房產中介要不要收取貸款服務費

㈠ 中介為何收取貸款服務費

中介公司的話，那就是合法的，中介公司的作用就是在客戶與銀行之間做一個橋梁，為客戶找到最合適客戶情況的，利息，額度年限的銀行，這個收服務費或中介費是應該的。就像幫人幹活別人給你工錢一樣。中介也要吃飯。

以貝殼平台為主的鏈家、德佑等收費較為統一，中介費按成交價的2.0%收取，第三方代辦費為貸款服務費2000元/單，過戶服務費2000元/單，評估費收取成交價的千分之三。鏈家的工作人員介紹，除了中介費外，其餘費用是交給銀行、評估公司和服務公司的，辦理每一項業務都有代辦專員。如果購房者選擇自己貸款，則不會收取這部分服務費。

㈡ 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的

一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈

㈢ 中介收了我中介費，還要收取我的貸款費合法嗎

去房管局，也可以去住建局告他們，記得帶購房合同去，我前幾天就去告了，他們會管的。

㈣ 中介要收貸款服務費是合理的嗎

中介收取貸款服務費合理嗎

依據我國相關法律的規定，二房中介收取貸款服務費是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務而定，如果提供了，收取一定服務費是合理的，如果沒有提供服務就收費或者收費過高，就不合理的。

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條 【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
買房過程中中介沒有盡到應有的義務怎麼辦

根據住建部、國家發改委、人社部聯合發布的《房地產經紀管理辦法》第22條規定：房地產經紀機構與委託人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看委託出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委託人的身份證明等有關資料，並應當編制房屋狀況說明書。經委託人書面同意後，方可以對外發布相應的房源信息，房地產經紀機構與委託人簽訂房屋承購、承租經紀服務合同，應當查看委託人身份證明等有關資料。

根據上述規定，房地產中介機構在向買家提供房屋信息時，是已經提前核實過房屋信息的准確性和真實性的。

另外，根據《合同法》第425條的規定：居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

也就是說，在房屋買賣過程中，房產中介作為居間人，應根據委託人的真實意思開展居間活動，並盡到專業機構的注意義務和謹慎義務。如因未盡到相關義務，使買方在交易中遭受損失的，房產中介應承擔相應的賠償責任。

購房人如委託中介機構購房，應在中介合同中明確約定，由中介機構保證所購買房屋不存在過戶登記的障礙。並且在與賣方簽訂購房合同之前，要求中介機構到房屋登記部門查詢房屋所有權的真實性、查詢房屋是否存在查封、抵押等不能買賣的情形。

㈤ 二手房中介收取貸款手續費二手房中介按照貸款額3%收費合理嗎去哪咨詢和反應

摘要 不合理，二手房中介費收取標準是：房產交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；房產交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產交易額100萬元以上的按0．5％收取。

㈥ 從房產中介買房子，必須收貸款服務費嗎自己去貸款不行嗎

1、貸款服務費不是必須收取。
2、自己可以去銀行申請貸款。
3、委託中介辦理貸款，會省點事，如果個人比較忙的話，中介收費也能接受推薦給中介辦理；如果中介收費高，個人不會非常忙的情況下，可以自己辦理貸款。辦理貸款之前務必查清楚參與貸款的人員徵信有沒有問題，沒問題的話，准備夠買房屋的相關資料和手續就可以去銀行辦理了。
4、自己去銀行辦理銀行不收服務費。

