❶ 貸款中介簽的合同有效嗎
法律分析：合同的無效必須基於法律規定，中介只能提供訂立合同的機會而不能直接幫委託人簽訂貸款合同，未經允許簽訂貸款合同的構成無權代理，適用無權代理的規定，權利人對合同予以追認合同溯及至成立之日起有效，權利人拒絕追認的，合同自始至終無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
❷ 通過銀行中介向銀行貸款
銀行都有自己的客戶經理，很明顯打著銀行的幌子的中介，去銀行辦理對公對私業務的人已經夠多了，建議打銀保監會電話舉報。
❸ 中介為什麼拿走貸款合同
中介不可以拿走貸款合同，這是違法行為。如遇這種情況應立即找相關部門處理，積極維權。
為什麼找中介貸款要跟中介簽合同:
貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。
拓展資料:
一、住房貸款合同去哪裡拿?
想要拿到銀行貸款合同的房貸申請者，需要等銀行通知後再去銀行拿，購房合同在開發商辦理員那裡拿。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。簡單來說，貸款合同是在銀行貸款審批通過後，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發商，由開發商再下發到購房者手中。
需要注意的是，如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，然後銀行才會通知購房者去拿住房貸款合同。
二、銀行貸款合同是在銀行里還是自己拿著？
銀行貸款合同一般最少是一式兩份，也就是說銀行一份，自己手裡也會拿著一份。如果簽訂完貸款合同，但是自己手裡沒有，一定要記得問銀行要回自己的那份合同。貸款合同沒有拿是有影響的，因為合同屬於憑證材料，有糾紛的話一定要出示合同的。
因此，沒有拿到合同就無法保障自身的合法權益，用戶簽訂完貸款合同，一定要拿一份在自己手裡。
三、房貸合同沒拿要緊嗎？
如果合同已經簽訂，並且貸款銀行也放款了，房貸合同拿不拿不要緊的，只要按時還月供就好。但是，如果條件允許最好還是拿到合同自己保存，可以向貸款銀行索要。
❹ 找中介公司辦理貸款簽了合同，不想貸了，需要付違約金嗎
如果貸下款 你不想要需要付違約金 沒帶下來 不需要支付
❺ 中介代簽貸款合同嚴重違規是怎麼回事
中介代簽貸款合同嚴重違規是怎麼回事？ 銀監會昨天再次強調，委託中介機構與借款人簽訂貸款合同或代收貸款合同是嚴重違規行為，銀行業金融機構要認真開展自查，並嚴肅追究相關人員責任，妥善處理由此產生的法律後果。 對此，北京一家貸款擔保公司的業務經理表示，銀監會此舉主要是防止假按揭，但目前仍有少數銀行通過中介公司為銀行代辦貸款業務。「銀行將貸款業務委託給中介辦理，可以更多吸納客戶，而負責代辦的中介公司也可以從中收取『傭金』。」該業務經理說，這種現象在央行執行寬松的貨幣政策時比較常見，而在央行收緊各銀行貸款額度後，特別是在今年，市場上幾乎不存在中介代銀行與借款人簽訂貸款合同的情況。 他透露，銀行委託中介機構與借款人簽訂貸款合同或代收貸款合同屬於嚴重違規行為，而「借款人通過擔保公司獲得銀行貸款」則是一種相對變通的做法：借款人支付一定的服務費，通過中介機構向銀行提供擔保，再加上自身的貸款條件，同樣可以從銀行獲得數額可觀的貸款。由於市場上各擔保公司之間競爭激烈，不排除有些擔保公司為獲得業務對借款人擅自放寬審核條件，幫助借款人矇混過關。
❻ 賣房子中介要貸款合同！銀行只給貸款合同復印件 沒蓋銀行的章 只蓋了說明於原件相符的印章，能用嗎
賣房子需要貸款合同，但是銀行只給了一個復印件，在這種情況下也可以使用，只要買賣雙方對貸款合同沒有異議的情況下，可以簽訂買賣合同。
買賣房屋。
買賣房屋的過程中，賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項
購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。
(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。
(3)確認房主真實身份。
2、房屋手續是否齊全
(1)房產證、土地證是否齊全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業執照的復印件。
