中介房子抵押貸款要注意什麼

㈠ 用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼

銀行貸款每月信貸經理有指標的，指標夠了你再去貸款銀行未必受理，找中介幫您辦理銀行貸款，銀行下款利息、額度、貸款年限跟他們所說沒有出入的去銀行簽字，然後銀行下款您確認到賬再付服務費用，前期沒有任何費用。崑山房屋抵押貸款利息5-8厘，貸款額度為房屋評估價的6-8折；貸款年限1-10年，還款方式靈活：先息後本或等額本息，7-10個工作日下款；

㈡ 通過中介向銀行申請抵押貸款，要注意什麼事項

㈢ 房產證放中介注意事項1:在二手房交易中，如果將房產證和身份證原件交到中介處會不會被中介拿去做抵押貸

摘要 不會被房產中介拿去做抵押的，因為做抵押貸款需要本人去

㈣ 申請抵押貸款應該注意什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼

用房屋做抵押貸款找中介應該注意的有：

第一，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。批貸和放款的時間可能差很多。

第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用、第三方取款費用。這些必須要提前都寫合同里。

第三，如果貸款已經發放了，手續費是要求分期償還或者是貸款發放到期一次償還的，這種行為並不是騙子的行為。目前我國很多小貸公司都會收取一定手續費並要求後期償還的。

第四，如果是貸款還未發放，要求提前支付的，這一定是騙子。正規的貸款機構，是一定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用的。

(5)中介房子抵押貸款要注意什麼擴展閱讀：

抵押貸款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並且要有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

㈥ 跟中介簽定房屋抵押貸款合同應注意什麼

看看房子是抵押給銀行還是中介，合同內容是否是正規的，利息等，逾期的處理情況等。

㈦ 找中介抵押貸款應注意哪些事項

在很多朋友通過中介公司做按揭貸款及抵押貸款，其實您完全可以省下這一筆不小的中介費，直接來我行咨詢辦理上述貸款，而且手續也相當簡便，一周內可放款。所有業務我行不收取任何費用，我們會替您聯系擔保公司及評估公司，貸款全程省心省力。並由我行為您代繳評估費，又可以省下一筆可觀的費用.該政策為我行07年1月最新推出的優惠措施，該筆費用目前其他銀行均不免除，您可以去其他銀行了解後做出對比。所有貸款利率按最低標准執行。貸款品種簡介如下：

注意：以下貸款品種所涉及的房產要求面積在80平方以上，樓齡在15年以內，並已取得三證的商品房（商鋪面積要求可適當放寬）

轉按揭：如果您的房子是06年之前購買的，在其他銀行辦理商業貸款按揭，可以把貸款轉到我行。

1.可以退還您當初購房時強制交納的保險費（通常50萬左右的貸款金額可以退還6000-7000左右的保險費，根據您當時的保險險種、費率和貸款年限決定，可以查閱一下您的保單來計算）

2.承諾貸款利率低於或者不高於原銀行貸款利率（在人民銀行當前利率的基礎上下浮15%，這是人行規定最低下浮幅度）

加按揭：在轉按揭的基礎上，如果您有正當資金需求，可以根據您房產的現價多貸一部分金額，例：您在03年購買的房子，購入價50萬，在原銀行貸款35萬；現價100萬，則可以在我行貸款70萬，即多貸35萬（仍可退還保險費）

抵押貸款：如果您的房子三證齊全，在其他銀行無按揭，則可以直接來我行申請辦理抵押貸款，並且可以採取循環貸款的方式，即申請一個總的貸款額度，在額度內，您可以多次隨時貸款，也可以隨時還款，無需每次到銀行辦理貸款手續。例：您的房子價值100萬，可以在我行申請70萬的授信額度，貸款期限為三年，在三年內，如果您有臨時的資金需求，可以隨時到櫃台或者ATM機上申請貸款（金額為70萬以內的任意金額），並可以隨時還款，最少可以貸一天。不動用額度時則無須支付任何利息。