問題。10萬，10年，等額還款月供是1019.98元。

㈢ 首套房貸利率下限下調影響幾何

15日，中國人民銀行、銀保監會發布通知，調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限。這是貸款市場報價利率改革以來，首次下調首套房貸款利率下限。

當日人民銀行、銀保監會發布的通知稱，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

圖片來自中國人民銀行網站截圖

在此之前，全國層面執行的利率下限是首套房貸利率不得低於相應期限的LPR，二套房貸利率不得低於相應期限LPR加60個基點。政策調整後，按照4月20日發布的5年期以上LPR測算，首套房貸利率不得低於4.4%。

記者了解到，此次政策調整主要針對新發放商業性個人住房貸款，存量商業性個人住房貸款利率仍按原合同執行。

也就是說，如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。

我國房地產市場區域特徵明顯，個人住房貸款利率和首付比例確定遵循因城施策原則，並採用全國、城市、銀行三層的定價機制。不過，在實踐中，多數城市直接採用了全國政策下限，沒有額外再做加點要求。

此次全國政策下限調整後，各地政策是否會同步調整？

其實，3月份以來，由於市場需求減弱，房貸利率已經歷過一波調整，且主要是發生在銀行層面。

中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾介紹，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。同時，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府的調控要求，根據城市實際情況，在全國政策范圍內，下調了本城市首付比例下限和利率下限。

「這是城市政府、銀行根據市場形勢和自身經營策略，做出的差別化、市場化調整，適應了房地產市場區域差異的特徵。」鄒瀾說。

相關數據顯示，當前商品住宅銷售額出現下滑，個人住房貸款發放額也有小幅回落。新發布的金融統計數據表明，4月住戶貸款減少2170億元。其中，住房貸款減少605億元。

此次通知明確提出，在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

專家認為，在城市貸款利率下限基礎上，下一步銀行業金融機構將結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素，合理確定每筆貸款的具體加點數值。

人民銀行表示，房貸政策調整旨在堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

㈣ 首套房商貸利率下限減20個基點，會怎麼影響月供

首套房商貸利率下降20個基點之後，能夠讓我們每個月還款金額有所降低，但是具體能夠降低多少還是取決於你還款額的多少，還款額越大月供減少的就越多。

不過值得注意的就是，這次的利率調整僅僅是針對首套房，也就是說二套房並不能享受到這個政策福利。由此可見，guo家還是不希望過多的資產湧入房地產，畢竟房地產泡沫帶來的經濟損害將會十分致命。（日本的房地產經濟泡沫就是前車之鑒）

對於我們年輕人，如果有能力去購房的話，那麼根據剛需買一套房很顯然是能給自己加分的。但是如果真的不具備那個經濟實力也不必非得借錢去買，因為這會嚴重影響自己以後的生活質量乃至帶來生存問題。

還是加油吧，打工人！希望我們都可以擁有一套屬於自己的房子，但卻不會成為「房奴」。

㈤ 多地明確房貸利率浮動下限 平穩「換錨」中各方准備如何

距離個人住房貸款利率正式「換錨」，不足一個月時間，各地正陸續明確當地房貸利率加點下限。平穩「換錨」的過程中，購房者如何打算？銀行准備得如何？未來房貸利率又將如何變化？

地方：13個省區市明確當地房貸利率加點下限

自人民銀行宣布將貸款市場報價利率(LPR)作為各銀行新發放貸款的主要參考後，個人住房貸款定價也自然要從原來的貸款基準利率「換錨」為LPR。央行明確，自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。

記者從相關部門了解到，目前房貸利率「換錨」工作平穩有序，地方和金融機構正穩步推進明確LPR加點數值、系統升級改造等工作。新的房貸利率定價政策執行後，實際利率水平將較此前基本保持穩定，保障「換錨」前後平穩過渡。

為保障差別化住房信貸政策有效實施，不同於普通新增貸款定價，個人住房貸款利率除了要參考LPR，還要同時受央行的房貸利率底線、當地LPR加點下限、銀行浮動加點三方面因素制約。

