房產中介說花了錢銀行貸款下來的快

⑴ 我貸款買了房子，是中介幫辦的，房產證都得了，銀行放款中介說是他幫叫錢給銀行才可以早放的，向我要

直接找11 零的
中介的做法侵害他人的財產

⑵ 二手房貸款銀行批了，中介說等批貸函，批貸函幾天能下來我是賣方，錢什麼時候到我賬戶

1、看你的描述，應該有擔保公司為買方提供了階段性擔保，這樣辦理就很快了。
2、一般情況下，如果買方的條件不出問題的話，銀行批貸最多3個工作日。
3、你只要提供在貸款銀行開立的個人儲蓄帳戶就可以了。
4、只有銀行批貸了才可以去辦理過戶，否則把你的房子過戶了，你拿不到錢怎麼辦？這樣做是對的。
5、只有過戶到買方名下，銀行才可以借款給買方用於支付你的房價款，也就發放貸款了。
6、按照你說的情況，等銀行批貸後，最快3個工作日你就可以拿到錢了，最晚也不應該超過5個工作日。

希望幫到你！答案來自：網路房產交流團，敬請關注！

補充：
土地證全稱為《國有土地使用權證》，不交土地出讓金肯定拿不到土地證，但僅僅交了出讓金也拿不到土地證，出讓金只是獲得國有土地使用權的必要條件之一。

⑶ 一般買二手房貸款通過中介多久貸款可以辦下來

1、招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。最近通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說最近買房辦貸款的太多了。

2、選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如有的房貸審批時間一般為2～3周，慢的時候2、3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

二手房貸款多久能批下來？
二手房貸款流程是什麼

1、相關的買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2、我們根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。

3、需要銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、當審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

以上就是二手房貸款多久能批下來？二手房貸款流程是什麼的全部內容，二手房貸款的審批流程所花費的時間要長一點，因為銀行也要審核二手房的情況，然後再確定貸款者申請的金額是否可以符合可以批准，只要大家符合條件，資料齊全都能順利申請到貸款的。

⑷ 2013年通過0551房產中介買了房子，買前中介說貸款兩三個月能下來結果現在大半年了也沒下來

讓中介公司和賣方再協商協商，款放不下來誰也不想，賠錢的話也是沒有道理的。 最好的辦法自己去銀行催，大堂經理不行找主任，催著他們放款。

⑸ 我賣房子中介說銀行貸款要三個月才能下來，還讓我授權給中介，這個正常么

貸款三個月下來正常，但有時也可以時間短些就下來了，但為什麼要授權給中介呢？實在不行就換個中介公司，買房時要求付現款，當然轉賬給你也行，他們貸款也就三周就能下來。記住對方不付錢，房產別過戶，否則房子被人賣了，自己都不知道啊！

⑹ 房產中介帶你去指定的銀行貸款很好搞定嗎

一般只要徵信良好問題都不大 因為對方也是屬於業務合作關系

⑺ 房產中介帶著去銀行面簽，之後有多久銀行才會下貸款

現在很多人對房子的需求很大，自己住需要房子，結婚需要房子，以後有了子女更需要房子。所以我國的房價一直居高不下，很多人有購房的需要，卻沒有購房的資金，於是就會想盡各種方法籌辦資金，甚至有些人會去選擇一些二手房或者是尋找中介，就是希望能夠買到房子。

貸款一定要注意自己的信息是否被套用，是否是正規的貸款銀行，是否自己被騙，千萬要去正規的銀行進行貸款，不要相信一些所謂的小作坊。如果貸款遲遲沒有下來，也要打電話給銀行詢問了解原因，如果是自己的原因，這樣也可以提前知道進行准備，如果是房產中介或者是銀行方面的原因也可以進行督促。而且詢問清楚貸款的整體流程以及時間細節，也方便自己安排時間，不會突然手忙腳亂。只要是正規的中介，貸款的流程和自己貸款沒什麼區別。所以要小心一些黑中介。

⑻ 中介這樣說的:買方的房貸款 銀行審批快下來了 我們賣方沒什麼需要辦理的了

現在沒那麼快的，大部分資金都是國家託管的，中介操作應該是這樣的,首先合同應該是兩份,一個是草簽合同還有是網簽合同,實際是以草簽合同為准,網簽合同只是交給國家繳稅的,草簽合同和網簽合同的價格是不一樣的,草簽合同是實際價格,網簽是評估價,這樣可以避稅,網簽合同上的金額需要全部打進國家的資金託管賬戶,等買方拿到產證,賣方才能拿到託管賬戶裡面的錢,打比方,實際成交價格是100萬,評估價是90萬,那麼草簽價格就是100萬,網簽價格就是90萬,國家的資金託管賬戶裡面就要打進90萬,繳稅也是按90萬的價格交,那麼另外還有10萬就是分做定金和交房尾款.從網簽開始,賣房拿到資金託管的錢大概需要25的工作日.

⑼ 請問我出售二手房後銀行多久會放貸款給我有擔保公司，但房屋中介說要兩個月才能放款，是忽悠嗎

就算是擔保也要看被擔保的人的資質的，而且二手房交易貸款的錢要先打到對公帳號在轉給您的，房產中介只是說一個肯定的日期就是他們為了保險一些會把貸款的期限拉扯，其實也不算是忽悠，他們只是怕中間出現什麼意外影響周期而違約，反正中介大部分都是這樣的。

⑽ 貸款買二手房 中介說最快也要三個月辦完 合理嗎

貸款這個問題裡面其實貓膩很多，而且地區性差異比較大！
貸款有個評估是正常的！
然後評估費是由評估公司收的，好多中介都會自己代收，這樣會多收一部分錢，他們就可以變相的多賺一些！
銀行本身的貸款服務費是沒有的，貸款服務費也是中介收的，當然額度………………
關鍵的問題，高評，高評就屬於非正常操作了，因為需要把你的評估值評的高一些（可能正常的評估值你貸不到40萬），這樣就需要內部人來幫你動動手腳，給你做出一份能讓你貸到40萬的評估報告，高評費由此產生，具體數額看人家辦事的人了！
兩個建議：1.你去找家銀行了解一下你的條件他們受理的話需要的流程，材料，是不是能批貸給你！同時了解一下你這種情況的貸款成數及他們認可的評估公司。
2.
你自己打這幾個評估公司的電話問下你想買這套房子的大概評估值，然後計算一下需不需要高評，評估公司都是提供這樣的服務的。
這樣的話，對於這個中介中間是不是存在貓膩就很清楚了，你也就不用這么糾結了！
希望有所幫助！