杭州二手房貸款中介

Ⅰ 杭州買賣二手房 可以不通過中介公司的嗎，自己搞定的流程是怎麼樣的啊

如果自己做的話太麻煩，比如過房，貸款哪些手續挺煩的，並且你不是專業的，哪個部門在哪裡都不知道，最好呢還是委託中介，你只要看好房付錢就是了，不用操心的，他們會幫你做好一切

Ⅱ 杭州二手房貸款好不好辦

您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)

Ⅲ 杭州二手房買賣，大概付給中介的中介費一般是怎麼算的

這邊溫州 一般買賣雙方各收總價的百分之一 到百分之一點五

Ⅳ 買二手房杭州公積金貸款一定要通過中介嗎

也可以本人辦理，買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

Ⅳ 我在餘杭買二手房`中介告訴我不能組合貸款,對嗎 我是杭州市公積金的,中介是不是忽悠我

不是中介不讓你做組合貸，是開發商或房東不讓買方做組合貸款，組合貸時間太長了，手續繁多。

Ⅵ 杭州房屋抵押貸款怎麼辦理

房屋抵押：

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年。

申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）。

抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）。

徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期。

可以證明還款來源以及其他資產。

准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。

(6)杭州二手房貸款中介擴展閱讀：

1、貸款風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。

被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

2、流動性風險

流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面：

一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。

二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

Ⅶ 杭州二手房定金給房東還是中介

我是杭州做中介的，在這一塊來說一般是中介方不收定金的。就算收了也是意向金。從而達成你的要求。比如「價格不合適需要談。」一但談成是馬上會轉給房東轉為定金。

協議也是有效的。但是變數比較大。你定金下的太少吧。又怕市場漲價。
到時候要碰見房東不厚道。可能就違約。大不了就賠償你雙倍。也沒多少。賣出去可能還要賺錢呢。

至於樓上所說中介拿錢跑路。呵呵。那能說明什麼？。
就只會去找那種小公司去做。杭州那麼多大公司不去做。偏偏去個小公司買房子。
認為小公司便宜？可以省錢？。。
這是貪小便宜。沒辦法。人性所在。
去大公司也可以打折。但不會很多。

Ⅷ 我找了杭州的金融貸款中介向銀行辦理經營抵押貸，中介把我的房產證（原件）拿去了，應該沒問題吧謝謝！

沒什麼問題，一定問清楚是銀行收走的嗎？，還是什麼情況？，房屋過戶必需本人到場，（如果以辦理凍結，如還不上貸款，銀行可向當地法院提起訴訟強制拍賣，這種情況不在范圍之內）如果是怕出事，帶著本人身份證去房產局辦理掛失手續，在網上公式三個月後，領取新的房產證（但以辦理凍結哪就無法辦理掛手續了）

祝好運！(有疑請追問，滿意望採納)

Ⅸ 在杭州買二手房貸款好辦嗎

具備以下條件：
1.具有合法的身份證件;
2.具有良好的信用， 有償還貸款本息的能力;
3.同意以所購房屋作抵押;
4.所購房屋產權明晰， 有大連市房地產管理部門頒發的房屋所有權的有效證件，可進入房地產市場流通， 買房人有完全處置權利的一九八五年以後建造的的房屋;
5.所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6.需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7.申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
8.同意支付評估費、保險費、 公證費和代理費等相關費用;

Ⅹ 杭州二手房購買貸款問題

如通過中介，為按揭手續的銀行，首付款收據，身份證，結婚證，戶口本，收入證明（超過10000下你的名字每月收入銀行流水）。中介規定：「房屋轉讓合同」，「代理合同」，以監督支付協議，土地地契，產權證，結婚證，戶口本復印件，考核等證書的房產證復印件