中介說的貸款金額和實際貸款有差

『壹』 找中介買房中介承諾的按揭貸款與實際差距大了可以不要房子了嗎

只要是沒有簽合同就可以退，如果合同簽完了那需要賠償。

『貳』 我貸款金額跟放款金額差距太6萬到手三萬多這合法嗎

一般來說，貸款金額跟放款金額差距太6萬到手三萬多元，這不合法。極大可能是高利貸。

『叄』 我買的二手房，網簽合同上寫的貸款金額比我實際貸款金額多了3萬塊錢，這影響入押過戶么

不會影響，另外如果是中介弄錯了也不要說人家傻*，多理解，誰都有出錯的時候，你那麼聰明怎麼還要去找傻*中介買房子，那不證明你比中介更傻*

『肆』 車貸金額和實際要還的金額不一樣，是不是被騙了！

首先，你要明白貸款買車這種情況屬於抵押借貸，銀行不會和借款人發生直接借貸關系，必須，記住是必須要第三方擔保公司提供擔保，先墊資放款給你，比你貸款本金多的那部分錢就是擔保服務費，在你逾期不還款的情況下，擔保公司會把你的貸款還給銀行，所以擔保公司要收取你的擔保服務費用，
其次，擔保公司收取你的擔保服務費也必須（記住是必須）按照合同借貸的期數分期償還給擔保公司，分期償還就一定會有利息，擔保服務費利率和你的貸款本金利率相同。
第三，你貸款利率的高低取決於擔保公司的最低利率和ssss店要賺取你的借款傭金，一般擔保公司最低利率不會超過7厘，如果ssss店不賺你的借款傭金那麼最後你的貸款利率不超過7厘，如果ssss店要賺的貸款傭金，要的越多你的利率就越高。
最後知道你的貸款金額和分期金額為什麼會不一樣了吧，分期金額=貸款本金+擔保服務費，從第三點也知道你的貸款利率為什麼會那麼高了吧，高的原因並不是銀行和擔保公司賺了你的錢，而是ssss店賺了你的錢。也不要抬杠說你不需要擔保公司為你提供擔保服務，那個除非你家親戚當行長能直接貸款給你

『伍』 請問我在做房產二次抵壓貸款時,為什麼合同上金額與我實際貸款金額不相符呢，相差32萬，這個正常嗎

做房產二次抵押貸款的時候，合同上的金額和你的實際貸款金額並不相符，那麼因為是二次抵押貸款，所以貸款的額度需要扣除第一次辦理抵押貸款的額度，所以金額並不相符。

二次抵押貸款，是這樣的情況。

當我們的房子正在貸款中，還沒有還清債務又急需用錢的時候，該怎麼辦？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，這時候不妨考慮房屋二次抵押貸款。很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。

一、房屋二次抵押貸款條件

1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；

2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；

3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。

二、房屋二次抵押貸款額度

貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

三、房屋二次抵押貸款利率

二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。

四、貸款方式

二次抵押貸款

如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。

『陸』 中介答應貸款與實際貸款額度不一樣,該怎麼解決!

(購房合同上寫明向銀行貸款29.5萬,但最終只貸了27萬)有沒有註明由誰負責貸這29.5萬，如果沒有就沒有辦法了。

『柒』 購房合同貸款和銀行實際貸款不一樣，請問有影響嗎

購房合同貸款和銀行實際貸款，如果金額不一樣的話，建議你拿著購房合同，去銀行的窗口進行了解，肯定會有影響的，如果合同和實際金額不一致的話，肯定是出現了錯誤。

『捌』 申請房貸,跟房子實際金額不符也沒有申請成功算騙貸嗎

摘要 你好，很高興回答你的問題，申請了房貸，跟房子的實際金額不符，也沒有申請成功，說明審核沒有通過，這種情況下不算騙貸。

『玖』 購房合同上的貸款額和實際貸款額不一致有事情嗎

有事。

請直接與貸款經辦行核實確認。明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什麼時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題；再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以免後期不兌現。

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在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、准確。

簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標准一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標准、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標准，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。