1. 鄭州下調住房貸款利率
鄭州下調住房貸款利率如下：按照央行發布的最新基準利率，一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。
拓展資料：
一、月供的影響因素：
1、貸款金額
貸款金額越多月供越多，但是首付款就越少。貸款金額的多少取決於《商品房買賣合同》上的房屋總價和首付款金額（二手房總價和評估機構評估出來的價格有關系）。
2、基準利率
基準利率不是固定的，央行會根據不同時期的經濟情況不斷變化調整的。現在我國銀行商業貸款基準利率是4．9。基準利率的調整沒有固定的調整時間和調整頻率。
3、貸款年限
貸款年限越長，基準利率越少，月供越少。貸款年限和房屋的剩餘土地使用年限以及貸款人的年紀有關系，正常情況下商業按揭貸款貸款人最大貸款年紀不得超過65周歲，貸款期限不超過30年。公積金貸款人的最大年紀不超過退休年紀，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
二、貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關
手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
2. 鄭州購房利率
鄭州購房貸款利率：按照央行發布的最新基準利率，一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。
拓展資料：
一、個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。[2]個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
3. 多城已執行4.25%最低房貸利率，未來仍有下調空間
「首套房貸利率下限調整」與「5年期以上貸款市場報價利率(LPR)調降」的雙重禮包已投遞至部分城市。5月22日，北京商報記者從多地區銀行客戶經理處獲悉，當前，天津、鄭州地區新發放的首套房貸利率已執行最低4.25%這一標准。而在北京地區，多家銀行首套房貸利率也隨著貸款市場報價利率(LPR)的下調由此前的5.15%調整為5%。
4.25%
5月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，5年期LPR由4.6%下調15個基點至4.45%，這是在LPR捆綁房貸利率後降幅最大的一次。再加上5月15日央行、銀保監會宣布，將首套房貸利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，這也就意味著，疊加此前的政策，對於首套房貸利率來說最低可以降到4.25%。
5月22日，北京商報記者調查發現，目前天津、鄭州等地區已經開始執行首套房貸利率4.25%這一標准，也有部分城市銀行網點人士透露稱，預計5月23日或24日就會正式執行新發首套房貸利率4.25%這一標准。
「目前我行房貸利率執行首套為5年期以上LPR-20個基點這一政策，根據最新的LPR報價，新發放的首套房貸最低可達到4.25%。」天津地區一家國有大行客戶經理透露稱。鄭州地區一家股份制銀行人士也向北京商報記者表示，「目前我行新發放的首套房貸利率最低可以做到4.25%，不過需要客戶徵信審核通過，並且為首次購房人士」。
常州地區，一家國有大行個貸部門人士提到，「預計從5月23日或24日起，我行首套房貸利率最低可以做到4.25%，但目前還未收到具體細化的規則，不過申請4.25%房貸利率對客戶有一些附加要求，例如，有繳納社保、公積金、夫妻雙方中有一方的收入比較穩定等」。
「LPR下降對買新房有好處，月供會下降」「該攢錢買房了」……LPR「降息」後關於「買房時機到了嗎」這一相關話題一度沖上熱搜。事實上，自5月15日，央行明確首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR減20個基點之後，就已有部分城市因城施策將首套房貸利率調降至4.4%。
據諸葛找房數據研究中心不完全統計數據，在5月15日央行、銀保監會發布差別化住房信貸政策後，已有20個城市首套房最低房貸利率降至4.4%，如廣州、天津、蘇州、濟南、重慶、沈陽、昆明等。諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙分析指出，本次5年期LPR創歷史最大降幅，可以看出目前中央對於穩經濟穩房產市場的決心，未來上述城市的首套房最低利率仍有進一步下調的空間。
5%
在北京地區，房貸利率是否也將出現松動？5月22日，北京商報記者從北京地區多家銀行處獲悉，隨著最新的LPR下調，京城已有多家銀行正式將首套房貸利率從此前的5.15%調整至5%。
當前，北京地區房貸市場利率執行標准為：首套房貸利率為5年期以上LPR 55個基點，二套房貸利率為5年期以上LPR 105個基點。一位國有大行業務部門相關人士表示，「目前我行首套房貸利率為5年期以上LPR 55個基點，也就是5%」。另一家國有大行個貸部門經理也提到，首套房貸利率已經隨著LPR從此前的5.15%調整為5%。