截至記者發稿前，已經有13個省區市的市場利率定價自律組織確定了當地LPR加點下限，其餘地區將於月底前陸續公布。

據了解，目前北京已經明確，首套房利率在LPR的基礎上上浮不低於55個基點，二套房不低於105個基點。按8月20日5年期以上LPR計算，北京地區個人房貸浮動下限為5.4%，二套房浮動下限為5.9%。

一位在國有大行房貸部門工作的員工告訴記者，改革前北京地區首套房是在4.9%的基準利率上上浮10%，二套房是上浮20%。照此計算，執行北京地區的加點下限後，與改革前的房貸利率水平大體一致。

記者在多地走訪時了解到，各地銀行正在根據地方房貸利率下限調整本行利率浮動情況，較改革前利率水平均未有較大變化，且體現出因地制宜、因城施策。

某國有大行江蘇分行在考慮江蘇房貸利率下限後，該行南京地區首套房大約在LPR基礎上加80個基點，二套房加105個基點；蘇州首套房則至少加120個基點，二套房加150個基點。「改革前，蘇州首套房在基準利率上上浮25%，二套房上浮30%，執行加點下限後，不會對最終利率有太大影響。」該行蘇州分行住房金融部人士說。

「招行深圳地區房貸業務利率已經掛鉤LPR，首套房和二套房貸利率分別在最近一個月相應期限的LPR加30個基點和60個基點。」一名招商銀行的工作人員說。

值得注意的是，不論是央行要求的加點底線，還是地方確定的加點下限，都不是一成不變的。記者從相關部門了解到，未來還將根據房地產市場供需變化和LPR波動情況，對個人住房貸款利率的加點下限進行調整。

購房者：多不以利率作為唯一考慮准則

記者走訪北京、南京、廣東等地多家樓盤，並未發現有大量購房者趕在新政執行前集中購房或申請貸款的現象。

「知道十一過後房貸利率可能會有變化，但從銀行和中介反饋的信息看，對購房貸款整體影響不大，我其實更看重房價。」正在南京青奧公園附近看房的胡先生告訴記者。

記者從多地商業銀行了解到，近期前來詢問房貸利率的客戶很多，但是並沒有出現大規模簽訂貸款合同的情況。「房貸定價新政出台後，房貸增量較前期變化不大，購房者是否申請房貸主要受所購房屋自身情況影響。」招商銀行深圳分行一名工作人員表示。

目前還有不少城市尚未明確當地利率下限。中國人民銀行上海總部相關負責人表示，上海當地LPR加點下限還未確定。總的基調是在「因城施策」的原則下，保證利率定價機制順利轉換，維持上海個人住房貸款利率基本穩定。

上海目前是全國房貸利率較低的城市之一。記者從兩家國有銀行的上海分行了解到，目前仍有購房者享受到首套房利率九五折的優惠。一旦執行新規，首套房貸的折扣利率將難以實現。

上海市奉賢區地鐵5號線沿線一處在售樓盤，正在看房的馬先生給記者算了一筆賬：100萬元、期限20年、等額本息還款方式的個人房貸，按8月20日5年期以上LPR計算，相較此前基準利率九五折而言，利息會增加2.55萬元。「這個影響不大，我還是會根據自己的實際需要來決定要不要買房。」

融360大數據研究院分析師李萬賦認為，用戶目前還可在新老合同間進行選擇，存在一個心理上的接受時間，考慮到LPR未來下行的市場預期較大，房貸用戶在接受新的定價模式和合同簽訂上也會比較順利。

銀行：系統合同修改即將就緒

新的個人住房貸款利率政策將從10月8日起執行，目前各家銀行都在緊鑼密鼓地推進貸款合同修訂、系統改造升級、員工培訓等工作。

「目前，我們正在研究房貸利率調整方式、加點數值等實施細節。」中國建設銀行住房金融與個人信貸部副總經理黃有綱介紹，建行正加緊推進業務系統改造，並已指導分行做好LPR利率轉換准備工作。

