找中介過戶和貸款收多少錢

㈠ 叫中介辦一下房子過戶要多少錢

正常收費標準是房屋成交額的百分之1-2之間，最後具體定多少可以自己與中介協商一個價格，例如1.5或1都可以。

房屋過戶費用

1、繼承主要費用 繼承權公證

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。

法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

2、贈與主要費用 個稅+契稅+公證費

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。

不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

3、買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

以上內容參考：網路-房產過戶

㈡ 二手房交易中介費用標准

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。

法律依據：《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》各區縣發展改革委、住房城鄉（市）建設委、房管局，各房地產經紀機構：

為規范住宅買賣經紀服務市場價格行為，降低住宅買賣經紀服務費用負擔，經市政府批准，降低本市住宅買賣經紀服務收費標准。現將具體事項通知如下：

一、本市住宅買賣經紀服務收費標准統一下調0.5%（調整後收費標准見附件）。

二、住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定。

三、房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗；代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗；辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

四、經紀機構應嚴格執行明碼標價規定，在經營場所的醒目位置公示相關的服務項目、服務內容、收費標准等，並書面告知應當由當事人繳納的有關稅費項目及標准。

五、各區縣要切實加強對住宅經紀服務收費行為和收費水平執行情況的監督管理，加大執法力度，堅決查處多收費、亂收費行為，維護住宅經紀服務市場秩序。

六、本通知自2011年8月31日起執行。現行有關規定與本通知不符的，按本通知規定執行。

㈢ 中介費和過戶費大約多少

1、中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。
2、過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記結算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
過戶費除了證券過戶費之外，房地產也有過戶費。房地產過戶方式有很多種，相對應的它的過戶費也都不相同。
應答時間：2021-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

㈣ 看中一套80萬的房子，通過中介買，一共需要多少錢啊

一套80萬的二手房大概多少費用
買二手房手續費要多少？

1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。交易手續服務費：住宅6元／平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔。

2、二手房過戶核檔費50元／宗，二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1.5％徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅。

3、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

買二手房還有哪些費用？

1、選好了房子，大家需要支付的第一筆款項就是定金了，一般來說，這筆錢的上限是總房款的20％，比如一套200萬的房子，定金的上限是40萬，但是在實際的交易過程中，定金交的是較少的。

2、大家在衡量二手房的首付款的時候要注意，與新房是存在較大區別的，新房能做到標準的首付水平，比如北京的首付水平是35％，但二手房總價受房齡等因素影響，評估價會縮水，實際貸款額度會縮水，首付比例就必須相應提高。

3、中介費也是分情況定的。如果您是通過中介買的房子，就需要出中介費，如果您是通過自己找到的房子，就不需要出中介費。中介費並無定數，由市場決定，通常業主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標准中介費是2％，特殊的會上浮10％。

80萬的房子,中介費大概多少 —— 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征... 5、登記費:80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，...

辦理房產證費用為什麼需要一萬多? —— 1、繳契稅，現在是按房價的1%吧? 2、繳房屋維修基金，一般為房價的2%左右 3、交幾十元房產證的工本費 4、交5元錢印花稅國家計委、建設部關於規范住房交易手續...

82萬房子中介費和過戶費應該花多少錢? —— 購置二手房的費用包括以下幾種:1、二手房房費;2、若二手房辦理銀行按揭，則需... 5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

80萬新房過戶費多少 —— 二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.... 非住宅10元/平米 (7)登記費:工本費80元，共有權證:20元。

打算買一套80萬的二手房,請問我除了首付以外還要付多少其他的費用, —— 這個不好說，首先貸款，首套的話首付3成，就是24萬，那麼你需要貸款56萬左右，... 但是這還得看您的個人公積金賬戶有多少余額，一般您的公積金卡里的余額放大十倍...

83萬的房子,找的中介,評估費大概多少錢 —— 您好:中介費用大約是2%左右，評估費0.5%期待採納

兩年,房款80萬,請問過戶費需多錢 —— 您好。房產過戶費用具體有如下:(一)契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5...

86萬的房子中介費要兩個點,中介費要交多少錢? —— 中介費用的多少並沒有統一的標准，不同的中介公司中介費都不相同，一般是按照房價的2.5%左右來收取的，例如:鏈接二手房中介費為2.7%，興商地產為2.2%等。具體...

80萬的房子,過戶費多少錢?不要詳細的,給我大估計下 —— 按房產證未滿二年算，過戶稅約27000元，稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所... 知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下

㈤ 房產中介費一般收多少

買房中介費一般多少。
一、房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
二、營業稅：(稅率5.55%，賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
買房中介費什麼時候給
買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：
1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。
3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。
4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
如果要交納房屋中介費的話，一定要根據當地的政策來進行交納，要保證自己的房屋能夠順利的買賣和辦理。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

㈥ 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的

一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈

㈦ 代辦二手房過戶，貸款需要付給中介多少費用

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，

㈧ 找貸款中介公司貸款一般要收多少中介費

您好，現在能夠提供借貸業務的平台那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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㈨ 銀行貸款中介費收多少才是合法的

一般收取3%至9%不等。

貸款中介費一般收取3%至9%不等。 一般來說，從銀行和網貸平台申請貸款的時候，大家很少會遇到貸款中介費、手續費的情況。如果大家在貸款時，找了中介幫忙，就有可能需要支付中介費、手續費。

二手房交易過程中注意事項

1、最好是三方見面、透明交易

房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。

2、不見面也要看委託代理合同

如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。

另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關證件辨明真假房源

對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。

而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托並非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。