第一貸款中介貓膩

1. 買房貸款中介和銀行有貓膩嗎

一般是會有一些聯系，但是貓匿是不會有的，畢竟利息是確定的，而且手續也是正規的，只是他們可能會更傾向於選擇熟悉的銀行，或者是中介

2. 房產中介推薦的貸款銀行有啥貓膩

一般情況下，房產中介給你推薦的貸款銀行是他們合作的，這樣的話能少去不少的麻煩，因為很多銀行人家自己本身是沒有二手手房，按揭，這個貸款的都是通過合作的，這些中介來進行的，如果你個人去找的話費勁不說，估計最後還達不成目的。

3. 房產中介和銀行勾結嗎

我也有相同的問題請求大家幫助，我通過中介買房子，付了中介費1%和貸款跑腿費3000，結果跑銀行都是我們自己跑中介啥都不管不懂，而且銀行總是讓我們反復提供相同材料例如工資流水！而且最後利息非常高，別人4.9%我是5.3%想問怎麼辦！？？

4. 房屋中介里究竟有什麼貓膩

其實當你在想中介有什麼貓膩的時候，你應該回頭想想，買方和買方做了什麼對不起中介的事情，有句話，人對我好我對人好，人多我不好我加倍奉還。。。。。

5. 揭秘房產中介行業潛規則

選到一個好中介是省心，但選到一個黑中介就成了鬧心，所以說選了個什麼樣的中介是很重要的。但是，以正確姿勢選擇中介的前提是你已經了解了不良中介的手段，否則你無法識別其好壞，今天就為大家揭曉一下中介行業的五大潛規則。

一、挑刺房客部分是「托」

為了迫使售房者讓價，中介公司會組織一些「托」，他們可能是同事，也可能是親戚朋友等。這些「托」會當著售房者的面不停挑刺，讓房東產生自家房子確實有不少毛病，不值那麼多錢的想法，然後把價格降下來。

所以，賣房之前，先結合市場均價、戶型、朝向、面積、地段、升值潛力等因素，綜合評估一下自家房子的價錢，以免被中介忽悠。

中介

二、中介費低於2%可能有貓膩

目前，房屋中介費的收取並沒有成文規定，多是各中介公司自行制定。但一般來說，若是房屋買賣的話，中介費通常為總房款的3%。

所以，如果某中介公司表示他們收取的中介費低於2%，那可能是因為他們只是將中介費分解了，即將中介費分為過戶代辦費、貸款費、評估費等來收取。

三、「包稅」服務多是陷阱

中介公司向來熟知相關稅費的徵收方式，也掌握了一些逃稅的手段，而很多不知情的購房者為了圖省事，將所有稅費都交由中介代辦，這就方便了一些不良中介將一部分錢收進了自己的口袋。

所以，為了不讓自己吃虧，你還是需要提前了解一下房屋買賣都需要繳納哪些稅費，等到需要繳納的時候就盡量自己辦理。

中介

四、教唆買賣雙方簽陰陽合同

簽訂陰陽合同其實就是指，三方私下簽訂一份陰合同，上面的價格是實際成交價，然後再向房管、建委等政府部門提交一份陽合同，上面的價格往往低於實際成交價，而之所以這么做，無非就是為了逃稅。

需要注意的是，逃稅是違規行為，存在很大風險，一旦被稅務機關查出，不僅會被追繳稅款，還可能被處以高額的罰款。

五、低價房源多為「釣魚」

大多中介公司的櫥窗里都會展示出「低價房」，從而吸引了不少購房者上門咨詢，但多數人得到的答案都是「房屋已出售」，然後就被推薦一些價位較高的房源，或者被要求登記信息後再不斷被電話騷擾。

其實，所謂的低價房源不過是中介為了「釣魚」而發布的，這些房源多數都是不存在的，所以千萬不要輕易被誘惑，要結合市場實際情況進行分析。

（以上回答發布於2016-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 厲害啊，房產中介貓膩為什麼這么多

