A. 跟中介簽了合同,貸款審批不過合同有影響嗎
如果審核不通過，雙方協商解除合同，不追究違約責任。
一般合同都會有這方面的約定：比如簽約之日起多少天內買房要提供資料向貸款銀行提交貸款申清，若審批不通過的，需要第三天內現金方式補足。
如果審核不通過，接觸合約，就互不追究責任。
B. 跟貸款中介簽了協議合同後沒貸款成功怎麼辦
這種貸款中介有沒有合法手續，有沒有工商注冊，沒有審批的原因是什麼？是不是涉嫌詐騙？裡面有很多疑點，都需要核實，採納謝謝
C. 我買二手房托中介辦貸款現在中介打電話給我說貸款已經批下來了但是銀行那邊沒有給我發簡訊。怎麼核實呢
按揭貸款審批通過，絕大多數銀行不會簡訊通知，你應直接撥打貸款經理電話或直接去銀行貸款部核實。
通過中介辦理業務，銀行貸款經理一般直接通知中介公司房貸專員，他們不會拿著這事鬧著玩的。
D. 房產中介收了中介費但是貸款辦不了又不退咋辦
房產承諾幫助貸款，並且收取了中介費，但後來無法貸款，這樣的情況，中介就要退還中介費用。如果拒不退換，可以收集相關證據，到法院起訴索要中介費。關鍵是要有證據，如合同和付款憑證或者付款記錄。
E. 我是賣家，現在中介和買家不能給我提供銀行通過貸款審批通知書，我該咋辦
你要這個通知書幹啥呀？我賣房時候也沒要過這玩意兒。就等著銀行給你的卡里打錢就得了唄，關鍵是現在可能銀行不放這個二手房貸款。他辦不了這個貸款。這個就有一個買家違約的問題。但是他還可以說我再找別的銀行。就一直拖著你。一直被這么拖著你就賣不了房。因為你要賣給別人，你就算違約了，還得給人家雙倍定金賠償。
F. 購買二手房，中介幫辦理貸款，但是拖了幾個月貸款不下來，可以撤銷購房合同嗎
看合同中有沒有關於貸款的時間約定。
合同已簽就存在違約責任、須盡快辦理貸款
一、主動與房產中介機構
與中介溝通具體延期批復貸款原因，如仍然無法解決，可直接想店長反映。
中介不願意介入多數原因為，銀行貸款無法通過審批
二、尋找辦理貸款銀行了解原因
如有問題抓緊解決，如確定貸款批復概率較弱，可尋找其他銀行申請
二手房按揭貸款申請材料如下：
1、借款人二代身份證；
2、借款收入證明或職業證明；
3、借款人戶口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、銀行要求提供的其他文件或資料。
G. 關於中介拖延按揭貸款
其實 也不一定是中介拖延，現在因為接近年底，銀行的信用額度已經用完，現在是處在可放可不放階段，如果著急用房，建議你找中介的辦件人員，看看通過他能不能快點，但可以告訴你 肯定是需要好處的，這個行業的都是這樣，如果你真給他錢了 ，應該會幫你的 ，
你也不要想不開，現在都是這個樣子，你要這么考慮 我多錢都花了，認了， 反正我們又不是天天買房子。 別想不開
H. 通過中介買房貸款未審批下來誰的責任,初審是誰的職責
購房貸款問題，都是由購房一方提供資料，中介協助辦理手續。由於資料問題導致不能貸款，就是由購房一方承擔責任，由於流程問題導致不能貸款，就是由中介承擔責任！
I. 二手房中介公司辦理貸款貸不下來怎麼辦
買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那麼通過中介是個相對穩妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，最好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求支付中介費用。具體操作步驟如下：
1、是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定後去房產局核價。
2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業稅等等。
3、買賣雙方去房產局辦理資金託管，買房將首付款存入房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，最好存在房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的託管協議要收好，以後取款要用。
4、交納契稅，然後在房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續費、印花稅等等
5、取房產證。
6、拿著房產證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。
7、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、存量房買賣合同、首付款的資金存入憑證、託管協議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要准備的材料應該差不多)。記住：所有的東西都要復印，身份證、婚姻證明什麼的要多復印幾份，反正我是每樣都復印了五份，然後銀行想要幾份就拿幾份。
8、去銀行拿審批後的貸款合同。
9、去房產局辦理他項權證，一般三天會下來。
10、把他權證交到銀行，同時催促放款。
11、放款下來後去銀行拿一張貸款回執，一般銀行會給你回執第六聯，第三聯會由銀行轉給房產局。
12、買賣雙方憑託管協議、放款收據、房產證、身份證、首付款資金存入證明去房產局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在房產局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產局所有。所以房產局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，最後一般他都會給你一張支票。
13、賣方憑這個支票去取款。
14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬頻、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。
15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。
16、買方開始了漫長的房奴生活，直到貸款還完了為止。