股份制銀行也同樣進行了調整，一位股份制銀行客戶經理向北京商報記者表示，「經我行與北京市銀行業協會確認，目前北京地區個人住房按揭貸款執行利率浮動點位暫時繼續保持不變，即為5年期以上房貸利率為：商貸首套4.45% 55個基點，為5%；商貸二套4.45% 105個基點，為5.5%」。「以上利率以5月20日放款為准。」上述股份制銀行客戶經理補充道。
另一家股份制銀行北京分行相關人士也透露稱，該行首套住房貸款執行利率是按照對應檔次的LPR結合約定的利率調整幅度計算得出，因此以5年期以上貸款為例，根據5月20日公布的LPR計算，目前首套住房貸款執行利率為5%。
讓市民最為關心的就是調整之後月還款金額相較之前能省多少。根據北京商報記者從房產中介人士處獲得的信息：若以北京商業貸款100萬元，貸款期限25年，等額本息還款方式計算，首套住房貸款執行利率為5%之後，月供還款金額為5845.9元，相較未調整前的5933.63元節省87.73元，25年整體還款金額減少約2.6萬元左右。
盤古智庫高級研究員江瀚在接受北京商報記者采訪時表示，就目前來看，北京地區的房貸利率變化情況相對穩定，和LPR走勢比較接近，處於震盪下行的趨勢。從長期的角度來看，未來LPR仍存在下行的可能性。
未來仍有下調空間
2019年10月8日起，房貸利率正式「換錨」，從以基準利率為基礎轉變為以LPR為基礎進行加點。從各地區銀行的執行情況來看，目前調整後的最低4.25%利率尚未覆蓋至全部地區，此外，也有銀行僅收到口頭的要求和通知，並未收到總行或分行下發的更為細則的內容，利率調整仍在推進過程當中。
那麼，未來是否會有更多城市跟進下調房貸利率報價基點？專家分析稱，此前央行、銀保監會已經明確了首套房貸利率下限為不低於「相應期限LPR-20個基點」的定價思路，此次5年期以上LPR下調，也將進一步引導房貸利率下行。這也意味著，後續房貸利率還有進一步下調的可能。從當前全國重點城市5月上中旬的成交數據看，雖然比4月有微弱復甦的跡象，但是同比跌幅依然很大，類似房貸的加點基點下調，進而引導房貸利率下調的動作也還是需要堅持的。
諸葛找房數據研究中心指出，可以預見，未來房貸利率仍有進一步下調的空間，從城市來看，執行最低房貸利率的仍以部分樓市下行壓力較大的二三線城市為主，一線城市執行的比較少。同時，實施的對象僅限於首套房，二套房仍按照原標准執行，且首套利率降低空間明顯超過二套房。
在光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華看來，本次5年期LPR調降15個基點，釋放國內穩樓市、支持製造業的力度明顯加大的信號；進一步拓展了房貸利率下限，可以預見的是，未來部分樓市供給相對大、需求偏弱的區域房貸利率報價基點將出現明顯下調。但整體上，國內樓市「穩」字當頭，堅持房住不炒定位，推動各地因城施策、精準調控，落實「三穩」任務，促進樓市平穩健康發展。各區域樓市也將落實因城施策、精準調控，需要根據各區房地產市場及各區域調控要求，靈活調整房貸利率報價基點。
4. 2022年河南建行房貸利率多少
房貸專家提醒購房者,在貸款前應該多比較各個銀行的政策,選擇恰當的銀行。
2022建設銀行房貸利率：
短期貸款
六個月以內（含六個月）：4.35%
六個月至一年（含一年）：4.35%
中長期貸款
一年至三年（含三年）：4.75%
三年至五年（含五年）：4.75%
五年以上：4.90%
個人住房公積金貸款
五年以下（含五年）:：2.75%
五年以上:：3.25%
(4)鄭州住房貸款利率最新擴展閱讀：
房貸利率：
客戶辦理的房貸如果屬於公積金貸款，那利率算低的。因為個人住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。
要是客戶辦理的房貸是商業貸款類型，那利率就要高上不少。畢竟個人住房商業性貸款利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中LPR報價已經達到了：5年期以上為4.65%，再加上銀行規定的基點數，自然就更高了。
不過大多數商貸利率都在5%左右，是合理的。
而大家需要注意，商貸購買二套房，利率估計會更高，要是達到6%以上，甚至7%，那著實不低。不過利率多少是無法人為干預的，客戶在辦理房貸時可以多考慮幾家銀行，選擇其中利率相對低的去進行申請。
房貸利率上調對房貸產生影響分析：
如果客戶申請辦理的是個人住房公積金貸款，那執行央行貸款基準利率，只要在之後的貸款期限內央行沒有調整貸款基準利率，客戶的房貸利率基本保持不變；當然，若央行調整了，那客戶的房貸自然會從次年的1月1日起開始執行調整後的新利率。
而如果客戶申請辦理的是個人商業性住房貸款，那選擇固定利率還是浮動利率主要看客戶自身需求，客戶可以自行選擇。
