中介挪用房屋貸款

A. 一名中介挪用客戶百萬購房款賭博，該名中介是如何作案的

他偽裝成售樓部的人，向從客戶那裡騙取房款，然後再把錢拿去賭博，中間也沒有簽署協議，是直接在網路上轉賬的。當事人表示，自己當時是想買商鋪投資的，計劃先付一百八十萬首付，之後再貸款慢慢還，但是在辦理貸款的過程中，自己的徵信有點問題，拖延了一段時間。這個時候這位中介就出現了，當事人當時以為他是售樓部的人員，就相信了他。之後這名中介表示，可以先把首付款給他，他可以給當事人辦理徵信，最後當事人相信了他，把一百多萬首富給了他，但最後才發現他不是中介人員。

據犯罪嫌疑人的家屬透露，該男子很早以前就染上了賭博，當時他們家把房子都賣了，只為給他還債，而且父母也因為這件事情離婚了，沒想到如今他依然如此，沒有任何改變。

B. 我買房的首付款交給中介公司，但被中介公正挪用了，我可不可以向法院申請追查我的錢的去問

你可以在法院起訴的 如果涉嫌刑事案件，你可以直接報警處理的

C. 因為房產中介挪用房主房款導致房主網貸逾期

因為房產中介娜用法因為房產中介挪用房主快導致房因為房產中介挪用房主快，導致房主網貸。逾期o因為房產中介挪用房主快，導致房主網貸。逾期我因為這就是呃房主因為房產中介挪用房主快，導致房主網貸。預期，我因為這就是呃房主應該負責任。

D. 房屋抵押貸款出現違約。我的房產叫中介做房產抵押貸款，結果貸款發放後給中介挪用了。我應如何處理此問題

讓中介公司立馬還錢，並且這段時間的利息一並還，不然就告訴媒體曝光，進而通過法院解決。企業很怕負面消息的

E. 中介挪用房款要判刑嗎

法律分析：要判刑，已經是刑事責任了。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百七十二條 公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數額較大、超過三個月未還的，或者雖未超過三個月，但數額較大、進行營利活動的，或者進行非法活動的，處三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本單位資金數額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑;數額特別巨大的，處七年以上有期徒刑。

F. 中介挪用客戶百萬購房款賭博引發熱議，中介家屬對此事是何態度

中介家屬對此表示無可奈何，因為這個中介在此之前就已經輸了200多萬元，家屬都已經賣了房子給他還賭債。這次他又用了別人的100多萬，家屬實在是沒有多餘的錢來替他還上。葉先生夫妻倆家裡的經濟條件比較好，擁有一家超市和酒坊。2020年6月，本人在售樓部用按揭貸款的方式購買了一間商鋪。然而在購房過程中，售樓部的一個工作人員說可以幫助他們處理徵信的問題，並且拿走了他們的首付款說由他來交給公司。然而拿走葉先生夫妻倆的首付款之後，這個工作人員卻並沒有將錢交給公司，而是拿去賭博。

在得知兒子的事情之後，中介的家屬卻表示沒有辦法。因為兒子賭博這件事，夫妻倆已經離了婚，而且雙方都沒有能力幫兒子償還賭債。中介的其他家屬也在勸說中介的父母，讓他們想辦法籌錢，幫助中介還賭債。在我看來，中介的父母不應該幫他還賭債，應該讓他為自己的行為付出代價。

G. 房產中介挪用26萬賣房款算犯罪嗎

房產中介挪用26萬買房算犯罪，數額較大，屬挪用資金罪。

H. 挪用經營貸買房將被壓額度、收貸款、上徵信

央廣網北京6月1日消息（記者 馬文靜）6月1日，銀保監會就近期監管工作情況召開新聞發布會。銀保監會副主席梁濤在發布會上表示，銀保監會堅決貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，房地產金融化、泡沫化勢頭得到遏制。

資金過度流入房地產市場問題得到初步扭轉

梁濤表示，近期，房地產融資呈現「五個持續下降」的特點，資金過度流入房地產市場問題得到初步扭轉。

一是房地產貸款增速持續下降。截至4月末，銀行業房地產貸款同比增長10.5%，增速創8年來新低，2021年以來持續低於各項貸款增速。

二是房地產貸款集中度持續下降。房地產貸款占各項貸款的比重同比下降0.5個百分點，已經連續7個月下降。

三是房地產信託規模持續下降。房地產信託余額較去年同期下降約13.6%，自2019年6月以來呈持續下降趨勢。

四是理財產品投向房地產非標資產的規模持續下降。相關理財產品余額同比下降36%，近一年來持續保持下降趨勢。

五是銀行通過特定目的載體投向房地產領域資金規模持續下降。相關業務規模同比下降26%，為連續15個月下降。

梁濤表示，同時，銀保監會引導銀行業在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進行差異化支持，加大對住房租賃市場金融支持，促進房地產市場平穩健康發展。截至2021年4月末，銀行業發放的個人按揭貸款中，首套房佔比為91.8%，同比上升0.8個百分點；投向住房租賃市場的貸款同比增長31%。

