與貸款中介怎麼打交道

⑴ 做貸款中介這行怎麼才能賺錢

首先，要明白，沒有一個行業一開始就能賺錢的。而貸款中介這一行和金錢打交道，更是困難。要花時間積累經驗和客戶，才能開始賺錢。而且現在，現在做貸款沒有以前那麼容易了，不僅是因為前幾年的負面新聞，讓公眾對該行業的從業人員印象不好，而且由於從業門檻低，熟悉之後賺得又比較多，所以有很大一批人涌進來，競爭也是越來越激烈的。
如果只是靠傳統中介的做法，可能也只是能養活自己，要是還有家庭的話，可能就有點難了。所以要改變。要不你就自己當老闆，做成那種收單平台，要不你就升級你的獲客方式（電銷現在國家監管越來越嚴，效果肯定大打折扣），要不你就轉行。
這是我的個人意見，請酌情採納。

⑵ 與中介打交道有什麼技巧

如今，二手房交易已經占據了房屋交易量中的一半以上，房產中介也是遍地開花，但由於二手房中介行業門檻較低，這個行業一直是良莠不齊。買房者與中介打交道時要多留個心眼，做到明明白白去買房。 楠 露 文交定金要慎重 美美被中介帶去看房的時候，房主不在，中介說隔壁那套房是一樣的，就看那套也行。看後她覺得很滿意，就在中介的催促下簽了合同，交了一萬元的定金。可到第二天與房主商量過戶的時候，她才發現戶型並不完全一樣，房主這套少了一個陽台。中介說，如果美美不買了，定金一萬元是不退的，合同上寫得清清楚楚，不服氣那就上法院告狀去吧。 忠告：絕不可在沒見到自己要買的房子之前，讓人家哄著簽合同，哪怕他們告訴你不簽字明天別人就簽走了，也不能被誘逼著去簽沒有親自看過的房子。就算 戶型一樣，房子的新舊、傢具的多寡、 裝修的檔次都可能有區別，中介的話不能全信。 莫名的騷擾在網上登記賣房不到三個小時，琪琪的電話就被中介騷擾了。因為她的房子比較俏，各家中介之間就互相搶生意，又串通一氣來騙琪琪，就連同一家公司的不同銷售員也互相挖牆腳，搞得她不勝其煩。大概是大家都耗了心力的關系，最後琪琪自己找了買家，電話卻被無數陌生人打爆，原因是中介懷疑她私自和中介介紹的買家勾結，所以就到網上四處傳播她的電話，整得她大半年都沒有清凈過。 身為客戶，電話無從保密。對於中介公司來說，好房源不肯被別人搶去，所以中介會動用各種能量抓住賣房客戶，一旦你令他們惱怒或傷害了他們的利益，他們會對此報復泄憤。 忠告：不要在人家的殷勤之下顯得猶豫不決，這不但不利於你的買賣，反而讓人家誤以為有空可鑽而用下三濫的伎倆來爭取機會。可明說對各家中介均一視同仁，自己給出的價格都一樣，誰找到合適的買家就跟誰交易。 貸款手續要看清楚 蓓蓓跟中介一起到銀行協助買家辦理貸款手續，她們是從銀行大廳進入的，然後進了銀行櫃台旁邊的辦公室，裡面的工作人員在櫃台里，穿著整齊的制服。辦事人員要蓓蓓在印有貸款發放賬戶的一張表格上簽字就可以了，其他信息他們會自己填。蓓蓓說萬一寫的是別人的賬戶，那怎麼行?於是堅持填上自己的賬戶號。監督中介辦完了全部手續交進櫃台，她終於放心了。 