臨沂二手房貸款中介費

『壹』 二手房中介費怎麼算

二手房買賣中介費按照房屋成交價格的1%至2%計算，一般在中介過程完成後、簽訂購房合同時交付。需要進行網簽的在過戶當日給付房屋尾款，可以在過戶當日交付房款時一並交付中介費。
【法律依據】
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

『貳』 二手房中介費收取標准

二手房中介費收取標准
所謂的二手房中介費就是房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，這個服務費是出售方和購買方都需要向中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看它的一般收費標准。
二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並且要開發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。

『叄』 我買的想買二手房，房價65萬，給中介多少費用合適包括貸款

一般來說，中介費是房屋成交價格的1%-2%，所以至少需要支付6500元的中介費用。

房屋中介費是由出售方和購買方兩者向中介方支付的費用，一般來說房屋中介費要看具體的房屋價格。不過，房屋中介費也要看具體的中介公司，公司比較大型中介費用也更高，要是小型的中介公司，中介費也更便宜。

依據《中介服務收費管理辦法》第十一條規定：制定中介服務收費標准應以中介機構服務人員的平均工時成本費用為基礎，加法定稅金和合理利潤，並考慮市場供求情況制定。

(3)臨沂二手房貸款中介費擴展閱讀

房屋中介交易時的和注意事項：

1、首先，一定要選擇合法、信譽度高的房屋中介所，並仔細地查證該中介所證件是否齊全，資質是否深厚。

2、不要輕易相信中介的說辭，一定要實地考察房屋環境。

3、如果雙方有約定定金的，書寫定金時要注意，不要寫成「訂金」兩者法律意義不同，要是付定金的一方違約，就不能要回定金，而收受定金的一方違約，就要雙倍退還定金。

4、還需要注意收費票據的內容描述，應如實註明「押金」、「租金」等，而不是「信息費」、「看房費」、「誠信費」這些其它雜費，並且這些收費票據都要妥善保管。

5、要認真閱讀合同範本中的條款，看清楚雙方的權利和義務是否對等，違約責任是否公平，對中介所的承諾要求書面化並簽字確認。

『肆』 臨沂二手房過戶需繳納些費用

需要 契稅1.5%（如果是首次購房一個月之後返還0.5%）
測繪費1.36/平方
交易費 6元/平米
評估：0.5%（常規來說找我們是用不到的）
個稅（如果房主只有一套房子就不用交了）
工本：單證80雙證90
調檔：50-100
營業稅5.55%（沒有）
需要省錢快捷可以詳情到臨西一路與啟陽路交匯西150米天勤不動產咨詢

『伍』 通過中介購買二手房(需貸款)，給我列出的收取費用明細，請問這樣合理嗎

列出收取費用明細沒有合不合理一說這需要因人而異
一般二手房中介都會給客戶列一個費用詳情表，方便客戶了解自己需要花那些錢、錢都花在哪裡
過戶費：個稅*1%；契稅*1%；營業稅*5.6%；評估費*0.5%（存在問題，評估費只有貸款時有，收取兩份費用不合理）
中介須辦理貸款費用（中介不讓買家個人辦理）：
①貸款評估價費：房屋評估總值*0.5%
②貸款代辦費：貸款額度*1%
③擔保費： （25年）貸款額度*1.1%（存在問題，二手房買賣是不需要擔保的，因為房產抵押給了銀行，所以不需要任何擔保。）
④抵押公證費：500
⑤工本費80
中介費用：房屋實際成交價*1%
以上除了收取兩份錢的其他都正常

『陸』 在臨沂在中介買一套二手房24萬，包括中介費在內，所有手續費是多少錢

二手房滿5年，不要交5.55%的營業稅。

另外，要交1%的契稅，
評估費1千多。
幾十塊登記費
1%的中介費。
加起來，6千多

『柒』 二手房中介收取貸款手續費二手房中介按照貸款額3%收費合理嗎去哪咨詢和反應

摘要 不合理，二手房中介費收取標準是：房產交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；房產交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產交易額100萬元以上的按0．5％收取。

『捌』 我是臨沂的，看好一二手房，請專業人士幫忙算下過戶費和評估費需要多少錢，中介費要給多少

過戶稅費約為5萬元，即房產總價的8.3%。
個人所得稅1%。（是業主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）
增值稅5.5%。（房產證滿二年免交）
契稅1.5%。
其它小稅費數百元。

房管局評估房產收費數百元。

中介費約為房產總價的1%至3%。即6000元至18000元。可議價。