福州中介貸款公司

⑴ 福州市，通過中介公司想購買一處拆遷安置房，可以過戶嗎什麼流程求助！！！！

首先中介的做法是按流程走的，對於拆遷安置房，一般都沒有產權證，有的說過幾年會有，但過幾年產權證下來後也是原來房東的名字，所以現在買的話一般都要做個公證（證明現在這房子屬於我的了）。等到產權證辦下來後，按照正常二手房交易流程再走一遍，營業稅，個人所得稅，契稅，交易稅等等按正常流程走（買前確定好到時辦這些手續的費用誰來出，書面留檔）。希望幫到你

⑵ 買的是一套136萬的二手房，找的是愛樓的一房產中介，現在想問下一般福州二手房公積金貸款額度是多少

2008年12月1日，省直單位公積金管理中心下發《省直公積金關於暫行調整住房公積金部分操作規定的通知》，通知規定，2008年11月1日起購買普通自住房的家庭，申請住房公積金貸款的最低首付款比例，從原來不低於所購房屋總價款的30%調整為20%。2008年11月1日起購買二手普通自住房的家庭，申請住房公積金貸款的最低首付款比例，從原來不低於所購房屋總價款的40%調整為20%。
貸款期限延長：住房公積金貸款最長期限控制在男65歲、女60歲或借款人法定退休年齡順延5年內，但最長不超過30年。
最高額度調整：住房公積金貸款最高額度調整為：夫婦雙方均在福州地區繳存住房公積金的為45萬元，單方繳存的為35萬元。
提取范圍擴大：通知規定，2008年11月1日起購買普通自住房的職工，可申請提取本人、配偶及與購房人同一戶的父母、子女等直系親屬的住房公積金。該戶全部申請人應同時辦理提取手續，購房提取的總金額不得超過所購住房的實際總支出（辦理貸款的不超過首付款）。
提取所需材料：1.購房合同或產權證原件和復印件；2.身份證原件和復印件；3.結婚證原件和復印件；4.戶口簿或社區居委會證明原件和復印件；5.住房公積金存摺。
通知稱，以上關於公積金首付比例降低、提取范圍擴大的政策執行時限自2008年11月1日起至2009年10月31日止。
此前，福州市住房公積金管理中心已出台新措施，將公積金貸款首付比例降低為20%。
之前公積金不論第一套第二套，均執行基準利率。這是多年來公積金首次增加第二套利率。按照新政，二套房公積金貸款利率上浮10%，五年期（含五年）以下貸款利率為3.85%，五年期以上為4.455%。
有網友算了一筆賬，以貸款50萬貸20年計算，每月需要還房貸3043.09元。通知政策施行之後，每月還貸3151.11元，需要多還110元左右，利息大概要多償還將近三萬元，是一筆不小的開支。
通知規定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%，對於公積金購首套房的利率不變。
由於全國各地對公積金貸款最高限額要求不同，可以說對公積金貸款買第一套房的影響不是很大。
通知明確指出，住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

⑶ 福州哪個中介公司辦理留學手續最快 誰給介紹個可靠點的

我們福州有一個叫 留學我幫您 的，聽說過沒？去年我叔叔的的弟弟去留學好象就去那咨詢的你可以去那咨詢一下 ，他們的辦事效率不錯，價錢也很合理 或者去網上查查看，都可以找到.祝你有個好的前程 將來學成為祖國做貢獻啊

⑷ 平安好貸APP到底有多正規可靠啊

一、平安好貸APP正規可靠嗎？
平安好貸APP正規可靠，是平安集團平台類重要子公司。平安好貸app是一個在線綜合貸款信息服務中介平台，致力於為不同人群量身推薦合適的貸款產品服務。主要提供平安集團的無抵押信用貸款，三款產品三選一即可貸，最高可貸50萬元。