3、房屋產權是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰
注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
5.留心付款方式
(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。
6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可
如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。
因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。
7、戶口問題
買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。
8、當心維修基金被「黑吃」
很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。
買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。
❼ 貸款中介意願合同後還有和銀行的貸款合同嗎
要看與中介商談的具體內容。
有的銀行審批流程可能不是很嚴格，中介基於委託協議也可以代您辦理，無需簽訂最終合同貸款即可發放，這時您向銀行貸款，雙方已實際履行合同義務，書面合同是可以隨時補簽的。這種情況下，您在貸款發放後反悔，可能會承擔相應的違約責任。如果有關於銀行的貸款合同的說明要及時留意，並向銀行進行確認。
❽ 中介怎麼幫忙貸款
你是說的房產中介還是貸款中介？ 房產中介就是給你聯系適合你的銀行就是了
貸款中介是他們了解的各個銀行的貸款產品和小貸公司貸款產品比較多，會根據你的個人情況尋找那家的產品適合你做，然後收集你的資料上交銀行或者小貸公司，只是起到一個幫你推薦產品的作用，對於貸款的通過率和貸款金額是沒有任何幫助的。
❾ 跟貸款中介簽了委託協議,沒有貸款,貸款協議有效嗎
法律分析：無效。跟貸款中介簽訂了居間合同也沒有關系，貸款不符合您的需求可以選擇不要。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯系的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
❿ 貸款中介服務合同效力應該貸款合同嗎
應該，但我建議簽更具有法律效益的合同。
1、不建議簽署合同購買此類財產。由於所有權尚未轉移，就是，如果房地產仍然屬於該單位並且不屬於賣方，則購買合同應與他簽訂，合同不受法律保護。買家無法保證。因此，不建議購買這樣的財產。
2、簡單和流行的貸款理解是借用需要利息的資金。
3、貸款是一種信用活動的形式，其中銀行或其他金融機構以某種利率貸款貨幣基金，必須償還。廣泛意義上的貸款是指貸款，折扣，透支和其他貸款基金。通過貸款金錢和貨幣基金，銀行可以滿足補充資金社會的需求，以擴大繁殖，促進經濟發展。與此同時，銀行還可以獲得貸款利息收入並增加自己的積累。
拓展資料;
1、商業銀行制定貸款政策的目的是確保其業務活動的協調。貸款政策是指導每個貸款決定的一般原則。理想的貸款政策可以支持銀行做出正確的貸款決策，並為銀行的運作做出貢獻;其次，它是確保銀行貸款的質量。 其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，並能夠恰當地選擇業務機會。
2、貸款方式是銀行向企業貸款的方式。根據不同的貸款擔保方式，可分為信用貸款，保證貸款和比爾折扣。信用貸款意味著僅借入貸方的信貸貸款;擔保貸款是指擔保貸款，抵押貸款和承諾貸款;比爾折扣是指貸款人通過購買借款人的過度商業票據來授予貸款，這可以被視為特殊形式的承諾貸款。目前，中國的信貸資金供應可分為三種類型：直接貸款，間接貸款和購買賣方貸款。
3、「三個原則」是指的是安全，流動性和效率，這是商業銀行貸款運作的基本原則。第四條中華人民共和國商業銀行法律規定的規定：「商業銀行採取安全，流動性和效率作為經營原則，實施獨立運作，承擔自己的風險，承擔自身利潤和損失的唯一責任自律。「
（1）貸款安全是商業銀行面臨的主要問題;
（2）流動性是指根據預定期間恢復貸款的能力或在不損失的情況下快速實現貸款，以滿足客戶隨時提取存款的需求;