❶ 我在廣發銀行辦的房貸,提前還款了,他說直接跟房產局網上辦了解壓手續,又沒有
買房貸款，銀行有二種做法，一種是將已辦理的房產證到房地產管理局做了抵押登記，在房產證扉頁上蓋有抵押登記公章，然後發放給貸款人。一種是房產證做完抵押手續後，房產證由銀行代保管，還款完後交還貸款人。
還完銀行房貸後，銀行工作人員會及時到房產管理局辦理注銷抵押登記。你提供的情況，如果房產證你已拿到手，可以到房管局查證或換新證。如果房產局和銀行之間可以辦理網上注銷解壓登記，銀行會在網上辦理解壓注銷登記的，這個不會騙人，你大可放心。
房貸提前還款了，銀行一般不會提供解壓注銷登記的相關證明資料，銀行和房管局有務往來，銀行只需要申請房管局注銷解壓登記就oK了，沒有那麼繁雜。所以，你的房產證現在屬於正常狀態，你不放心，可以電話咨詢房產辦證中心進行確認。
❷ 廣發銀行住房按揭貸款提前還貸
全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
部分提前還款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第1種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第2種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
提前還款違約金？
貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
貸款買房如果想提前還貸許多銀行規定在還款半年以上，有些銀行甚至是一年以上提前還款才不收違約金的。
❸ 我在廣發銀行申請的按揭住房貸款，請問還款日
還款日是銀行給賣方放款的那天開始計算的，我也是剛辦理的房貸
❹ 廣發銀行房貸提前還款流程
廣發房貸提前還款的流程是：
1.提前還款必須到貸款經辦行辦理，所以只能咨詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。
2.各銀行辦理手續不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。
3.償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。
4.以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。
5.年底是銀行年終業務統計的高峰，辦理相關業務可能會有一點的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。
6.購房者在提前還清全部貸款後，不要忘記去保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險贅在提前歸還時的現值。
7.勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
8.借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續。希望可以幫到您。
【拓展資料】
廣發銀行房貸需要滿足的申請條件有：
1.申請人年齡在18年周歲—60周歲之間，具有合法有效的身份證明。
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。
3.個人信用記錄良好。
4.有房屋售價30%以上的自籌資金，來用於支付房屋首付款。
5.能夠提供廣發銀行認可的有效抵押物。
6.和開發商簽訂了有效的購房合同或相關協議。
7.廣發銀行要求的其他必要條件。
❺ 廣發銀行房貸提前還款流程是怎樣，違約金怎麼算
提前還貸包括以下形式：
提前償還全部個人住房貸款
提前還款需要跟銀行客戶經理提前預約具體哪天去還款，違約金就是參考你當時的貸款合同。
貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
例如，陳先生申請銀行商業貸款55萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。
銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。
假設當剩餘還款總額為36萬元(本金是27萬元，利息是9萬元)，陳先生決定提前還10萬元，那麼，本金就只剩下17萬元，利息仍是9萬元。
根據有關規定，提前清償的10萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的17萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。
選擇不同的方式節省的利息支出是不同的，一次性提前還貸節省的利息支出是大的。在部分提前還貸中，此外還有將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，改變還貸方式——例如由等額本息換成等額本金還款方式。
在選擇之前，計算出不同方式下的還貸結果後，要結合經濟實力、綜合考慮時間、機會成本來確定自己的佳方式。
拓展資料：
房貸提前還款違約金
關於各個銀行房貸提前還款違約金
【招商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【農業銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。 貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
【中國銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】 部分提前還貸規定低不能少於每月還款額的6倍，高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【浦發銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【發展銀行】 一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取
❻ 廣發銀行提前還房貸要交違約金嗎
廣發銀行貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
辦理流程：
第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，並准備好這筆違約金；
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料；
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單；
第四步：攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前償還的款項。
廣發銀行為周一至周五可預約還款。預還金額存入還款卡後填寫申請表，一個月後還款。
❼ 請問廣發銀行信用卡可以還房貸或車貸嗎
1、信用卡不可以直接做為還銀行貸款的扣款帳號，扣款帳號必須是貸款銀行的記借卡帳號；
2、但可以把信用卡的錢取出來存在記借卡扣款帳號裡面、或是通過網上轉帳的形式把信用卡的錢轉到扣款帳號；
3、看你說的情況，應該是他使用信用卡購買了東西（如購物、吃飯、充值等），只要有刷卡機的地方，就可以使用信用卡付款消費。
❽ 廣發銀行房貸提前還款流程是怎樣，違約金怎麼算
要先向銀行提出提前還款申請，銀行核准後把剩餘款項一次性還入。
很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規定在半年或一年期限內不得提前還款。在此期間提前還款會收取一定的違約金，而過了規定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。可以看看你的房貸合同上面的規定
❾ 我可以在手機銀行上還個人住房貨款嗎
可以啊，手機銀行是支持還個人住房貸款的操作的，我一直都是用手機銀行去還住房貸款的，每個月還款前一天把錢通過手機銀行轉入到還貸款的銀行卡上就行