上海離婚買房貸款2020

Ⅰ 上海離婚後還差幾個月滿三年,能辦組合貸款嗎

摘要 組合貸款，是個人購房符合條件可同時申請公積金貸款和銀行貸款。申請條件中，已婚的，要有結婚證，夫妻兩人的印章。沒有硬性規定離婚多長時間才可以申請。也可能上海有地方上的規定，滿三年應該可以辦理申請。

Ⅱ 上海戶口離異購房條件有哪些

法律分析：上海單身限購一套住房，如果徵信中未體現貸款記錄且名下無其它房產，那麼可以按照首套政策執行。商業貸款基準利率5年以上為4.9%，公積金3.25%。

目前上海限購政策是以家庭為單位的認房認貸。

法律依據：《上海關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》

各區縣住房保障和房屋管理局，各房地產交易中心，市房屋狀況信息中心，各國有商業銀行、各股份制商業銀行、中國郵政儲蓄銀行上海(市)分行，上海銀行，上海農商銀行，上海華瑞銀行，各其它中資商業銀行上海分行，上海市各村鎮銀行，上海市各外資銀行：為了促進本市房地產市場平穩健康有序發展，現就有關事項通知如下：

一、各區縣房屋管理部門要加強房屋交易審核工作，認真做好住房信貸房屋信息查詢工作，嚴格核驗購房居民家庭住房狀況相關信息，按照規定出具查詢結果。

二、進一步完善差別化住房信貸政策。經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：(一)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。(二)符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%：1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；2、在本市已擁有1套住房的。

三、各商業銀行應繼續強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平，對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。

四、本《通知》自2016年11月29日起施行。

Ⅲ 上海離婚後買房政策

回答：經查詢上海的相關政策：首付比例最低只需25％，主要面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30％。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
溫馨提示：購房事宜建議您到當地的房產中心進行詢問，各地方買房政策不同，要求也不相同，想得到准確的信息，還望您到當地相關部門查詢處理。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十五條離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

Ⅳ 上海離婚多久可以貸款買房

離婚後可以辦理貸款買房
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。

Ⅳ 上海離婚未滿一年可以貸款買房嗎

看你是不是上海戶口，你是上海戶籍，現在你單身，名下沒有房產，那麼可以購買一套。算首套房。如果你不是上海戶籍，由於你現在是單身人士，那麼不能在上海購房了。

Ⅵ 上海人離婚後多久可以買房

一、上海人離婚後買房和離婚時間多久沒關系，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關系。

二、上海人離婚後買房和離婚時間多久於能買房子時貸款有關系，對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

三、2018上海離婚買房政策：

1、如果離婚前有房

那要看之前的房子判給誰了，名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明。離婚後手續齊全隨時可以買房。如果判給另一方了，那就沒法買了！因為上海單身人士只可以買一套。

2、如果離婚前沒房

在離婚後只需公安局開具單身證明，准備齊全手續後就可以隨時買房了。

(6)上海離婚買房貸款2020擴展閱讀

2018年9月上海人購房最新政策：

1、對於上海人來說，可有以家庭和單身兩種狀態來買，其他如公司名義、買拍賣房，以及不限購的暫且不論。

2、上海家庭：夫妻雙方有一方為上海人，即為滬籍家庭。家庭限購2套住房。

3、滬籍家庭有四種形式：

①、上海人和上海人組成的家庭；

②、上海人和外地人組成的家庭；

③、滬籍和外籍人士組成的家庭；

④、上海人和港澳台同胞組成的家庭。

4、滬籍組成的已婚家庭，買房對於誰上產證沒有限制。

5、上海人單身人士限購1套，包含成年未婚單身、離異單身、喪偶單身三種。

6、關於未成年上產證，上海家庭在不限購的情況下，未成年子女可以單獨上產證，不過必須一次性付款，不可貸款；外地和外籍以及港澳台未成年子女不可單獨上產證。

Ⅶ 上海戶籍，離婚前和老公都無房無貸，離婚後買房貸款算首套嗎

應該算首套。只要名下沒有房產，就能算首套購房

Ⅷ 離婚買房貸款需要什麼條件

法律分析：離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是一樣的：1、借款人有效身份證明；2、借款人的還款能力證明；借款人申請貸款的用途證明；抵押物或質押權力清單、權屬證明；保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明；借款人自籌資金的證明；住宅借款行規定的其他文件和材料。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

Ⅸ 上海從嚴調控樓市，為何夫妻離異3年內限購

對火熱的房地產市場，上海出手從嚴調控。21日晚，上海發布關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見。意見共計10條，從增加土地供給、打擊“假離婚”購房、調整增值稅征免年限、優先滿足“無房家庭”購房等多方面加強市場調控。

針對上海發布的新政，有業內人士指出，政策對於那些想通過“假離婚”來獲得購房資格，以及通過“假離婚”來獲得首套購房資格的人，都會產生直接遏製作用。2020年已經有不少城市堵住“假離婚”漏洞，上海這次收緊信號也十分明確。

前瞻產業研究院數據顯示：2010-2020年11月，中國房地產開發企業的竣工面積與商品房銷售面積的比例整體處於下降趨勢。從“竣銷比”來看，自2014年其，除2019年外，房地產“竣銷比”呈現下降趨勢。2020年1-11月，“竣銷比”下降至39.23%.由此可見中國房地產市場依舊是賣方市場。