房產中介貸款收取評估費糾紛

『壹』 房產按揭貸款評估費應該由誰承擔

房產按揭貸款評估費原則上有銀行或者公積金中心承擔，雙方另有約定除外。

商業銀行、住房公積金貸款中心，在個人購房信貸中，對房產價值進行評估，進行評估，是對抵押物進行評估，是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，按建設部、人行、銀監會《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]第8號）的規定，理應由商業銀行或公積金中心承擔，但雙方另有約定的，可以從其約定。

建設部、中國人民銀行、中國銀監會《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》建住房[2006]第8號

房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。

『貳』 求問，房東已經委託第三方機構對房子做過評估，銀行又跟買方收取評估費，這是正常的嗎

這是正常的。銀行貸款（電子借條信用貸款 ）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。在民法中，利息是本金的法定孳息。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會擴大再生產的補充資金需要，促進經濟發展；同時也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。在中國，還運用貸款的有償使用原則，促進企業改善經營管理；並且把銀行信貸作為分配資金的重要方式，也作為調節和管理經濟的重要經濟杠桿。

『叄』 關於中介收取房屋評估費用

看地方不一樣 有的地方就指認幾家評估公司 那都是公司花錢買的關系他們要爭回錢來，大部分是可以講價的 正常的評估費用是百分之2

『肆』 購買二手房貸款，中介要收貸款服務費1%，評估費0.5%，這樣合理嗎

合理。

1、二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

2、房屋貸款評估費用，按照國家的收費標准採用差額累計法進行收費，也就是一百萬一下按照評估額的0.5%收費。

『伍』 我買二手房，中介說要我交五千的貸款評估費，我該怎麼回答

你和房產中介之間有沒有簽服務協議
遇到合適的房源 你購買需要支付給房產中介多少的傭金 房產中介有沒有告知你
房產評估費是賣房 抵押房者出 你不需要出
你需要問清楚的是 就是費用 還不出的出不該出的就不要出

『陸』 二手房買賣中介亂收取所謂「評估費」

確實是亂收費，評估費也就幾百塊錢。你拿著合同，轉賬憑條等手續，到當地建委或中介行業協會投訴該中介吧。

『柒』 被二手房中介坑了貸款服務費怎麼辦貸款買二手房需要支付評估費和按揭服務費嗎

摘要 您可以！很高興為您解答:

『捌』 我買了套二手房，由於銀行利率問題，導致我不貸款了，但是中介拿著我的評估費，不給我，我該到哪兒去申訴

你可以向工商管理部門投訴舉報中介的行為，如果還解決不了，也可以向法院起訴，要求退還評估費用。
這是由於中介沒有盡到告知義務導致的貸款不成功，一切費用都應該由中介承擔的。
希望我的回答能夠幫助你。

『玖』 房產中介收的評估費合理嗎

法律分析：中介收評估費違規，合同沒有約定的，完全有理由拒付。評估費，是二手房貸款流程中的一步，這一步是銀行的內部風險控制手段，與消費者無關。除非中介與消費者協商共同指定評估公司，那就可以收評估費，否則由中介自行承擔。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

『拾』 如何就房管局違規收取房產評估費維權

你好。對於你的第1和第2個問題。現在房管產管理部門對於做房產繼承、買賣、贈與、委託他人代辦過戶等業務的公證、見證業務都要求是經過其審核、並在房管局備案的公證處和律師事務所，且公證員、見證律師都要經營他們備案。也就是經過備案的律師事務所、律師、公證處、公證員，才有做這些業務的資質。我想，他們對於評估機構也是這樣做的。這種做法對錯，值得思考。但目前還不算違規。關於你提出的第三個問題似乎是有問題，評估公司開具200元票據，說明評估公司就收取了200元。其他的都落在了中介公司手裡。你試著不給中介交？或者向物價、審計部門舉報中介公司的行為。