貸款還沒下來可以付中介

① 去銀行貸不下款，為何通過中介機構卻能貸下款

能從中介機構那裡貸款下來，就能從銀行貸款下來。可能，很多朋友會否認這句話，認為明明在銀行貸款十分困難，在中介機構那裡簡單很多，還能被認為供為「大爺」。但實際上，中介機構貸款與銀行貸款，考察的資料與情況，都是差不多的。

4.專業的金融中介不僅能幫助你審批案件，還能根據你的實際情況選擇融資方案，為你節省利息與貸款時間。很多人只看到金融服務費，沒有理解專業金融服務的優勢，在辦理時間上，個人總到處摸索，但專業金融把你的徵信一看，然後交流客戶實際情況，迅速做出判斷哪個銀行，什麼品種，如何提供資料，審批與放款都非常快，但是個人不懂各個環節都要問還不知道如何操作，最後不僅耽誤了時間，還是有可能沒有達到自己的貸款預期。中介提供的金融方案更是會為你節省利息成本，比如在某段時間，光大與平安都做同等金額的消費貸款，利率卻離得很遠，審批條件也有很大差異。選擇利率低的銀行並讓客戶順利通過，中介為客戶節省的費用遠超金融服務費。

② 按揭買房，貸款辦不下來，中介是否有責任或者有義務幫忙貸款

你好！

中介機構有義務幫忙貸款，你的中介費中也有一部分是辦理貸款的費用。

我覺得你們的合同肯定有貸款辦不下來的責任劃分，如：因甲方不配合等原因致使貸款不能如期到賬，或因乙方自身原因致使貸款不能如期到賬等。

對於你這種情況，辦不下貸款責任是在你的，但同時你申請調換辦理貸款銀行的要求也是合情合理的，中介不應拒絕，同時中介也應全力幫助你完成貸款工作。

對於這次，你把具體情況跟出售房屋的人說下，一般都會理解的，不會要違約金，畢竟大家不是商人，買賣有人情在裡面。

建議下次買房時，房屋過戶後再把中介費給中介公司。

③ 二手房貸款沒辦下來，中介費給退嗎

這個一般是不退的，這算作他們的辛苦錢，畢竟幫你挑房子、跟原業主協商什麼的也付出了辛苦。但是你這種情況如果之前中介打包票幫你辦成的話，你可以找他們適當退些
中介費
。

④ 貸款批不下來中介應該退中介費嗎

這個要看是怎麼約定的，如果有約定:貸款批不下來，中介費退還，那麼必須退中介費。如果沒有約定可以協商，一般情況下，不論是買房按揭，還是金融消費貸款，如果貸款批不下來，是不收取中介費用的。

⑤ 房產中介收了中介費但是貸款辦不了又不退咋辦

房產承諾幫助貸款，並且收取了中介費，但後來無法貸款，這樣的情況，中介就要退還中介費用。如果拒不退換，可以收集相關證據，到法院起訴索要中介費。關鍵是要有證據，如合同和付款憑證或者付款記錄。

⑥ 我買了一個二手房，首付交了，貸款辦不下來，我可以起訴中介公司嗎因為是他們承諾可以辦我才答應買的，

最怕就是用你首付去熟樓，我覺得立即把首付款先弄回來，合同裡面怎麼寫的，就怎麼辦，也怕中介公司故意忽悠你，你自己也要去銀行咨詢一下，對自己有好處

⑦ 收了中介費後貸款沒下來中介犯法嗎

⑧ 二手房買方交了定金，貸款還沒下來，可以先給首付款給賣家，讓他贖樓嗎，這樣會存在風險嗎

如果是通過中介交易的，沒有風險，因為有購房合同，你本身也是需要付首付款的，這個可以在合同上寫明，只是賣方提前利用了你的資金，很重要的一點是盡量不要私下交易，盡量通過中介操作，因為中介更專業，也更安全。

⑨ 找了金融中介幫忙跟銀行貸款，貸款批了下來，但我不想要了，請問還要付中介費用嗎

既然已經批准放貸，說明中介工作完成了，應當支付中介報酬。

⑩ 二手房,因貸款批不下來交易不成功,中介費會不會退

買賣雙方由於各種原因未能最終完成房產過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應該收取中介費的。目前買房人與中介簽訂的居間合同，中介只負責到買賣雙方簽完合同，而不是以完成過戶才能收取中介費。那麼在這個過程中，中介費能退嗎？下面就和華律網小編一起來看看吧。

二手房交易不成功中介費可以退還嗎

要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。

二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間傭金。

《民法典》

第九百六十三條 【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

第九百六十四條 【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。另外，建議客戶在買房時選擇正規大型中介，一來傭金不高，二來服務有保障。在當前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準的情況下，建議買房人在買房前要先與中介公司協商簽訂補充協議，盡量把雙方的責任和義務約定得越詳細越好。甚至可以與中介協商約定在完成過戶後方可收取是中介費，在未完成過戶前不得收取任何費用。

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