二、平安金服？
平安金服，全稱深圳平安綜合金融服務有限公司，由平安集團旗下的平安數據科技（深圳）有限公司、平安直通咨詢有限公司於2016年整合成立。
平安金服聚焦「管理」、「銷售」、「服務」三大職能，幫助平安集團對遠程銷售和服務進行管理，銷售平安產品，提供金融服務，通過服務與支持，創造綜合金融價值。具體來說，平安金服負責平安集團遠程銷售、NPS及運營的管理；提供理財、貸款等業務的遠程銷售服務；集中運營呼叫中心、流程改造、銀行後台管理、財務結算、HR服務、信息技術支持等工作。

三、平安集團
中國平安保險（集團）股份有限公司於1988年誕生於深圳蛇口，是中國第一家股份制保險企業，已經發展成為金融保險、銀行、投資等金融業務為一體的整合、緊密、多元的綜合金融服務集團。
平安集團為香港聯合交易所主板及上海證券交易所兩地上市公司，股票代碼分別為02318和601318。

四、平安銀行
平安銀行為中國平安集團旗下主要業務部門之一，是中國平安集團綜合金融服務平台的重要組成部分。作為一家跨區域經營的股份制商業銀行，平安銀行注冊資本為人民幣54.61億元，總資產超過1300億元，總行設在深圳，營業網點分布於深圳、上海、福州、泉州、廈門和杭州等地。

⑸ 各位大大，福州二手房交易過程中，買房需要支付那些費用，各個費用怎麼收費啊

二手房交易需交三方面費用
為此，記者走訪了拱北水灣路和聯安路上的多家中介機構。綜合信息後了解到，雖然各中介公司公布的二手房交易流程圖在格式和具體細節上存在某些不同，但是基本上都要經過買方咨詢、登記、配對看房、滿意談價、交付定金、簽訂意向、簽合同、辦理按揭、付首付、評估、驗證、辦理過戶、物業交割、領證、交付餘款等步驟。
通過中介公司購買二手房需交費用主要包括三個方面，地產中介代理傭金、按揭費用和交易費用。
不同二手房交易中介收傭金費用的標准不一
拱北水灣路泓泰地產的工作人員張燕告訴記者，泓泰地產一般收取買賣雙方各2個點的傭金。也有中介代理公司收取買方2%，賣方1.5%的傭金，不同中介公司會執行不同的標准。泓泰地產的韓金玉告訴記者，二手房買賣過程中，買方如果選擇一次性付款方式，需交費用主要包括中介代理費和契稅。其中房屋面積大於144平方米，契稅收取房屋成交價3%；面積小於144平方米且大於90平方米則收取房屋成交價的1.5%；而房屋面積在90平方米以下的，則收取1%的契稅。若購房者選擇銀行按揭貸款方式，其須交費用除了中介代理費和契稅之外，還包括1‰的評估費。據記者了解，除此之外，還需支付交易額的0.05%的印花稅。
二手房交易相關費用收取應公開透明
而記者從珠海市物價局獲悉，根據廣東省物價局的復函規定，向房屋買賣雙方合計收取的總的費用標准不超過成交價格的3%。但珠海中介公司若要依據經濟特區政策上浮收費標准，必須向物價局申請報批。
珠海市段氏永信地產毛學臣總監告訴記者，一般通過中介代理公司交易的二手房，相關費用都是國家硬性規定的，公開透明，沒有講價的餘地。某些小一點的中介代理機構可能會依據不同情況收取不同的傭金數，但是委託小中介機構要注意其是否在二手房買賣雙方之間賺取差價。一般而言，比較正規的大中型中介機構是不允許員工在房屋交易過程中隱瞞買賣雙方相關房產信息以賺取差價的。
獵房網提供

⑹ 房屋中介賺錢嗎

做任何生意都不是肯定賺或賠的。要看你的經營頭腦和地理位置以及大環境趨勢，按理說房屋中介做好應該賺錢的。就是從08年的下半年不太好做。每年的春節過後和十一以後好做些，租房的人和和要結婚的人以及拆遷的人都是這時候行動的。再有，無論做什麼生意都要有信譽的，有了信譽就有了人氣有了人氣就會掙到錢啊。消費者就是上帝啊。

