平安銀行商業貸款可以用公積金提前還貸嗎

『壹』 商業貸款買房能提取全部公積金提前還貸嗎

只要是購買、建造、翻建、大修自住住房的均可提取公積金，商業貸款也可提取公積金用於還貸，不同的是商業貸款利率高於公積金單款利率。 具體提款流程是：首次提取住房公積金應該在償還貸款兩個月後申請，提取額不能超過12個月的還本付息額，以後提取應間隔12個月以上(即每年提取一次)。累計提取不超過應還貸款本息額。住房公積金提取需提供銀行借貸合同、還款證明、支款審批表(所在單位開具)、身份證、完稅證明。

『貳』 公積金商貸混合貸款可以提前償還商業貸款嗎

您好，通常，商貸的利率要高於公積金貸款，所以很多人在提前還款時都想先還商貸部分，但是這未必行得通。例如，有些城市對組合貸款的還款方式有明確規定，如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例，不可以只還其中一種。
但是，更多的城市則規定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。
最後，融360提示，有些地區的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數都有所規定，不合規定的需要繳納違約金，所以大家在還款前最好了解清楚再作打算。
望採納

『叄』 買房時申請的是商業貸款，之後可以用公積金還貸嗎

可以。

原本使用商業貸款購房的消費者，可以轉成住房公積金貸款（即住房公積金轉按揭貸款）。據了解，申請個人住房公積金轉按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規定，且貸款額度不得高於商業銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數)。

需提交的材料：

1、貸款資信證明(所在單位蓋章)；

2、身份證、戶口本、婚姻證明；

3、個人住房公積金貸款申請表；

4、房屋登記信息查詢證明；

5、購房資料(二手房：契證、契稅發票、房產證和土地證或土地性質證明；預售商品房：由房開公司擔保並提供購房合同和發票)；

6、商業銀行近兩年的還款明細表(銀行信貸窗口出具，要求還款信譽良好)；

7、商業銀行《個人購房借款合同》。

申請條件

1、具有完全民事行為能力；

2、具有合法有效的身份證明；

3、具有穩定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續正常繳存住房公積金滿半年的；

5、已辦理商業銀行個人住房按揭貸款，需轉為住房公積金貸款的；

6、市住房公積金管理中心規定的其它條件。

(3)平安銀行商業貸款可以用公積金提前還貸嗎擴展閱讀：

貸款額度：

1、不超過購買自住住房全部價款的80%；

2、不超過抵押物評估價值的80%；

3、不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×40%×12×貸款期限；

4、不超過借款申請人家庭月工資收入之和×40%×12×貸款期限；

5、非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%；

6、不得超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度；

7、不超過住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度80萬元。

市住房公積金管理中心根據借款申請人的申請額度、信用狀況及以上因素綜合確定最終貸款額度。

貸款期限 ：

1、最長不超過30年；

2、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年，且按年限較短一方計算貸款期限；

3、貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。

注意事項：

要求辦理住房公積金轉按揭貸款業務的申請人，必需事先向住房公積金管理機構提出申請，並填寫《商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》，提供商業銀行貸款的相關資料。需要注意的是，申請住房公積金轉按揭貸款之前，不要先結清貸款。經管理機構審查同意後，再向商業銀行申請提前還貸。

『肆』 商業貸款和公積金貸款都允許提前還款嗎

可以。
公積金貸款還款方式有以下三種：
1、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額；
2、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸；
3、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

『伍』 商業貸款後，可以每月用公積金還貸嗎

是可以用公積金每月還款的，公積金沖抵還款是要到公積金管理中心辦理相關的手續，辦理完後每月或每年會提取公積金余額抵扣商業貸款的部分還款額。
申請公積金還款需要條件
1、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況。
2、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。
3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。

『陸』 購房商業貸款和公積金貸款能不能提前還款

可以。
公積金貸款還款方式有以下三種：
1、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額；
2、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸；
3、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

『柒』 商業貸款可以用公積金來還貸嗎

不算公積金貸款，只能是提取公積金。

住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

『捌』 商貸可以用公積金還款嗎

商貸是可以用公積金還款的。不過不能夠直接把公積金提現,然後用這些錢去還商貸,可以把商業性住房貸款轉為公積金貸款,這樣公積金的一部分就可以抵消貸款的額度,也就相當於用公積金還商貸了。所以在用公積金還商貸的時候是要進行一個轉接的手續的,如果不進行這個手續是不能夠還款的。
公積金是可以還商貸的
商貸可以使用公積金賬戶的錢還款,公積金里的錢用來還商貸需要辦理公積金提取業務。由於全國各地住房公積金管理中心政策會有不同,需要以各地規定為准。公積金還商貸,需要滿足以下條件：1、申請提取公積金還款時,提取還款人的住房公積金繳存正常,不能出現停繳、緩繳的情況；2、申請提取公積金還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,信用良好,無逾期行為；3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。
用公積金還商貸特別優惠
如果你不想直接用公積金還商貸,也可以把商貸轉為公積金貸款,這樣貸款的利息就會降低,所以說用公積金還商貸是特別優惠的。不過這樣做也會讓你身上的負債加重,如果不是自己的商業貸款,是不可以這樣做的。不過如果你自己有公積金,就可以直接申請公積金貸款,這樣也是特別優惠的。
所以如果你想申請貸款就可以直接用公積金去申請貸款,也就不需要用公積金去還商貸了,這中間還要進行提現,也需要扣手續費,也是比較麻煩的。並且有些銀行規定公積金不能夠買商貸,如果遇到了這種情況,你就只能自己掙錢還商貸了。

『玖』 商業住房貸款可以用公積金提前一次還清嗎

住房公積金原則上是優先償還公積金貸款的。看你的情形，公積金貸款應該還沒還清，你可以先用來沖公積金貸款的本金，多餘部分再用來償還商業貸款的本金。