商貸以相應期限的LPR為定價基準加點形成（基點數一經確定保持不變），若選的是固定利率，那無論LPR報價之後如何變化，客戶的房貸利率都不會變。若選的是浮動利率，那房貸會有重定價周期，每到重定價日都會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，在下一周期執行。
而客戶可以根據對LPR未來走向趨勢的判斷選擇固定利率或浮動利率，若認為未來LPR下行可能性大，就可以選擇浮動利率，等之後LPR真的下降了，客戶的房貸利率也會隨之下降。
5. 鄭州：推動執行首套房貸款利率4.25%
（記者徐倩）6月15日，鄭州市人民政府印發《鄭州市穩經濟促增長政策措施的通知》（簡稱《通知》），其中提出，推動各商業銀行全面執行首套房貸款利率4.25％的下限標准，並促進二套房首付比降至40%。
在促進消費方面，上述《通知》指出，落實《關於促進房地產業良性循環和健康發展的通知》精神，充分利用央行持續指導金融機構滿足房地產市場合理融資需求、鼓勵優質房企發行並購貸款等機遇，提高在建房地產開發投資項目復工復產率和開發建設進度。
對於消費端，《通知》明確，推動駐鄭各商業銀行全面落實首套房貸款利率執行4.25％的下限標准，促進二套房首付比降至40％；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
同時，《通知》還指出，開展鄭州市商品房促銷月活動，充分利用大學生畢業季、人才購房補貼擴面的有利時機，積極引導和鼓勵房地產開發企業根據市場情況進行購房優惠，進一步激活市場潛力，提振市場信心，促進鄭州市房地產業良性循環和健康發展。
此前，為了提振樓市、促進房地產業健康發展，3月1日，鄭州發布《關於促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，涉及五大項、19條舉措，其中包括支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持等，鄭州也成為首個放鬆限購、限貸的省會城市。
6. 2022年天鄭州倫城一期房貸利率多少
年利率：4.35%
0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
7. 鄭州市2022年首套住房貸款利息是多少
1.華夏銀行、農業銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%，2.工商銀行、鄭州銀行、廣發銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%，3.招商銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%，4.交通銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%。5.中國銀行：首套房的房貸款利率5.88%，上浮20%，6.建設銀行、郵儲銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%。
鄭州基本上所有銀行首套房利率都已超過20%，這種情況下房貸審批的難度也會增加，需申請人有足夠好的徵信和收入實力。好在今年房貸利率已經有下行的趨勢，大家可以密切關注各銀行官方發布的消息。
二套房：咨詢了各大銀行的個貸中心，二套房28%為主流，為鄭州市場上目前的基本線。以上為商貸部分的利率上浮情況，除此之外，還有組合貸和公積金貸款。以上就是關於鄭州房貸利率的相關內容，希望能對大家有幫助。
8. 鄭州銀行房貸利率
鄭州的房貸利率平均上浮22%，達到了5.96%，為全國第一。鄭州各家銀行關於首套房和二套房的上浮比例不一，可參考以下數據：
1.華夏銀行、農業銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.125%，上浮25%；
2.工商銀行、鄭州銀行、廣發銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.37%，上浮30%；
3.招商銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.125%，上浮25%；
4.交通銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%；二套房貸款利率6.37%，上浮30%；
5.中國銀行：首套和第二套房的房貸款利率5.88%，上浮20%；
6.建設銀行、郵儲銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%；二套房貸款利率6.615%，上浮35%。
拓展資料：
⑴房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
⑵中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
⑶2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。