個人獲得住房貸款屬於銀行信用

㈠ 個人獲得住房貸款屬於什麼信用

一、房貸辦理方法如下：
1.首先你要與開發商簽訂購房合同或協議。
2.然後到商業銀行填寫房貸申請表，並遞交相關房貸材料和手續。如果你申請的是住房公積金貸款，需要先到當地的公積金管理中心提交申請，等公積金審核通過後，再到商業銀行辦理。
3.商業銀行對你提交的申請和材料進行審查。
4.審查通過後，與你確定貸款期限、利率、額度，然後簽署房貸合同。
5.接著到當地的房屋管理中心辦理抵押公證等手續，手續辦完，商業銀行開始放款
二、個人獲得住房貸款屬於什麼信用
1.屬於消費信用。
2.消費信用就是由企業、銀行或其他消費信用機構向消費者個人提供的信用。消費信用根據提供商的不同可以分為企業提供的消費信用和銀行提供的消費信用等種類。其中由企業提供的消費信用主要有賒銷和分期付款兩種形式。賒銷主要是對那些沒有現款或現款不足的消費者採取的一種信用出售的方式；而分期付款則更多地是運用於某些價值較高的耐用消費品的購買行為中。
3.嚴格意義上來說，個人住房貸款，不屬於信用貸款，應該抵押貸款。
4.個人住房貸款的發放，基於兩個基本情況：
（1）購房人已經繳納首付款；
（2）購房人擁有償還貸款部分的能力（工作證明、收入證明）
5.住房貸款發放後，知道貸款還清之前，該房屋的產權是抵押在銀行的，購買人只有使用權，可以居住、出租，但不能自由變賣。
所以，個人住房貸款，屬於抵押貸款，不屬於信用貸款。但是，個人住房貸款明確的屬於貸款性質，其償還記錄直接納入人民銀行徵信系統，如果發生逾期，將出現不良記錄，直接影響貸款人之後與的再次貸款。

㈡ 個人房屋貸款屬於什麼貸款

個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
拓展資料：
注意事項
及時償還房貸
誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以我們每個人都要按合同的規定及時還款。
慎重選擇還款方式
一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。
合理地使用住房公積金
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。住房公積金的一個優點是它比商業銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

㈢ 房子貸款屬於什麼貸款類型

買房貸款就是屬於住房貸款類型，貸款方式有商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種。不同的貸款方式對申請人的資格限制不同，還款方式以及利率等都是不一樣的，大家可以根據自己的實際情況進行選擇
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
具有購買住房的合同或協議；
不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
貸款人規定的其他條件。

㈣ 房貸和信貸，有什麼區別

信貸是指以償還和支付利息為條件的價值運動形式。它通常包括銀行存款、貸款和其他信貸活動。狹義上只指銀行貸款，廣義上等同於“信用”。信用是社會主義國家籌集和有償分配資金的重要形式，是經濟發展的有力杠桿。住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他指的是商業銀行向借款人開放的首次購買該住房的貸款（即該住房出售給個人開發建設後的房地產開發商或其他符合條件的開發主體）。

安全性原則是指在經營信貸業務過程中，對信貸資金的風險和損失進行建設和規避的原則。流動性原則是指商業銀行能夠在預定的期限內收回貸款資金或迅速將信貸轉為現金而不受損失的原則。盈利原則是指合理使用資金，提高信貸資金使用效率，實現利潤最大化，努力實現銀行經濟效益和社會效益的統一。

㈤ 個人購住房貸款屬於什麼貸款

個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
【拓展資料】
個人購置住房貸款的內容是什麼？
1.個人住房貸款的期限。
個人住房貸款的貸款最長期限是30年。
2.個人住房貸款利率。
個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期間如遇國家法定利率調整，則貸款利率作相應調整。已發放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下年度的元月一日，按照利率檔次執行新的利率規定。
3.個人住房貸款操作的全過程。
個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：
第一階段，提出申請，銀行調查、審批;
第二階段，辦妥抵押、保險等手續，銀行放款;
第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。
4.個人住房貸款需提供的資料。
借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
（1）借款人資料：
借款人合法的身份證件；
（2）借款人經濟收入證明或職業證明
（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾
（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

㈥ 個人獲得住房貸款屬於什麼信用

消費信用里的。

㈦ 西方經濟學

B. 收入—消費曲線
D. 完全無彈性
A. 石油
C. 供給量的變動
D. 低檔品
C. 消費者剩餘
A. 增加X和減少Y的購買量
A. 既定資源的配置
A. 縱向相加
C. 生產什麼、如何生產以及為誰生產的問題
C. 19世紀70年代
B. 總效用不斷增加,邊際效用不斷下降
D. 古典經濟學

A. 合乎理性人的假設
B. 完全信息的假設

A. 商品的可替代性
B. 商品用途的廣泛性
C. 商品對消費者生活的重要程度
D. 商品的消費支出在消費者預算總支出中所佔的比重

B. 具有負斜率
D. 任意兩條無差異曲線不相交

A. 消費者得知西紅柿有益健康
B. 消費者預期西紅柿價格將下降

A. 該商品的價格
B. 生產的成本
C. 生產的技術水平
D. 生產者對未來的預期

僅供參考！