⑺ 福州房產中介找哪家靠譜點啊

找直營公司比較有保障一些吧，福州的話像：麥田房產、驪特房產、置宇房產等都是直營公司

⑻ 福州房產中介排名

從表面現象來看規模相對較大的有，麥田，21世紀，驪特，家天下，雙安，南新，朝陽等，但不知要買房還是要做二手房中介，無論是賣房買房還是從事這行，還是先了解一下各個公司的情況，以及信譽度，還是那句話，不知道水多深，千萬別下水，懂的 從表面現象來看規模相對較大的有，麥田，21世紀，驪特，家天下，雙安，南新，朝陽等，但不知要買房還是要做二手房中介，無論是賣房買房還是從事這行，還是先了解一下各個公司的情況，以及信譽度，還是那句話，不知道水多深，千萬別下水，懂的

⑼ 福州宜眾網路借貸信息中介有限公司怎麼樣

福州宜眾網路借貸信息中介有限公司是2016-11-21注冊成立的有限責任公司(外商投資企業法人獨資)，注冊地址位於福建省福州市倉山區蓋山鎮江邊村上道166號-1-150(自貿試驗區內)。

福州宜眾網路借貸信息中介有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91350104MA2XRW5M79，企業法人吳孟娟，目前企業處於開業狀態。

福州宜眾網路借貸信息中介有限公司的經營范圍是：通過互聯網渠道，為借貸人與出借人（即貸款人）實現直接借貸提供信息搜索、信息公布、資信評估、信息交互、借貸撮合服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

通過愛企查查看福州宜眾網路借貸信息中介有限公司更多信息和資訊。

⑽ 福州二手房交易流程是怎麼樣

二手房的交易並不比新房差，特別是一些大城市，二手房也具有極高的價值，所以買賣很熱絡。二手房交易可比一手房復雜多了，其中涉及到很多的文件、知識等等，因此在二手房交易的時候，應該要對具體的交易流程做個詳細的了解，才不會雲里霧里，不知道自己在做些什麼。福州的二手房交易量在全國前幾名，那麼福州二手房交易流程是怎麼樣?

福州二手房交易流程

尋找中介信息登記

選擇好的經紀公司有以下幾點：規模大、有營業許可證、有資質證書、聲譽較好。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策，經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋。在選擇中介公司時，要注意留意公司經營執照上所列的注冊資金，通過查看該公司的規模、辦公地點、從業人員的數量，就能判斷出這樣一個企業是否可能擁有像執照上所標的百萬元、千萬元的注冊資金了。另外，在與房主簽訂購房協議之前，購房者應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。

入市資格審批

賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」，辦理上市審批手續。

評估及考察房源詳情

中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存中介備案。中介實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結構的裝修，有無私搭亂建、佔用屋頂平台、走廊的情況。初步估價，為確定售價提供參考。此環節中合適的房源及房屋評估最受關注。

簽協議

驗證核實房屋後，交易中介分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，雙方到中介簽訂買賣合同。一般的，在合同上都要註明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委託代理費。

居間中保提交房款

為保證房產買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委託後，以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。

買方將房款在立契過戶前全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向銀行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委託擔保合同》，同時將總房款的30%作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待銀行放款後匯入中介指定賬戶。

過戶結算

買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續，然後，中保方在買賣雙方對房產確認無誤後，協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋鑰匙交與買方，將買方的房款交與賣方，三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款，由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。

二手房交易的流程一般就是這十步，如果一開始在二手房交易的時候找個好的中介公司，其中大部分流程中介都會幫助你完成，購房者或賣房者只需要配合做一些簡單的事情就可以了，並不麻煩。但不建議將二手房交易的所有事情都委託給中介，有些事情自己做好才能夠更加放心，比如二手房交易中的過戶、交稅等等。