㈦ 按揭買房有貸款代辦費這項收費嗎

貸款服務費是業內潛規則？
如果你買二手房，並且咨詢了不止一家中介公司，相信得到的答復都是相似的。
很多中介公司的確有收貸款服務費一說，並且向貸款購買二手房的客戶收取此項費用，已經成了中介公司的潛規則。
那麼，收了中介費，為什麼還要收貸款服務費？中介的相關負責人解釋道：
中介費，就是為客戶提供房源信息、看房、談判、簽約等一系列服務的費用；
而貸款服務費，則是為一些有貸款需求的客戶辦理手續時產生的費用。辦理二手房按揭時，客戶還要跟銀行、律師、評估機構的人員打交道，但如果中介公司代辦，就避免了客戶自己四處奔波。說穿了，貸款服務費就是「跑腿費」。
打著銀行的幌子誤導消費者屬於商業欺詐
對於這個收費項目，很多購房者的想法是：花錢買服務沒錯，但至少要花的明白！
高房價已經讓人背負著很大的壓力了，買房過程中還要承擔各種名目的稅款費用，到底這些費用是合理收取的嗎？
貸款服務費的收費標准及細則，目前還是空白。消費者協會房地產行業專業人員表示，對於貸款服務費這種缺乏法律的真空地帶收費項目，應盡快納入到法律體系。
在具體執行過程中，也必須公示這個收費標準的合理性，確定好具體的收費標准後，還需要在辦理業務時，向消費者講清楚具體的收費標准。
對於打著銀行的幌子誤導消費者的行為，則屬於商業欺詐行為，消費者可以拿起法律武器維權，以維護健康的市場秩序。
房屋中介收取貸款服務費到底是否合理呢？
某市物價局經費處的一名工作人員講到：房屋中介可以收取一定的貸款服務費，此費用由市場調節，由各中介自行設定。在此基礎上，購房者可以貨比三家，自行選擇。但必須要在雙方協商一致的前提下簽訂合同。經營者在提供這項服務時，不可強制消費者接受服務，並應盡到事先告知義務，明確收費主體、收費內容與收費金額。
律師提醒廣大購房者：當中介公司在收取中介費時，承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取按揭服務費了。
購房者在購買二手房時，交易前一定要看清與中介簽訂的合同中，所約定的服務內容，如果希望中介費也包含按揭等服務，就應該明確地寫在合同中，以免被中介公司巧立名目矇混過關。

㈧ 中介收貸款服務費合理嗎

適當收費是合理的，貸款中介幫你辦理貸款，都會簽貸款服務居間合同，上面會約定服務費率，簽之前雙方都會溝通確認，按合同契約付費。
貸款公司會根據你的貸款需求及自身條件，幫你快速精準匹配貸款銀行合適的貸款產品、梳理整理資料、准備整理資料、下戶調查、和銀行溝通對接、進件、跟進等，基本上可以做到，利率低、額度高、放款快。
當然也要找正規的貸款中介公司辦理，看看對方的營業執照經營范圍、去實際辦公場地看看。一般來說，你是在銀行放款給到賬後，才按合同約定付款給貸款中介的，事先不需要交任何的定金，服務費（交給正規機構的擔保費除外）。
貸款中介公司和其他行業的中介類似，就好比房產中介撮合了房產交易，婚介所撮合了男女徵婚，在源頭產地買手撮合了農產品交易……，很多行業都會有「中人」，中人就是協調買賣雙方撮合交易的。

㈨ 二手房貸款服務費可以不交嗎

法律分析：不可以。二手房貸款服務費是合法的，所以，如果產生了貸款服務費，不可以不交。依照相關的法律規定，各房地產中介服務機構應按照法律法規要求，公平競爭、合法經營，誠實守信，為委託人提供價格合理、優質高效服務；嚴格執行明碼標價制度，在其經營場所的醒目位置公示價目表等。由此可見，只要符合法律法規的要求，有關機構可以收貸款服務費，所以，不能不交。

法律依據：《國家發展改革委、住房城鄉建設部關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》三、各房地產中介服務機構應按照《價格法》、《房地產經紀管理辦法》等法律法規要求，公平競爭、合法經營，誠實守信，為委託人提供價格合理、優質高效服務；嚴格執行明碼標價制度，在其經營場所的醒目位置公示價目表，價目表應包括服務項目、服務內容及完成標准、收費標准、收費對象及支付方式等基本標價要素；一項服務包含多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目名稱和收費標准，不得混合標價、捆綁標價；代收代付的稅、費也應予以標明。房地產中介服務機構不得收取任何未標明的費用。

㈩ 買房貸款要不要交貸款服務費

買房的時候除非是你找中介找中介的話可能會需要繳納中介費，有時候貸款服務費就會包含到你的這個中介費裡面正常的情況下如果你買的是一手房直接和開發商進行一個簽合同的話是沒有任何的貸款服務費用的。