「工行目前正在進行系統測試，9月中下旬可完成該系統支持房貸選擇LPR定價的准備工作。」中國工商銀行個人金融業務部副總經理任西明表示，工行的個人貸款管理中增加了LPR定價方式，文件將於9月中下旬對全行印發。

李萬賦認為，過渡期的試水工作，可以幫助銀行在與用戶溝通和市場測試方面做好准備，保證房貸市場平穩過渡。

不過，有一些銀行基層人員表示，目前過渡期內房貸利率執行的個別細節問題仍待細化。「新利率執行日期到底是以銀行簽約合同為准，還是以客戶購房合同為准，這些細節尚未明確。」

㈥ 兩部門：首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整

中新財經5月15日電 據中國人民銀行網站消息，中國人民銀行、中國銀保監會下發《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》。根據通知，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

通知要求，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。(完)

㈦ 重慶現在首套房的貸款利率是多少

根據你的問題咨詢買期房首套房利率及相關問題？

多數銀行以家庭為單位首房首貸是首付3成，貸款7成，利率上浮15%-30%不等，部分銀行政策不一樣，另外銀行政策是變化的，請以最新的銀行政策為准。

5年期以上基準利率按照4.9%執行。如果遇到國家利率調整，已放款的用戶在次年1月1日調整，未放款客戶以新利率為准。

貸款要滿足家庭名下目前無兩套及以上住房貸款在還且徵信無逾期記錄，需要提供能夠覆蓋您債務單位出具的收入證明，戶口本，婚姻證明。還需要繳納房產稅，稅率為0.5%，二手房按照核稅價徵收，一手按照成交價徵收。

歡迎追加提問。

關於買賣二手房我主要負責江北鴻恩寺公園區域保利江上明珠小區，保利山莊，國興北岸江山，招商江灣城，恆大御龍天峰等區域，如果老師你有買房賣房的需求都可以隨時撥打我的電話咨詢，歡迎你的來電，祝你早日買到溫暖的家。

㈧ 首套房商貸利率下限下調如何影響買房各地降房貸利率空間打開

5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》顯示，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

《通知》提到，在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

《通知》指出，此舉是為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

首套住房商業性個人住房貸款有何變化？

今年4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，連續三個月不變。

作為房貸報價的參考基準，對房地產市場而言，更能反映按揭貸款利率走向的是5年期以上LPR。

按照此前規定，新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按4月20日5年期以上LPR為4.6%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按4月20日5年期以上LPR計算為5.2%）。

按照新政，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，這意味著，首套個人住房貸款利率不低於4.4%；二套個人住房貸款利率維持不變，下限仍為5.2%。

以一套貸款額為100萬元、等額本息計算、貸款年限30年的普通自住房為例，按照原來首套個人住房貸款利率下限4.6%，每月還款額約5126.44元，利息總額84.55萬元；按照新政下限4.4%計算，每月還款額5007.61元，利息總額80.27萬元。那麼，一年可省下約1425元，30年內省下約4.28萬元。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，本次全國統一下限調整後，各地下調房貸利率的空間進一步打開，預計各地將結合地方實際情況調整房貸利率，降低購房者置業成本，提高購房者置業意願。此前蘇州、廣州等城市部分銀行已經下調優質客戶的房貸利率至最低基準線4.6%，對市場情緒產生了一定積極帶動，未來預計更多城市下調房貸利率至最低要求，促進住房需求釋放，熱點城市市場有望逐漸企穩回溫。

對房地產市場有何影響？

相關研究院智庫中心研究總監嚴躍進提到，按照新政，實際上就是在5年期LPR基礎上可以下調20個基點。這相當於銀行有下調利率的空間。當然實際過程中是否會做到4.4%也看銀行和各地情況。目前各地主流的貸款利率基本上還是在5%左右的水平。

