大額貸款中介費規定

Ⅰ 買二手房按揭貸款中介收手續費嗎

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

Ⅱ 貸款服務費超過多少算違法

手續費服務費等項目，不光是貸款機構會收取，就算是從銀行貸款，也會有一定的手續費產生，而且國家也是支持民間機構收一些費用的，只要這些項目的收費不超過36%，就算是合法正規的。因此超過36%就算違法。
__《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條，借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
__小額貸款公司的收入，也就是貸款的成本主要體現在利率水平上，服務費之類的可以忽略不計。法律依據《中華人民共和國中小企業促進法》第四十條：國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供信息咨詢投資融資、貸款擔保、法律咨詢等服務。中介費是合法的收費項目，只要不超標，法律就支持。
__但是，借款費率包含了借款的所有費用，因為一些小貸打擦邊球，利息符合國家規定，以其他的名義收費，一定要注意識別：
__1、會員費
__只有開通所謂的會員、VIP、會員卡才能借款，號稱借款多少次不成功就會退款，實際上就是在變相收取砍頭息，很多人都被坑了，沒有借到錢，會員費還被扣走。
__2、虛擬物品
__在貸款審批的時候給一個預估額度，比如5000元，只有買一個價值幾十到幾百元的雨傘、牙刷或其他商品，才會放款，利息另外計算。
__3、貸前收費
__要求繳納服務費、徵信費、查詢費、管理費等等，實際到手與合同金額根本不同，算下來年利率超出國家規定的幾倍到幾十倍不等，不還款還會遭到暴力催收，苦不堪言。
很多人申請貸款，可能是朋友推薦，可能是看到了網上的某些廣告，亦或是看到了某些宣傳，更多的可能是接到了詢問是否有資金需求的電話。
但是大多數人根本不知道自己聯系的這個辦理信用貸款的人到底是這樣的一個角色。
其實可以說我們接觸的大多數辦理信用貸款的都是中介，只不過中介有內外之分。
內中介目前市面上的p2p、p2c等信貸平台的工作人員。
這些平台首先是合法合規的，平台本身就是一個中介的行為，通過平台建立理財端和資金需求端之間的一個橋梁，然後由精算師計算出來一個合理的月還款額，將理財端客戶的利息，平台的服務費，和本金計算在一起，由借款客戶固定分期還款。也就是我們說的「等額本息」。
外中介
目前市場上沒有正式工作，或者就職某個公司，但卻了解全網所有業務的一些從業人員。
只要你有資金需求，他們就會按照你的基本條件幫你找到對接的資金方，從中收取一定的費用。
外中介里具有代表性的就是「短期拆解和大額信用卡」。
他們可能只是一家P2P或者金融消費公司的普通員工，並不是短期拆解公司的職工，也不是銀行的人員，但是他們通過各種渠道與對方建立了聯系，而你剛好需要這樣的業務，他們就從中撮合，收取一定的費用。
其實比較常見的是你資金缺口是30萬，而作為一個P2P小額信貸的平台，或許只能給你8萬，那麼你剩下的22萬的缺口他們之間就會進行聯系，幫助你去最大化的去解決資金需求。
我們換一個思路，你到了一個陌生的城市，需要租一個房子，你是選擇自己整個城市東南西北去跑，去問。還是找一個中介，提出自己的要求，付出50%的房租的中介費，用最短最快的時間來找到心儀的房子呢。
同理，在我們沒有直接的渠道辦理借款的時候，我們一樣需要一個專業，合格並且有責任心的借款中介來為我們服務，你只需要將你的基本情況告知，對方通過他的資源就會幫助你獲得你所需要的款項。

Ⅲ 對於貸款中高額的服務費，在協議中沒有明確規定，可以不還協議中的所謂服務費嗎

中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。
在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務費是幫客戶辦理房貸按揭服務時產生的手續費用，當客戶願意接受並寫進合同，那麼中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務費是合理的。

沒有合同約定的話，他們扣押你的房產證件是不合理的，可以通過協商或法律途徑解決。
大家商量好的話最好了，實在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

Ⅳ 急需用錢，有個中介說把房子過到我名下貸款，可以到手幾十萬，靠譜嗎

這種貸款方式，因為涉嫌了虛假包裝騙取貸款，並且會有高昂的中介費用，很多人最後無法還款，使自己的個人徵信成為黑戶，背負一身債務，這種方式並不靠譜。

隨著經濟的發展，人們在日常生活中會涉及到貸款的情況，有不少人急需用錢，但是又不符合銀行的規定，只能找一些中介，但是有不少中介都是騙子，他們從中只是為了賺錢，根本不會考慮客戶情況，最後客戶會背負一身債務，影響個人一輩子。

