住房貸款退役參戰軍人

① 退役軍人申請住房公積金貸款有什麼優待政策

由於軍人住房公積金貸款與地方公積金賬戶並不是互通的，因此根據軍隊公積金相關規定：軍人在服役期間沒有買房的，在退役時，會將個人歸集的住房公積金及住房補貼，在退役離隊前一次性結算發放給個人。這就造成軍人退役後回到地方買房時不佔優勢。
但是，咨詢你安置地舟山市在最近幾年先後出台了幾份涉及退役軍人住房公積金購房的優待政策，比如在2017年11月頒發了《關於明確單位新調入職工（含轉業軍人）住房公積金繳存基數計算口徑的通知》，在這份通知中明確：

因職工工作調動後，其工資組成結構發生變化，導致單位在計算其住房公積金繳存基數時口徑不同。經研究，現對單位新調入職工（含轉業軍人）住房公積金繳存基數的計算口徑予以明確：
一、單位新調入職工（含轉業軍人）的住房公積金月繳存額以調入單位發放的工資作為住房公積金繳存基數。
二、單位新調入職工（含轉業軍人）參照當年調入單位同類人員的政府績效考核獎和年終一次性獎金列入住房公積金繳存基數。
三、2016年1月1日以後新調入的職工（含轉業軍人），如未將政府績效考核獎和年終一次性獎金列入住房公積金繳存基數的，予以調整和補繳。
2019年6月又頒發《關於退役軍人實行住房公積金優惠政策的通知(試行)》，在這份最新的通知中明確：

一、住房公積金提取
退役軍人購買自住普通商品住房的，可提取住房公積金直接支付首付。提取時提供與房地產公司簽訂的《定金合同》和定金收據，並於十日內簽訂《商品房買賣合同》。中心經辦人員在提取後十個工作日後通過共享數據平台查詢該職工的預售房登記情況，並將查房信息結果留存檔案。
二、住房公積金貸款
1、退役軍人正常繳存住房公積金3個月後可申請辦理個人住房公積金貸款；
2、退役軍人榮獲一等功及以上的購買普通自住住房首次申請住房公積金貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮50%；榮獲二等功及三等功首次申請貸款的，貸款額度按本市最高貸款限額上浮25%；
3、貸款發放需要輪候時，優先保證退役軍人的公積金貸款發放，輪候時間減半。
退役軍人在辦理提取、貸款業務時，應提供退役證件；榮獲獎勵的應提供立功證書。
因此，就你在退役後想要使用住房公積金貸款購房的話，按照上述優待政策前往舟山市住房公積金管理中心申請辦理即可。

② 退伍軍人首套房貸款政策

對於軍人可以貸款買房嗎這個問題，答案當然是可以，只需提供軍官證復印將、收入證明原件、結婚證或者單身證明原件等相關材料，軍人同樣也可以申請貸款買房。

1、其借款人首先要在在銀行填寫申請表請信貸人員初審，符合申請資格的才會給予開具《申請通知單》，將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務所。

2、那由律師對貸款申請人的材料進行初步審查並向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份及其資信狀況作出評價，並且收取相關費用，到銀行櫃台購買房屋保險，並一次性交齊房屋保險費用；

3、需銀行對貸款申請人的資信材料進行復審，審批通過後，由律師安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同、擔保合同，委託轉賬付款授權書及其他法律文件，開立個人住房貸款專用賬戶。律師負責對所簽署的法律文件進行審查，銀行簽署發放借款合同及其他材料，遞交開發商和借款人，貸款資金劃入開發商賬戶；

4、相關借款人按照規定的還款方式，按時歸還借款，借款還清本息，解除抵押、擔保合同，收回相關抵押證明材料。



二、有什麼優惠政策

1、那軍人住房公積金貸款買房享優惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金。

2、在《辦法》規定，借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規定執行。

以上就是關於退伍軍人買房貸款是否可以以及優惠政策的介紹了，現在貸款買房已經成為了現在的流行方式，主要還是因為房價過高，房屋總價就很高，很多朋友會選擇貸款的方式買車、買房，退伍軍人也是同樣的會面臨買房的問題，如果優惠政策可以選擇自然是好的。

③ 退役軍人貸款購房有優惠嗎

只要你不是殘疾軍人、只要你不是參戰和涉核軍人(如果你還沒有拿到過我們已經拿了幾年的參戰補貼，你就不再此列了)、只要你不是被民政局認定是帶病回鄉退伍軍人（有具體文件標準定義的）；只要你不是轉業到企業而退休的軍官，一切都是浮雲！
最近對於在農村沒有固定收入60歲以上的退役軍人每一年軍齡，每月補貼10元人民幣；
除上以外的退役軍人沒有任何補助，只有曾經是個軍人的光環和榮譽了！

④ 退役軍人住房公金貸款怎麼辦理

退役軍人住房公積金貸款辦理流程如下：
1.職工提供要件材料；管理中心審核；
2.簽訂合同；
3.辦理貸款擔保抵押；
4.受委託銀行發放貸款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

