貸款中介居間合同範本

① 在與中介公司的居間合同中應注意的幾個問題

一、【房產中介資質】購房人先要了解中介人員的信息，如經營范圍、執業經紀人的姓名及證號等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、注冊登記或執業經紀人證號名不副實，應謹慎交易，向有關部門核實、舉報法，實踐中不乏中介公司人員捲款而逃的案例。
二、【明確中介費用】在合同中明晰中介費用所包含的項目，中介除了收取合同約定的中介服務費外，其餘的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬於「黑收費」。同時根據《關於規范上海市居住房屋買賣，租賃中介經紀服務收費的通知》規定：居住房屋買賣中介費不超過成交價的2%，也就是說對於買賣其中一方，最多隻能收取1%的中介費，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產買賣合同》時支付，但鑒於房屋交易過程中環節較多，可以將中介費的支付與工作進度相結合，做到哪一步就付哪一步的中介費。注意居間合同要求一次性支付中介費用或只介紹買、賣雙方認識就全額收取中介服務費相關條款。另外現在上海地區的銀行貸款都不在支付返利，有可能房產中介要求買賣雙方支付辦理貸款的服務費。律師理解，支付可以但也只能支付給銀行，由銀行出具服務費收據，房產中介費用只能是成交價的1%。
三、【買賣雙方資料】這個方面主要是出賣方，需要提供房產證、銀行貸款情況、有無司法限制、有無租賃、有無抵押等相關資料(應要求房產中介出具該房屋所在地交易中心房屋產權登記情況，俗稱「產調」)對於買方也就是身份證明。
四、【意向金轉定金】一般買方付了意向金，在規定的日期內是不得退意向金的，如在此期間賣方簽字確認，並收取了意向金，則轉變為定金。那麼此時如有變化，則要適用定金罰則雙倍返還。所以要格外留心定金、訂金，預付款，違約金條，尾款等款項。如果是對方提供的為格式合同，那麼，在簽訂合同前，最好請專業律師把關，修改、刪除合同中對己不利「霸王條款」，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。
五、【房款支付事項】買賣過程中各期支付金額、期限及方式都是要注意，一經確認，不按約履行是要承擔相應責任的，所以要量里而行，多給自己留有時間和空間;稅收、相關費用等的承擔及各類更名手續的辦理及費用承擔;該房屋內是否存在未遷出戶口及遷出期限等各項內容均應做出明確、詳細的約定。另外，若涉及車位問題，也需由雙方進行明確約定。
六、【交房設備戶口】交房要明確時間，逾期應約定遲延履行金;設備裝修價款如另外作價，則應另簽協議，避免多繳稅費。戶口最好是交易過戶前遷出，同時也需要明確約定具體的法律責任，這個一定要千萬注意。
以上建議僅供參考，如果條件允許最好請專業房產律師陪購，避免發生不可預料的風險。

② 貸款居間合同有哪些法律效力

貸款居間合同具備合同生效的要件且沒有法定無效的情形的，是不違法的。合同簽訂時行為人一定具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，自成立時生效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

③ 民間借貸中的居間合同要怎麼寫模板是怎樣的

法律分析：民間借貸中的居間合同要按法律規定來寫，模板是首先應當寫明居間人與委託人的姓名等信息；其次，寫明委託事項以及雙方享有的權利與義務；寫明居間成本的負擔，合同解除的條件以及保密義務；最後，雙方簽字並寫明時間。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

④ 貸款中介網貸居間服務合同

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⑤ 我是房屋抵押貸款公司的 想與中介方合作 應該簽什麼樣的合同 對雙方利益都有個保證 謝謝

. 合作協議

甲方：（辦理抵押貸款的公司）
乙方：（中介人或中介機構）
甲乙雙方在平等自願的基礎上簽訂以下協議共同遵照執行：
一、乙方為甲方提供貸款客戶資源，甲方負責為客戶辦理貸款相關事宜。
二、符合銀行貸款要求的客戶貸款發放後，甲方負責收取辦理的相關費用，並按照貸款金額的 %支付給乙方客戶資源費。
三、乙方有權向甲方了解所提供客戶的貸款辦理進度，甲方應在收到客戶繳納的全部相關費用後兩日內，將約定客戶資源費全額支付給乙方。甲方未按約定支付給乙方戶資源費，應每日按照未付金額的 ‰承擔違約金。
四、對於不符合銀行貸款條件或甲方在 日內未辦理貸款成功的客戶資料，甲方應及時退還給乙方。
五、本協議甲、乙雙方簽字（蓋章）即生效，任何有關本協議的爭議均受 方所在地人民法院管轄。
六、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽署時間： 年 月 日

（以上協議我寫入了主要元素，可以根據你的實際情況修改）

⑥ 誰知道銀行房產抵押貸款委託中介的協議書怎麼寫

委託人(甲方)受託人(乙方)根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經雙方協商，就甲方委託乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協議，並承諾嚴格遵守：一、委託代辦事項甲方因購買位於XXXXXXX房屋的需要，現委託乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關手續。二、完成委託事項所需費用1、本協議簽訂之日起三日內，甲方應按照金融機構的規定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的所有材料.2、甲方向乙方預付辦理抵押貸款辦證費用人民幣(大寫) 元整(￥ 元)3、委託代理擁金的收費標准和期限甲乙方簽訂本協議同時，甲方須向乙方支付委託代理擁金人民幣(大寫) 元(￥ 元 )。三、違約責任1、本協議書簽訂以後，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協助義務或不是乙方的原因而發生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導致上述委託事宜不能完成則乙方不退代理擁金。3、乙方如自身原因沒有完成上述委託事宜則應退還全部代理擁金給甲方。四、其它約定(此約定需雙方另簽字蓋章確認後生效)五、 本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委託方(甲方)： 受託方(乙方)：地址： 電話：經辦人：簽訂日期： 年 月 日

⑦ 貸款服務中介協議書

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⑧ 貸款時，人家讓簽訂的居間合同是什麼意思

是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方為委託人。

居間合同的主要特點是：

1. 由居間人向委託人提供居間服務的合同。居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委託人與第三人之間的合同的當事人。

2. 居間人對委託人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委託人報告訂立合同的機會或者為委託人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。

3. 居間合同是雙務、有償、諾成合同。

注意事項：

一：支付條件

1. 只有當居間人促成合同成立時，居間人才能要求委託人支付報酬。

2. 居間活動費用承擔的問題當居間人促成合同成立時，居間活動的費用由居間人來負擔。

3. 但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用，但不得要求委託人支付報酬。

4. 居間人損害委託人利益的後果，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應承擔損害賠償責任。
   

二：保密約定

1. 委託人需要保密要做出居間人的保密約定

2. 在簽訂居間合同時，若委託人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應在居間合同中體現出來。

3. 此時，居間人就負有對委託人信息保密的義務。

4. 居間人在交易雙方訂立合同之中或之後都應履行保密的義務。

5. 居間人如違反該義務致使委託人受損害的，應承擔損害賠償責任。