一．基礎：買房是大事: 工欲善其事必先利其器1：購房資格：廣州戶口可購買兩套外地戶口須5年內滿3年以上的社保或者稅單2：購房方式： 一次性付款（分期付款）和按揭付款3:購房流程：一次性:網簽—問稅—交稅—遞件—過戶—拿新的房產證按揭流程：網簽—准備資料簽按揭—出同意貸款書---問稅—交稅—遞件—過戶—拿新的房產證----歸檔---抵押---出抵押---放款---交樓4：按揭資料：買方：身份證，戶口薄，婚姻證明，收入證明，供款卡，流水賬，公積金繳存明細，3年以上社保或稅單賣方：身份證，戶口本，婚姻證明，房產證，收款卡買賣雙方應該對房產交易有個大致的了解，知己知彼。二:看房：1：首先明確自己想找的區域，板塊，小區。並在網上了解大致樓盤的價格。目前大的搜X網，安X網，在這些價格基礎上上浮7-15%,估計就是真實業主的放價（題外話，為什麼網路上虛假房源這么多，因為某網都是以出售經紀人埠盈利，一個經紀人有60-120套發布房源的埠，所以為什麼之前有樓盤總戶數1500戶，而某網二手房出售套數有2000套的原因了）了解價格，不要迷戀房子。這個功課一定要提前做。2：現在地產主要客源分為wake in和call in 簡單來說就是上門店和通過網路打電話。1）所以此時建議預備個買房專用電話（不怕騷擾忽略）2）針對初期看房者，一定要有計劃。次看房，時間上建議兩天，對一個板塊的大部分樓盤有一定了解。看房過程中你不止要觀察房子還要觀察經紀人（專業能力，溝通能力，是否靠譜）。看房過程中一定要有主見，情緒上不要表現的大喜大悲，因為你很喜歡某套房子，可能那套房子只是出租的。可以嘗試砍價，了解下中介的反應開價幅度。3）辛苦了兩天你對板塊的樓盤有一定的了解。接下來會收到很多中介的電話，約你看房子，此時就必須有針對性的看房，如果某個中介對你推薦的房子比較和你意，建議此時先在網路上查找那個房子是否有相似的面積樓層的房子了解。一般問經紀就說這套房子是否真實？什麼時候看房，多少，然後跟他說其他地產報的價格比你來試探出這套房子究竟是一個什麼樣的市場價格。打個比喻一套房子A中介說100萬，B中介說97萬，C中介說95萬。 那幅度應該在95-96區間，自己要有一個估算。但看房只確認跟自認為覺得靠譜一個中介看，其他中介只是了解之用。4）此時，很多人可能會說，哇靠，看個房子這么麻煩，買個房子這么麻煩！沒辦法，中介的氛圍就是天天房子，房子，忽悠，忽悠，哪怕誠實的人，也會在這種氛圍下變成忽悠，狡猾的人，不然就等著餓死，這就是中介文化。至於忽悠的手段手法，實在太多了，不勝枚舉，我也不好怎麼說。目的性就只有一個，讓你跟著他走，讓你被他牽著走，所以這也是我一直提主見的原因。當然，土豪可以忽略此點。

7. 貸款中介前期收包裝費是不是騙局

是騙局。

套路：

因為著急用錢，而且銀行門檻比較高，就選擇了北京的貸款中介公司，這樣的公司再北京有很多很多。條件很誘人，利息低，先息後本的還款形式，全方位包裝等等，並承諾保批保過。他們會和進行套路二，收取你的前期包裝費用，幾千到上萬元不等。

並承諾你一定能辦理下來，他們老總和北京的貸款機構都是朋友，等等等。簽訂合同後付款。這里要注意了，合同裡面最大的一個陷阱就是因為貸款人原因導致貸款失敗，前期費用是不給退回的。

合同簽訂完畢的第二天，他們會給一份資料，讓將資料交給聯系人，等待回訪審核。這個時候好戲就上演了。拿到資料一看，我的天啊，你會暈掉。就算你有超強的記憶力，全部被下下來，也是不會通過審核的。

總之就是在審核階段設計陷阱來讓無法通過。其實審核的人就是他們公司的人。審核之後，會有一個簡訊告訴你沒有通過。這個時候聯系他們，他們會開始拖延戰術，先說幫問問渠道，看看能不能補救。

之後說錯誤太多，等三個月之後再幫上報。如果不依不饒，他們會把另一個手機號給你，說是他們總經理。最後出場的這位接著忽悠，說有黑社會背景，人脈廣泛，可以幫助走特殊途徑弄到錢等等等。總之就是繼續拖延。

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貸款時可能遇到的騙術有很多，防不勝防。多了解一些常識，就可以繞開這些貸款騙局：

1、保護好個人的身份信息，無論是身份證、學生證還是支付寶、銀行卡賬戶，都不宜隨便透露給陌生人；

2、放貸之前要求交納費用的貸款公司統統可計為騙子公司，一律不要相信；

3、購物分期需量力而行，且要綜合比較總利息，同時切忌以貸還貸；

4、以貸款培訓作為入職前提的公司也可直接列為騙子公司，可上工商局查詢；

5、無論在任何場合之下，都要謹慎充當擔保人，否則要承擔貸款連帶責任。

為了不被騙，在貸款時，除了保持謹慎小心以外，找一個靠譜的貸款機構也是相當重要！

8. 委託中介簽訂合同隱藏的貓膩，你知道哪些

銀行要求的是受託支付，你完全可以打電話給銀行就說貸款不要了，只要貸款沒放款，貸款就不成立，你就可以單方面終止。你還可以從銀行把合同要回來，或者要求銀行當著你的面銷毀。銀行如果不同意，那就可以向人民銀行或銀監會投訴。

只說簽署貸款委託協議，但是沒具體說明你有沒有去銀行申請！也沒說你是做的抵押還是信貸？概要說一下：信貸是不用支付到第三方賬戶的！只有抵押貸款才會受託支付到第三方！如果你之前已經提供資料，並且也去銀行里申請/客戶經理下戶直接收集資料，貸款通過後你單方面違約，三方公司有保留起訴你的權利，具體參照委託協議（正規無套路），當然你也可以找律師幫你看下委託協議！當然！想要確定貸款有沒有批款，不用出具證明，你都可以通過官方電話查到審批結果！

9. 貸款中介都是騙人的嗎

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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10. 汽車貸款貓膩多謹慎零首付

0首付 意味著 利息更高！ 貸款買車其實首付交的越多越合適！ 嫌麻煩之間全款更好