沒想到事後她讓銀行的朋友幫她催貸款時，意外地得知，那個她交進所有資料的「銀行信貸科」只不過是某個中介在銀行租的一個辦公室，她以為交給了「銀行」的資料也不過是交給了中介而已，而且最終發放貸款的也不是她進的那家銀行。 如果當時她不填自己的打款賬戶就隨意簽字同意銀行打款，中介可以隨便填個賬戶，將貸款打到中介想要的賬戶上，而不是她的賬戶上的……想到這些，蓓蓓嚇出了一身冷汗。 買賣雙方哪裡搞得清楚這種「李鬼」的伎倆?拉虎皮做大旗是中介增加底氣的一個辦法，如果你隨便亂簽字，可能自己就在不知不覺中進了別人的圈套。 黑中介愛玩的花招 吹噓：隱瞞房子本身的問題，或者買賣雙方的重要交易信息，以求得你暈乎乎滿意地早點下單。主要手法是：把差的地方往好了吹，有問題絕不告訴你，隱去部分收費不告知，讓你簽下合同才發現問題。 哄騙：總說你交易對家的壞話，表示要站在你這一邊，讓你有啥事都告訴他，他一定會盡力，事實上，他們同樣給對家說一樣的話，既博取信任又介入雙方的利益。在辦手續時，對於有漏洞的地方，中介會說，「你相信我吧，我們經常做，絕對沒事」。 巧立名目多收費：不光是該收的費用給你往高算，還會利用你想買或賣的心理，先摸你的底線，然後提出如果價格比你預計的更好，超出部分至少一半算他們的傭金。交易過程會利用交易機關的規定，比如聯機備案需多少工作日，交易最低限價等，謊稱找熟人可以搞定，然後索要「搞定費」。 吃差價：在賣家要價跟市場價相比明顯低的情況下，先哄騙賣家以公證等形式將房子處置權先交付給中介，再偷偷抬高價賣給買家。 買房者應對策略 審查中介資質：合同簽章應與門店的工商執照相吻合，對那些謊稱是另一家中介的員工，借別的中介來做這單生意的，誰要求收中介費，就到誰的公司簽約。 適時做好咨詢查詢工作：銀行、公積金辦公室、房產交易市場才是最權威的信息來源，不要聽中介要多少就給多少。如果門店有騙人的經歷，網上可能會有吃了虧的人發布相關信息。 要求跟交易對家見面，這樣至少不可能被中介吃房屋差價。在充分溝通信息後，也可以避免被中介單方利用，買賣兩頭都被騙。 任何簽字都要看清再簽，錢款收到一筆才打一筆的收條，所付的費用也要求正式收據。 合同、傭金、證件，盡量爭取自己保有主動性，這三樣東西是中介最有力的威脅武器。 看清合同：中介的合同一般都會想法免除自己的法律責任。中介的合同擬定有很多問題，因為這份合同是站在中介利益一方的，因此不管你是買家還是賣家，看到不合適處，一定要求刪除，因為還沒付傭金，中介一般都會同意。中介的傭金也一定要寫上交易完結後再付，這樣錢不在他們手上，他們會被動很多，願意促成交易和平完結。 全程參與貸款：貸款的貓膩很多，最好全程參與，不要覺得交了中介費，理應讓對方代辦，你很難知道他們在哪個環節上做手腳，所以自己要懂得咨詢銀行和公積金機構，這兩方不會站在中介立場。對於自己的目標，一定要堅持，不要被中介幾句話就改變了初衷。一些捲款逃跑的中介，都是在貸款時將放款賬戶寫在中介名下，這樣貸款下來了，他們可以直接拿錢走人.

