鶴壁公積金貸款擔保中介

1. 公積金貸款必須房產中介給辦理嗎

不需要，公積金貸款可以到住房公積金管理中心或者住房公積金聯名卡開戶行辦理。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

2. 中介辦理公積金貸款時，他們要收取一萬的擔保費，這樣合理嗎

中介收取擔保費不合理。

2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕職工貸款負擔。

公積金貸款擔保費
住房公積金貸款擔保費，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保有限公司作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。

3. 鶴壁代理社保公積金

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

找中介代繳社保公積金要注意的：
1、當地業務的提供是否是自營公司。如果通過行業內其它公司合作來落地服務，那服務質量可能會難以保障；
2、公司規模。規模越大，越穩定；
3、社交網路的口碑。可以在微博、知乎、脈脈等網站獲得真實用戶的評價。
螞蟻社保是上海微聘信息科技有限公司下轄專業服務個人客戶的互聯網平台。個人客戶可以通過微信公眾號平台方便快捷的辦理代繳社保、代繳公積金、代理申報個稅。
社保公積金：
1、公積金最新利率為3.25%，比銀行5.15%利率低，月供能省500-600元，總體可節省幾十萬的利息
2、貸款額度：個人最高能貸40萬；夫妻雙方都有公積金，最高能貸60萬
3、首付比例：新房，首套房首付20%，二套首付30%；買二手房，首付40%
4、戶口無限制，不限城市還是農村，本地還是外地，都可以繳納
5、使用范圍：新房、二手房，二套房均可；
6、使用條件：繳納6個月以上，就可以申請貸款
住房公積金開戶要求:
1、個人徵信沒有問題；
2、18歲以上合法公民有身份證；
3、年齡男60歲，女55歲之前；
4、現在名下沒有房子，有一套房子的算第二套；

4. 用住房公積金貸款是不是還要請擔保公司擔保擔保費是怎麼收費的

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，公積金擔保中心是為購房者承擔責任和風險；市屬收取擔保貸款額*0.5%；國管收取擔保貸款額*0.3%最少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

(4)鶴壁公積金貸款擔保中介擴展閱讀：

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

5. 二手房公積金貸款之委託中介辦理流程是什麼

申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
需要准備的材料：
1.申請人身份證復印件；
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；
3.購房首付款發票復印件；
4.商品房買賣合同原件及復印件；
5.房屋所有權證原件及復印件；
6.借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料；
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5.填寫貸款文件；
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7.買保險；
8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9.將資料遞送至中心終審；
10.將資料遞送至貸款銀行；
11.將銀行返還的資料收存；
12.按借款文件按期還款。

6. 鶴壁公積金貸款利率是多少有什麼條件

鶴壁公積金貸款利率：5年以上年利率4.5%，5年(含)以下年利率4.0%。如遇國家利率調整，按新的規定執行。
貸款對象
個人連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造自住住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
借款人申請住房公積金貸款，應當同時具備下列條件：
(1)具有合法有效的身份證明；
(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。信用以人民銀行出具的信用報告為依據，對發生過90天以上逾期或5年內逾期狀態超過6期的，認定信用不良，不再受理公積金貸款(非惡意透支產生的年費逾期除外)；
(3)所購自住住房，具有符合規定的在房管局備案的購房合同或契稅完稅證明;且借款人同意以所購住房進行抵押，或同意按照住房公積金管理機構規定的擔保方式進行擔保;建造自住住房，具有規劃、土地、建設等管理部門的批准文件；
(4)購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，須在簽訂商品房購房合同之日(二手房自房屋產權證明辦理之日，城鎮自建房自施工合同簽訂之日)起1年內提出申請。在新政策執行後，夫妻雙方購買自住住房提取住房公積金的，支取後1年內不得申請住房公積金貸款;個人住房公積金貸款未結清的，借款人夫妻雙方只能申請提取住房公積金用於償還貸款本息；
(5)購買自住住房，首付款比例為所購住房總價的20%；
(6)本人及其配偶均無尚未結清的住房公積金貸款；
(7)為購買家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款，禁止向第三套及以上住房發放貸住房公積金款。申請人家庭住房套數,以申請人購房所在地房屋主管部門提供的申請人夫妻雙方住房登記信息認定；
(8)夫妻雙方使用住房公積金貸款2次以上(含2次)，不再受理住房公積金貸款。

7. 住房公積金貸款必須通過中介還是可以自己去貸

可以自己去的

步驟:簽定買賣合同後,拿買賣和同去住房公積金貸款辦理處辦理就可以了,一定要全家人帶好戶口簿和身份證一同前去,公積金貸款可先查詢自己的帳號可以貸款多少,一般上海是20W,有補充公積金可貸足30W,夫妻兩同時有公積金可貸40W,有補充可貸50W。還款也可以用公積金帳號裡面的錢,裝修公積金也可以貸款10W。

(7)鶴壁公積金貸款擔保中介擴展閱讀

住房公積金貸款資格

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

8. 中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎

可以幫忙申請公積金貸款，不過只要你符合申請公積金貸款的條件，你可以自己直接去城市的公積金中心，申請公積金貸款。
公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。

在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。

9. 公積金貸款必須房產中介給辦理嗎自己辦理是不是很麻煩

可以自己辦啊，自己的公積金賬戶貸款，當然可以自己去辦，就是要多跑幾趟公積金中心。我的就是開發商讓我們自己去辦的。建議你先打電話到當地的公積金中心去問問