貝殼研究院4月20日發布的重點城市主流房貸利率最新數據顯示，其監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.17%，二套利率為5.45%，平均放款周期為29天，較前一月縮短5天。

中泰證券研究所政策專題組負責人、首席分析師楊暢指出，降低住房貸款利率反映了提振房地產市場需求的意圖。4月29日中央政治局會議提出，「疫情要防住、經濟要穩住、發展要安全」，尤其是提出要「促進房地產市場平穩健康發展」，現階段房地產市場需求相對偏弱，通過降低住房貸款利率，有利於降低住房購置成本，有利於提振需求邊際改善。

楊暢指出，該政策重點對首套房貸款利率進行調整，根據5年期LPR4.6%計算，下限在5年期LPR基礎上減20個基點。而該政策強調，「二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行」，拉大了首套房與二套房貸款利差，在提振首套房需求釋放的同時，有利於避免加大投資投機性需求。

同時，因城施策有利於精準調控。該政策強調「各城市自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限」，對於部分人口流入數量較大，住房具有剛性需求的城市，可以結合自身情況採取不同的加點方式，有利於對需求釋放進行精準調控，防止產生房價快速上行的壓力。

58安居客房產研究院分院院長張波表示，從央行、銀保監會的政策方向來看，是貫徹落實4月底政治局會議的相關精神，在房住不炒的大背景下，進一步加快因城施策推進支持合理住房的金融政策，重點保障剛需住房，並滿足合理的改善性需求，以促進房地產業良性循環和健康發展，實現穩地價、穩房價、穩預期的調控目標。

㈨ 部分省區市已明確當地房貸利率加點下限

根據央行要求，10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。目前距離「換錨」時間不到一個月，部分地區已陸續明確了當地房貸利率加點下限。
多家銀行暫未收到通知
央行今年第16號公告要求，自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。首套房貸利率不得低於相應期限LPR報價，二套房貸利率不得低於相應期限LPR報價加60個基點。不過，這是全國統一的最低要求，具體還要看各地不同銀行最後的定價。
也就是說，個人住房貸款利率除了要參考LPR，還要同時受央行的房貸利率底線、當地LPR加點下限、銀行浮動加點三方面因素制約。
根據新華社記者的統計，截至目前，已經有13個省區市的市場利率定價自律組織確定了當地LPR加點下限。其中，北京已經明確，首套房貸利率在LPR的基礎上上浮不低於55個基點，二套房貸利率不低於105個基點。
廣州方面，記者從多家大中型銀行了解到，暫未收到LPR加點下限的進一步通知。
資深按揭專家鄭大源表示，預計9月下旬各家銀行會出台執行的細節，有申請按揭貸款需求的客戶，可以盡量先觀望，到時候才決定在10月8日之前申請還是10月8日之後申請。
融360大數據研究院近日公布的數據顯示，其監測的35個城市共533家銀行分（支）行中，除停貸銀行外，目前共有19家銀行首套房貸利率水平仍低於4.85%，116家銀行的二套房貸利率水平低於5.45%。這意味著房貸新政實施後，這些銀行將要上調房貸利率水平以達到監管要求。
接下來，房貸利率下降的可能性不大。融360大數據研究院分析師李萬賦認為，近期,央行降低存款准備金率，將帶來銀行融資成本的下降。但不管是降准措施，還是LPR新報價機制的推出，最終都是期望通過銀行傳導可以降低貸款實際利率。政策層面明確提到不把房地產作為短期經濟刺激的手段，而且監管層對資金圍堵力度之大，違規檢查之嚴的程度遠超以往。

