中介弄陰陽合同辦貸款收費嗎

A. 通過中介辦理銀行貸款需要收手續費嗎

中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。

B. 中介要收貸款服務費合理嗎

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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C. 網貸中出現陰陽合同,各類收費,是違法的嗎

一般因為「陰陽合同」中的「陽合同」因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而「陰合同」是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，「陰合同」只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用「陰陽合同」實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的「陽合同」無效，被偽裝的「陰合同」也因內容違法而無效。
如果合同不是真實的意思表示，又或者合同裡面有違反強行性規定的條款，合同應屬無效。你咋簽訂合同的時候就應該知道裡面的套路，謹慎簽署。

D. 二手房「陰陽合同」省契稅 當心貸款對你說NO

總價二百萬的二手房，買賣雙方簽合同時，標注的成交價竟成了一百萬，然而這不並是房價暴跌，而是為了少繳稅款，買賣雙方故意「作低」成交價。據了解，二手房簽訂「陰陽合同」避稅的現象早已成為業界「不能說的秘密」，即使有外行不了解，中介也會主動為其提供服務。

案例

近日，閔先生看中了一套二手房，在房屋中介的操作下，他和賣家依據談妥的160萬元的價格簽訂了買賣合同。可是，在簽訂合同的時候，賣家多准備了一份合同，並解釋說，另外一份買賣合同可於房屋登記備案和繳稅時用，成交價格寫120萬元就可以，這樣就能少交點稅。閔先生同意了這一建議，最終和賣家簽訂了一套「陰陽合同」。 不久，閔先生按照160萬元的實際交易價格支付了購房款，但因房屋價格上漲，賣家卻不願交易了。為此，閔先生要求退款，不料對方拿出用於登記備案的房屋買賣合同稱，只能按此合同上的價格退還120萬元購房款。同時，賣家還拒不承認雙方簽訂過另外的合同。不得已，閔先生打起了一場缺乏證據、並無勝訴把握的房產官司。

在二手房交易中，契稅、增值稅和個人所得稅都是以房款總額為繳納基數。房價高漲帶動交易稅費水漲船高，「陰陽合同」的做法節省的稅費金額通常都在數萬元之多。而據了解，作低價格避稅對中介來說雖然沒有直接的好處，但為了促進二手房成交，這種做法已成為「行規」。有的買家直接提出作低合同價的要求，不懂的買家中介也會主動告知並協助辦理，目的就是省錢。

「陰陽合同」後患無窮

目前二手房交易的各項稅費都處於較低的水平，但避稅現象依然比比皆是。而實際上，這種做法對於購房者而言，也埋下了隱患。

根據稅收征管法，個人在轉讓房產過程中通過簽訂「陰陽」兩套合同故意低報、瞞報成交價格進行虛假納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅行為，稅務機關將依法追繳相應稅款、加收滯納金，並處以罰款。構成犯罪的，還要依法追究刑事責任。

從實際效果來看，故意低報、瞞報住房轉讓成交價格的行為，只是將應由賣方負擔的一些稅款推遲了繳納時間，而買方按市場價再次轉讓房屋時因為增值額較大，計稅金額較高，就要繳納高額稅款，因此本應由賣方負擔的稅款轉嫁給了買方。此外，買方要用這套房產進行抵押貸款時，由於登記的房價很低，往往也很難獲取大額貸款。

（以上回答發布於2016-04-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 中介費已付，中介幫忙辦理房貸申請還要收費嗎

這是貸款服務費 一般是600 你完全可以不給 你告訴他們你自己做貸款 自己出評估報告 他們就傻了 因為他們從貸款裡面還能吃回扣 你不給他們也會主動給你做貸款的 中介手的只有中介費 房屋過戶產生的相關一切費用都是國家房產交易中心收取的 而且中介只是介紹義務 沒有扣留買賣雙方證件的權利

F. 中介簽的合同90萬貸款面簽100萬是否合理

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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G. 中介要收貸款服務費合理嗎：

服務費是幫客戶辦理房貸按揭貸款服務時產生的手續費用,當客戶願意接受並寫進合同,那麼中介公司就可以收取這筆錢。

H. 請問找中介公司貸款要收費嗎費用怎麼算

一般是你放款額度的百分之8。
中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。
在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務費是幫客戶辦理房貸按揭服務時產生的手續費用，當客戶願意接受並寫進合同，那麼中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務費是合理的。
沒有合同約定的話，他們扣押你的房產證件是不合理的，可以通過協商或法律途徑解決。大家商量好的話最好了，實在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

I. 中介要收貸款服務費是合理的嗎

中介收取貸款服務費合理嗎

依據我國相關法律的規定，二房中介收取貸款服務費是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務而定，如果提供了，收取一定服務費是合理的，如果沒有提供服務就收費或者收費過高，就不合理的。

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條 【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
買房過程中中介沒有盡到應有的義務怎麼辦

根據住建部、國家發改委、人社部聯合發布的《房地產經紀管理辦法》第22條規定：房地產經紀機構與委託人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看委託出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委託人的身份證明等有關資料，並應當編制房屋狀況說明書。經委託人書面同意後，方可以對外發布相應的房源信息，房地產經紀機構與委託人簽訂房屋承購、承租經紀服務合同，應當查看委託人身份證明等有關資料。

根據上述規定，房地產中介機構在向買家提供房屋信息時，是已經提前核實過房屋信息的准確性和真實性的。

另外，根據《合同法》第425條的規定：居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

也就是說，在房屋買賣過程中，房產中介作為居間人，應根據委託人的真實意思開展居間活動，並盡到專業機構的注意義務和謹慎義務。如因未盡到相關義務，使買方在交易中遭受損失的，房產中介應承擔相應的賠償責任。

購房人如委託中介機構購房，應在中介合同中明確約定，由中介機構保證所購買房屋不存在過戶登記的障礙。並且在與賣方簽訂購房合同之前，要求中介機構到房屋登記部門查詢房屋所有權的真實性、查詢房屋是否存在查封、抵押等不能買賣的情形。