⑶ 怎樣與中介打交道

其實在國外房產中介是很有地位的，他們的大頭照在黃頁中是和醫生、律師等齊名的，收入也相當可觀，其主要原因是中國的房產中介定義為居間業務，而國外的房產中介是代理業務，即只為一方服務，只收一方費用，絕對忠於自己的客戶。 在購買二手房過程中，一般都離不開房產中介，房產經紀人作為居間的中間人，要進行雙方的搓合，兩邊都要討好，兩邊都要避重就輕，往往最後房屋買賣成交，兩邊都認為吃虧了，都覺得上了房產中介的當了。這其實也是制度造成的。房產中介其實很辛苦，他不可能做到上下家都認為自身利益得到了保證，他能做到最好的也就是讓雙方達到當時的利益平衡，因為買了二手房的人總會在入住後發現些許的問題，而賣出者在市場一直高攀的情況下不斷的後悔。 （一）確認有資質的房產中介公司 營業執照、房地產經紀機構或分支機構備案證書、房地產經紀從業人員資格證書，應在經營場所公示。 房屋買賣合同應為房地產交易中心指定的標准版本，全部由房產交易中心系統內列印，統一編號，空格劃線。正規的房產中介會有專業的簽訂合同的法務人員和專門負責房屋交易完稅的人員，操作和收費會相對規范，合同的補充條款會比較細致，考慮比較周全，具體內容均格式化。 （二）尋找二年以上工作經驗的經紀人 在這個行業能做到2年以上，他們的經驗和專業知識已相當的豐富。你可以多接觸一些中介，看他們的名片抬頭，看他們在房產網站上的星級等等。當然我也很相信面試，即這個經紀人從第一次接觸的面相、談吐、及之後聯系的方式方法，各類問題的解說等等都會是考慮的因素。畢竟人一輩子能買幾次房，我可不想找滑頭滑腦、沒有經驗、或糊里糊塗的經紀人操作。要知道在整個買賣過程中的一至二個月內要不斷地與他們打交道的，當中出些差錯，多跑幾次腿是小事，如資金方面出現無法彌補的漏洞怎麼辦，還打官司不成? （三）充分了解房屋買賣的操作過程 購買二手房為何還要了解賣出方的婚姻狀況？無論房產證上有沒有配偶的名字，只要是合法婚姻，在出售房屋時，在簽訂買賣合同、交易過戶、買入方貸款時，夫妻雙方均需要現場簽字或簽署各類同意出售的文件。 房產中介一般在簽訂買賣合同之前，不會讓雙方見面，以防止各類跳單、串房源的事件發生，那麼買賣雙方的了解全要靠房產中介在中間介紹。至少要做到能了解清楚賣出方的婚姻狀況、目前貸款狀況、資金需求情況、房屋的產權情況、抵押情況、租賃情況；而買入方資信情況(即以前是否有貸款逾期、信用卡透支等)、買房的真實需求、買房的誠信度等。產證的調查也應是房產中介做的份內事。 房屋買賣雙方還應充分了解交易的操作流程，資金支付時間，所有交易涉及到的費用，一定要列明清單： ［2］稅費等的明細。買賣雙方各需要支付多少；銀行卡支付多少，現金支付多少；一般情況賣出方主要支付營業稅和個人所得稅，買入方主要支付契稅，其他的交易手續費等金額較小。 ［3］銀行貸款等的相關費用。貸款金額，利率，月還款額；評估費、公證費（視個人情況）。在資金方面，買家一定要充分做好准備工作，所有支付均需要有收條、憑證、發票等證明材料。 （四）房屋買賣合同是受法律保護的 房屋買賣合同是受法律保護的，買賣雙方任何一方違約都要承擔相應的責任，所以在簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方的權利人或授權後的權利人，會同房屋中介均要對房屋買賣的合同條款進行逐條斟酌和談判。雙方的權利、義務、違約責任要雙方對等，國家一般只認可稅費各付，真實的買賣價格。如賣出方提出的到手價（稅費由買家承擔），或做低房價（避稅）、做高房價（多貸款）等請自己判斷風險，並做好買賣合同的補充條款，以確保雙方達成的共識有一個白紙黑字的依據。 （五）房屋買賣資金最好走資金監管路線 這一條其實是由衷的提出的，資金監管非常有必要，一方面對目前社會的誠信不是很有信心，另一方面也是由於制度的不完善，信息的不對稱，執法力度的不確定所提出的。你們買賣合同簽訂了，資金也付了一大半，結果出於種種原因無法過戶，有理說不清。你又不能告法院、告房產交易中心、告銀行。法院說有人告就要查封，交易中心說有查封就不能過戶，銀行說不過戶就不能做抵押放款。他們是一環套一環，而你是一環也解不開。 資金監管完全可以規避以上的風險。以政府或銀行或交易中心共同認可的機構，確保在房屋買賣過程中的無風險。簡而言之，就是買家是把資金交給資金監管公司或銀行，賣家與買家去交易中心過戶，等新的房產證出來後，資金監管公司將資金給賣家，把產證給買家，如中間出現問題，不能交易過戶，則資金全額返還給買家。缺點大概就是需要支付一些費用及賣出方的資金收到時間會晚一些而已。 最後再為房產中介說幾句，他們真的是非常辛苦。風吹雨淋，苦口婆心，任勞任怨。每天超強度的工作量，早九點晚九點的工作時間，雙休日變成了奢侈品。只為了買賣雙方各1%的傭金，說不定提成只有那麼的10%，還無三金四金的勞動保障，不時還要防著同行的惡意競爭，客戶的冷眼冷語。也衷心地希望房產中介們能不斷地提升自己，把這個市場做好，把這個行業做好。

