⑴ 中介購房，商業貸款可轉為公積金貸款
個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款基本條件包括：個人住房按揭貸款時，所在單位和本人均按規定連續足額繳存住房公積金十二個月（含）以上的；未曾享受住房公積金貸款的；個人住房按揭貸款無連續2個月以上違約記錄的；有穩定的職業和收入，具備償還還貸款本息能力的；符合住房公積金貸款的相關規定。
個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款，需提供的資料有：《xx市個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款申請審批表》；原辦理個人住房按揭貸款的《商品房購銷合同》、《借款合同》和購房發表（查驗原件，收復復印件2份）；提供原個人住房按揭貸款的信用記錄資料和貸款余額證明（收取原件、復印件各1份）；辦理個人住房公積金貸款的其它資料。
⑵ 買房子時，中介承諾說公積金貸款可以貸到100萬，但是最後只批下來90多萬，怎麼辦
是否在協議中有關於這保證的說明，如果未體現就只能自己再去籌集那10萬了。
⑶ 中介說可以沖抵貸款提取公積金,這樣安全可靠嗎
在這種情況下要看你們簽訂的合同是如何約定的，如果採用提取公積金沖抵貸款的方式，這樣是可行的，只要你在買房子的時候提起公積金就可以。
⑷ 想買抵賬房，中介說可以公積金貸款，我都需要注意些什麼
有句話不見兔子，不撒鷹，抵債的房屋有很多的貓膩在裡面，為了防止一房多押，在向中介購買房子的時候，一定要弄清楚房源在誰的手中。只有將房產真正轉入到你的名下，你的交易才算成功。
⑸ 中介的二手房可以純公積金貸款嗎
中介的二手房可以純公積金貸款！二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續；
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
⑹ 我朋友有一套房產出售，中介聯系的買方，買房要使用公積金貸款買房，流程是：
1、二手房公積金貸款，首先提供原房東的產證土地證以及買方的相關證件做審批貸款，待貸款審批下來後，進行過戶，過戶到買家的名下，接著等買家的產證土地證辦下來後到公積金管理中心簽貸款合同，貸款合同下來後辦理他項權證，最後放款。
2、公積金貸款不是打到買方的名下，是打到中介的名下，由中介轉給房東，銀行不可能把款放到買方賬戶下的，這樣房東的利益就沒法保證了啊，你想產證已經是買方的名字了，款再放到買方賬戶，那麼房東的權益怎麼保證呢？
你應該弄清楚的是：1、中介是否有資質辦理公積金貸款？
2、買方的公積金貸款是否有審批下來？這兩個問題你到公積金管理中心問一下就知道了。
⑺ 中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎
可以幫忙申請公積金貸款，不過只要你符合申請公積金貸款的條件，你可以自己直接去城市的公積金中心，申請公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。
在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。
在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。
終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。
為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。
以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。
⑻ 買二手房中介說一定可以公積金和商業貸款一起的，付了首付現在說不行要我們全部商業貸款
首先，你的意向是有公積金貸款才打算買房，中介認可的話需要有協議條款，口頭承諾不能作為憑據。所以，如果有協議條款（購房合同中付款方式有公積金貸款項），則可以據此以中介方違約而取消購房並收回全部已付款；如果沒有協議條款，則為欺騙客戶購房，賺取傭金（很多中介就是靠各種手段蒙騙客戶獲得豐厚傭金的），對此，沒有法律保護你，因為法律需要證據支持。