六大行全部實現房地產貸款集中度下降

2020年12月，人民銀行、銀保監會聯合印發了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，針對不同類型的銀行，對於房地產類貸款余額佔比及個人按揭住房貸款余額佔比均作了限額規定。

「政策實施的效果初步顯現。」銀保監會統信部副主任劉忠瑞表示，截至4月末，銀行業金融機構房地產貸款集中度同比下降0.5個百分點，六家國有大型銀行全部實現房地產貸款集中度下降，其他各類銀行的房地產貸款集中度總體上也呈現下降的趨勢。

「但在執行過程中也發現一些新問題。」劉忠瑞指出，一些地方中小銀行利用大型銀行退出的時機，爭搶房地產貸款市場份額，房地產貸款增速較快，房地產貸款集中度有所上升。「銀保監會高度重視這一問題，對新增房地產貸款佔比較高的銀行實施名單制管理，督促這些銀行落實房地產金融調控要求，合理控制房地產貸款增速。對限期整改不到位的，我們將進一步採取更加嚴厲的監管措施。」劉忠瑞說。

挪用經營貸購房的借款人將被壓額度、收貸款、上徵信

對經營貸違規流入房地產市場的監管，是銀保監會近期的關注要點。

劉忠瑞透露，針對一些城市經營貸違規流入房地產的苗頭，銀保監會組織了專項排查，各地銀保監局對經營貸規模總量大、增長快的機構進行重點核查，目前相關工作正在有序推進。

「從排查的情況看，可謂手段多樣、花樣翻新。」劉忠瑞介紹，一些企業和個人挪用經營貸，通過各種方式規避監管要求——有的拆入資金全款買房後，申請經營貸款償還買房資金；有的借款人將個人經營性貸款資金在多家銀行賬戶間流轉套現，以掩蓋買房的最終目的；有的編造交易背景、虛構貸款用途等。一些銀行貸前審核不到位，貸後資金管理不足。一些中介機構協助包裝貸款材料、提供過橋資金，協助借款人繞過銀行審批條件。

劉忠瑞表示，下一步，銀保監會將會同住建部、人民銀行密切關注政策執行效果和排查結果，對自查不力被監管查實、故意隱瞞問題或發現問題未及時處理問責的銀行、中介機構，將依法依規從嚴採取監管措施；對確認挪用經營貸的借款人，不僅要壓縮授信額度、收回貸款，還將報送徵信系統，提高挪用貸款的違規成本。

I. 一中介私自挪用客戶百萬購房款賭博，從此事中應該吸取哪些教訓

一個中介私自挪用客戶的百萬購房款賭博，從這件事情中我認為有很多教訓，首先我們不應該把錢給一個不信任的人，其次市場應該加強對自己員工的監管，除此之外，賭博是一個非常有危害的行為，接下來跟大傢具體說明。3.賭博的危害很大，我們每一個人都應該遠離。
賭博是一個非常不好的行為，輕則損失財產，重則傾家盪產，甚至妻離子散，因此賭博的危害是非常大的，我們每一個人都應該遠離賭博，除此之外，當身邊的有人正在賭博的時候，我們應該及早的勸他收手。

總而言之，我認為中介私自挪用客戶的購房款這件事情有很多的教訓，比如說公司一定要加強對於員工人品的監督，加強行為的監管，其次，我們一定要把錢交給一個信任的人，除此之外，賭博的危害很大，我們一定要遠離。

J. 賣房中介挪用買房者的錢犯了什麼罪

犯了職務侵佔罪，職務侵佔罪是指公司、企業或者其餘單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大或數額巨大的行為。其立案追訴的起點就是侵佔公司財產數額較大，也就是必須達到數額較大的程度，如果僅有非法侵佔公司、企業及其餘單位財物的行為，但沒有達到數額較大的標准，那麼就不能構成本罪。
法律分析
至於數額較大的起點，根據最高人民法院、最高人民檢察院聯合發布的相關規定，職務侵佔六萬元以上一百萬元以下為數額較大，一百萬元以上為數額巨大。侵佔罪是指以非法佔有為目的，將別人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法佔為己有，數額較大，拒不交還的行為， 公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額在一千元至一萬元以上的應予追訴，數額是以累計金額計算的。職務侵佔罪的四個構成要件分別是：犯罪客體是公司、企業或者其餘單位的財產所有權。對象是公司、企業或者其餘單位的財物，包括動產和不動產。客觀方面表現為利用職務上的便利，侵佔本單位財物，數額較大的行為具體而言包括必須是利用自己的職務上的便利，必須有侵佔的行為，必須達到數額較大的程度。主體為特殊主體，包括公司、企業或者其餘單位的人員。在主觀方面是直接故意，且具有非法佔有公司、企業或其餘單位財物的目的。
法律依據
《中華人民共和國刑法》 第二百七十一條 公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金；數額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金。國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規定定罪處罰。