⑷ 想找一些貸款中介，不知道怎麼找

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⑸ 貸款中介怎麼與房屋中介打好關系 ，怎麼聯繫上呢

我是做房產中介的.對於你剛開始做貸款,首先你要對貸款的專業知識了入指掌,能對答入流.這樣你在與房產中介打交道是才會有底氣.才顯示你專業!
2.不要總和客戶說公司如何有實力,背景怎麼好!客戶只關心貸款審批.放款的速度,稍有難度的案子能不能搞定,要讓客戶覺得你真正是在幫他!
3.前期要多跑,加深客戶對你的印象,讓客戶接受你,前期他們會給你些小案子,有難度的案子.千萬別嫌麻煩,是你成功的開始!
講的不好!希望對你有幫助!
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⑹ 銀行跟中介是怎麼合作的

1.中介是靠人際關系和廣告宣傳給借貸雙方搭起橋梁。
2.中介公司因長期和銀行打交道，熟悉借貸業務流程，知道要收集客戶什麼資料。
3.需要借款的客戶，一般都感覺銀行的手續復雜，和銀行打交道難辦。
4.銀行是由國有金融管理體制轉變為商業銀行的，還放不下架子，對小客戶，採取愛理不理的態度，使客戶進而遠之。
5.中介公司滿足了雙方需求，從中收取一定中間業務費用。

⑺ 貸款中介如何與銀行合作，我想詳細知道一下

房產中介引流給貸款機構某個工作人員，這是利益鏈的關系！況且有前面專業的人員幫忙篩選能否有資格貸款，情況了解的很清楚，去銀行辦理，流程就清晰簡單，銀行當然願意受理這種，如果你個人去貸款，什麼事情都要銀行內部人員來幫你整理，各種咨詢，還不一定下單，人家是不願意接待你的，效率太慢，況且一條利益鏈的當然比你個人直接去的機會更多。
拓展資料：
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。 例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
網貸是指個體和個體之間通過互聯網平台實現的直接借貸。它是互聯網金融（ITFIN）行業中的子類。網貸平台數量在2012年在國內迅速增長，迄今比較活躍的有350家左右，而總量截止到2015年4月底已有3054家。

⑻ 貸款公司如何與銀行貸款中介交談

隨著信貸規模的收緊，各家銀行貸款利率執行水平不一，利差逐漸拉大。
貸款公司中介一般是從客戶和銀行兩頭賺取手續費。
銀行對個人貸款的流向和用途有嚴格監管。如果客戶通過中介辦理貸款，然後拿去炒房炒股，屬於擅自更改貸款通途，銀行查實後將馬上收回貸款。
貸款中介公司與銀行信貸部門商定貸款合同，
內容具體包括以下幾個方面。

1、貸款種類

2、貸款用途

3、貸款金額

4、貸款利率

5、貸款期限

6、還款來源

7、還款方式

8、擔保方式

9、違約責任
銀行貸款合同當然一般是採用書面形式，這樣既保證合同的履行，又保障了資金交易的安全。

⑼ 信貸中介邀約話術有哪些

1，信貸員如果想盡快簽單，可以在電話拜訪時說：「我將申請的材料以簡訊的形式給您發送過去，您盡快的准備好資料，在准備過程中有任何問題都可以隨時和我聯系，資料齊全的話我們最快可以當天放款的，您看你今天還是明天准備好過來呢？

這里最後問的問題最好是讓客戶二選一的回答來限定時間，也便於在他的回答基礎上後期的跟進。

2，如果客戶並不是很急的話，信貸遠可以這樣說：」沒關系，那我將我們公司需要准備的資料發簡訊告訴您，您可以記下我的電話，如果您有需求或者身邊朋友有需求可以隨時聯系我」，最好也可以把公司的網址或者介紹等信息告知客戶，讓客戶更加信任。

3，在做電銷的時候要記住一點寧可把客戶跟死了，也不能把客戶跟丟了，現在做貸款的公司那麼多，大家都在打電銷，如果你一時疏忽沒跟好客戶，最後客戶帶著准備好的材料上別人那兒申請了。

(9)與貸款中介怎麼打交道擴展閱讀：

跟進+維護很重要。跟進維護的方式有很多，比如發簡訊，或者添加客戶微信進行群發，初次和客戶溝通過以後一定要對客戶的情況進行記錄，把客戶進行分類，對於意向較強的客戶最好隔天就回訪，對於意向不是很明顯的過上2、3天也要進行一次回訪。