⑤ 軍人住房公積金貸款，軍人退伍後銀行要求貸款全部結清。

你好
1、關於軍人住房公積金支取問題
答：按照政策規定，參加住房公積金歸集的軍隊人員，在其轉業、復員、離休、退休時，且騰退軍產住房後，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員，配偶、子女騰退軍產住房後，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。
2、關於軍人住房公積金能否用來償還貸款問題
答：目前軍人住房公積金支取規定未做調整，不能使用個人住房公積金償還貸款。由於軍人住房公積金賬戶是空賬，和地方人員不同，沒有實在的款項存在銀行，所以無法使用公積金賬戶進行還款。
3、關於貸款的還款方式問題
答：還款方式主要有兩種：一是等額本息還款法，二是等額本金還款法。
等額本息還款法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。簡單的說每月以相等的額度平均歸還貸款本息，比較適用於現期收入少、預期收入將穩定增加的人員。等額本金還款法，是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。簡單的說每月平均歸還貸款本金，借款利息按未還本金余額逐月結算並與本金一起償還，比較適用於有一定經濟積累的人員。
4、關於強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸問題
答：政策規定，借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，所在單位財務部門應將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還剩餘貸款本息。主要考慮，軍人在退出現役後，貸款優惠利率不變，仍使用軍隊人員歸集的住房公積金，且軍隊住房公積金歸集規模有限。軍人退役後，應將用於住房消費的住房補貼和住房公積金提前還貸，發揮住房公積金的互助共濟作用，讓更多的軍人享受這項待遇，所以強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸，這也是下一步公積金貸款執行中監督檢查的重點內容。
希望可以幫到你。

⑥ 我是退伍軍人買房貸款有什麼優惠

目前只有軍人住房公積金貸款買房享優惠這一項，但其他業務辦理相對比較容易快捷。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用於購買商品房，而非從前只有在軍人轉業後才能拿到公積金。退伍軍人買房是有優惠政策的。退伍軍人貸款買房可享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率，因此本息還款的壓力會比較小一些。現役軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買首套住房時，都可以享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。在《辦法》規定，借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規定執行。
拓展資料：
1、根據中國人民銀行、財政部、勞動和社會保障部關於《改進和完善小額擔保貸款政策的通知》的規定：「持《再就業優惠證》的下崗失業人員、持有軍人退出現役有效證件的城鎮復員轉業退伍軍人，可按規定向銀行申請小額擔保貸款。對於退伍軍人貸款政策，各地具體的安排上是有一些差異的。從具體來說，如果退伍軍人想要創業，那麼符合條件的商業銀行要優先對退伍軍人實行予以信貸支持，並且在稅收方面退伍軍人可以享受優惠。此外，如果退伍軍人從事的是微利項目，應當給他們給予財政貼息，最高的時候可以享受無息貸款。
2、具體做法是退伍軍人攜帶本人的退役證，退役士兵企業信息核查表，還有個人的身份證戶口本等，到當地政府進行認定，條件符合的話，就可以到當地的鄉鎮政府、工商部門進行申請了，申請之後帶著所有的證明材料，到銀行辦理貸款申請即可。(6)住房貸款退役參戰軍人擴展閱讀：退伍軍人創業貸款優惠政策1、創業貸款如果該退伍軍人具有創業條件，並且所在地剛好對退伍軍人有創業貸款政策支持，那麼退伍軍人可直接申請創業貸款。創業貸款一般享受一定期限的貼息，可謂申請貸款的退伍軍人節約不少貸款成本。信用貸款如果該退伍軍人有一定穩定的收入並且信用良好，那麼可以直接申請信用貸款。信用貸款額度往往不是很高，但辦理起來方便。適合急需資金的退伍軍人。

⑦ 退伍軍人首套房貸款政策

法律分析：關於退伍軍人的安置，國家一直都有優惠的政策。根據中國人民銀行、財政部、勞動和社會保障部關於《改進和完善小額擔保貸款政策的通知》的規定：「持《再就業優惠證》的下崗失業人員、持有軍人退出現役有效證件的城鎮復員轉業退伍軍人，可按規定向銀行申請小額擔保貸款。對於退伍軍人貸款政策，各地具體的安排上是有一些差異的。從具體來說，如果退伍軍人想要創業，那麼符合條件的商業銀行要優先對退伍軍人實行予以信貸支持，並且在稅收方面退伍軍人可以享受優惠。此外，如果退伍軍人從事的是微利項目，應當給他們給予財政貼息，最高的時候可以享受無息貸款。

法律依據：《改進和完善小額擔保貸款政策的通知》 一、進一步完善小額擔保貸款的管理辦法

（一）擴大貸款對象范圍。持有勞動保障部門核發的《再就業優惠證》的國有企業下崗失業人員、國有企業關閉破產需要安置的人員、國有企業所辦集體企業下崗職工，享受城市居民最低生活保障且失業1年以上的城鎮其他登記失業人員，持有軍人退出現役的有效證件的城鎮復員轉業退役軍人以及持當地勞動保障部門核發的失業登記證明的其他城鎮登記失業人員，如從事個體經營自籌資金不足，均可根據《下崗失業人員小額擔保貸款管理辦法》（銀發〔2002〕394號），向銀行申請小額擔保貸款。