㈩ 房貸利率換錨13省市料率先執行：加點下限非一成不變

房貸利率換「錨」 13省市料率先執行
新的個人住房貸款利率政策將從10月8日起正式執行。中國證券報記者獲悉，目前已有13個省市部署了個人住房貸款利率定價基準的轉化工作，有望近期落地。一些房貸業務佔比較多的大型銀行已基本准備就緒，而大行公布的實施方案預計會對中小銀行起到一定示範作用。
業界普遍認為，房貸利率新老政策將實現平穩過渡，換「錨」之後，房貸利率不會出現大漲大跌。
加點下限非一成不變
某銀行住房貸款部門工作人員向中國證券報記者表示，目前暫未收到總部下發的房貸利率新政執行細則，但預計與當前執行的方案，即首套房房貸按基準上浮10%不會相差太多。
北京、上海房屋中介機構向中國證券報記者表示，暫未收到各家銀行正式下達的通知。但有廣州鏈家房屋銷售經理人告訴記者，「有消息稱，各銀行的執行方案會在15日左右公布，中小銀行預計會按照四大行的方案執行，首套利率相較之前會略高一些，但實際情況仍待確認。」
據悉，北京新的個人住房貸款定價基準為：首套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+55個基點，二套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105個基點。
事實上，在此前房貸計算方式上，乘法方式出現很多弊端，當基準利率處於低位時，被乘後效應會相應變小。改用LPR加點的方式，可以解決效應變小的問題，使得計算方式更為直觀。
按照最近一次公布的五年期LPR(4.85%)計算，北京首套個人住房貸款利率下限是5.4%，二套房是5.9%，該水平與當前主要中資銀行新發放的個人住房貸款利率水平基本相當。「這次定價水平的確定主要是為了實現與LPR掛鉤，同時考慮了保持北京房地產金融政策的連續性和穩定性需要。」知情人士稱。
值得注意的是，此次確定的加點下限並非是一成不變的。上述人士介紹，未來將根據北京房地產形勢變化和LPR波動情況，指導利率定價自律機制適時適度調整個人住房貸款利率的加點下限。
大行基本准備就緒
央行公告稱，新的個人住房貸款利率政策將從10月8日起執行。上述人士表示，「在此之前，將指導相應銀行修改貸款合同、改造升級系統和組織員工培訓。在10月8日之前，簽訂商業性住房貸款的合同中可選擇基準利率作為定價基準。如果部分銀行已准備就緒，在和借款人協商一致後可選擇按照LPR加點方式來確定貸款利率。」
房貸業務佔比較多的工商銀行和建設銀行均已開展相應工作。
中國工商銀行個人金融業務部副總經理任西明表示，目前主要開展三方面工作：一是印發了關於進一步加強貸款市場報價利率應用的意見，對分行落實進行了安排和部署。二是制度層面，主要涉及個人貸款管理辦法中利率條款的修訂，如增加LPR的定價方式，9月中下旬可以完成文件的印發。三是在系統方面，工行系統支持個人住房貸款選擇LPR的定價模式。目前正在進行系統測試，9月中下旬可完成該系統的准備工作。
建行也陸續開展多方面工作。中國建設銀行住房金融與個人信貸部副總經理黃有綱介紹：一是研究制定業務實施細節，具體包括新發放房貸LPR的取值、利率調整方式、加點數值確定規則等。二是修改貸款合同。三是系統改造。加緊推進業務系統中LPR定價參數調整和文本變更等功能的開發實施。四是全面推進部署。已召集分行研究落實，指導分行做好LPR利率轉換准備工作。五是組織員工培訓。六是做好客戶執行工作。
避免沖擊房地產市場
有不少市場人士提出疑問，拉長周期看，未來LPR可能會向下浮動，會否導致房貸利率也一路走低？多位人士認為，如果LPR變化但加點不變，確實會使得房貸利率發生變化。但當前房地產調控強調因城施策，各地市場利率定價自律機制也會在利率確定過程中發揮重要作用。
事實上，如果出現個別城市因為LPR變化帶來房貸利率變化，導致當地房地產市場矛盾比較緊張，那麼市場利率指導就會相對頻繁一些，比如一兩個月就會調整一次。LPR所反映的是貸款市場的趨勢，同時房地產市場的趨勢也會反映在LPR趨勢上。
據知情人士透露，當前已有13個省市部署了個人住房貸款利率定價基準的轉化工作，下周有望落地。