人們在日常生活中需要錢的時候，一般會在正規金融機構貸款，但是正規機構貸款需要個人資質，有些人沒有財產證明，無法從金融機構貸款，只能找個人中介。這些個人中介為了賺錢，會想辦法包裝貸款客戶，把房產過戶到個人名下這種方式涉嫌貸款，已經觸犯了相關法律，因此最好不要採取這種方式，否則自己會承擔很大風險。

個人貸款不要相信這種金融中介，應該到正規機構貸款。大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。

Ⅳ 貸款中介幫忙貸款20萬,收取4萬中介費合法么

這種情況下當然不合理了，如果中介貸款20萬，收取4萬的中介費太黑了。我們借款的時候，不要去那些不合法的地方借款。應該去銀行貸款，那裡是比較安全的。

Ⅵ 你有沒有為了貸款被中介收取高額中介費的經歷

這種事情你情我願，只要總成本不超過年化36%，有什麼好不爽的。你可以不貸，或者找別家，或者和他們談判博弈。可以選擇不簽合同，但是雙方簽署後，遵守契約。

Ⅶ 銀行貸款中介費收多少才是合法的

沒有明確的規定，中介費是合法的收費項目，只要不超標法律就支持。因為貸款過程中確實有些費用產生，比如保險費、代辦費、辦證費和招待費等等，所以貸款中介公司收取中介費是合法的，就如房屋中介一樣，房屋租賃的中介費是合法的。

租房子要跑很多路，耗費諸多口舌和時間，很多人心力交瘁也未必能找到滿意的房子，而找中介會根據顧客提出的需求來幫忙尋找，通常只需付給中介單月的房租即可擁有自己滿意的住房。同理，辦理貸款業務的中介費用也為顧客解決了問題，節省了時間成本，並且規避了許多風險。

(7)大額貸款中介費規定擴展閱讀

借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

Ⅷ 貸款服務費多少是合理的

很多人申請貸款，可能是朋友推薦，可能是看到了網上的某些廣告，亦或是看到了某些宣傳，更多的可能是接到了詢問是否有資金需求的電話。

但是大多數人根本不知道自己聯系的這個辦理信用貸款的人到底是這樣的一個角色。

其實可以說我們接觸的大多數辦理信用貸款的都是中介，只不過中介有內外之分。

內中介

目前市面上的p2p、p2c等信貸平台的工作人員。

這些平台首先是合法合規的，平台本身就是一個中介的行為，通過平台建立理財端和資金需求端之間的一個橋梁，然後由精算師計算出來一個合理的月還款額，將理財端客戶的利息，平台的服務費，和本金計算在一起，由借款客戶固定分期還款。也就是我們說的「等額本息」。

外中介

目前市場上沒有正式工作，或者就職某個公司，但卻了解全網所有業務的一些從業人員。

只要你有資金需求，他們就會按照你的基本條件幫你找到對接的資金方，從中收取一定的費用。

外中介里具有代表性的就是「短期拆解和大額信用卡」。

他們可能只是一家P2P或者金融消費公司的普通員工，並不是短期拆解公司的職工，也不是銀行的人員，但是他們通過各種渠道與對方建立了聯系，而你剛好需要這樣的業務，他們就從中撮合，收取一定的費用。

其實比較常見的是你資金缺口是30萬，而作為一個P2P小額信貸的平台，或許只能給你8萬，那麼你剩下的22萬的缺口他們之間就會進行聯系，幫助你去最大化的去解決資金需求。

我們換一個思路，你到了一個陌生的城市，需要租一個房子，你是選擇自己整個城市東南西北去跑，去問？還是找一個中介，提出自己的要求，付出50%的房租的中介費，用最短最快的時間來找到心儀的房子呢？

同理，在我們沒有直接的渠道辦理借款的時候，我們一樣需要一個專業，合格並且有責任心的借款中介來為我們服務，你只需要將你的基本情況告知，對方通過他的資源就會幫助你獲得你所需要的款項。

那麼問題來了，我們到底要不要付中介費？多少才合適呢？

其實大多數情況下是不需要付任何中介費的，比如你聯繫到了A公司的信貸人員，資金解決並沒有完全，那麼你可以私下對A公司的信貸員提出要求，讓他幫你想辦法，那麼當他幫助你在B公司獲得借款之後，B公司的業務人員是會相應得給他一部分的傭金，行業內稱作「返點」你無須付出任何的中介費。

但是在某些情況下，中介服務費是必須要有的。

例如：

然而，車輛抵押登記借款的平

Ⅸ 交了中介費中介有義務協助辦理貸款嗎

你已經交了費用，當然有義務協助辦理貸款了，他們收費，就應該幫助你申請貸款，如果辦理不成的話，應該給你退費。
申請銀行貸款。
銀行貸款的條件如下：

有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。

貸款的要求有哪些

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。