Ⅰ 中介答應貸款與實際貸款額度不一樣,該怎麼解決!
(購房合同上寫明向銀行貸款29.5萬,但最終只貸了27萬)有沒有註明由誰負責貸這29.5萬，如果沒有就沒有辦法了。
Ⅱ 二手房,因貸款批不下來交易不成功,中介費會不會退
買賣雙方由於各種原因未能最終完成房產過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應該收取中介費的。目前買房人與中介簽訂的居間合同，中介只負責到買賣雙方簽完合同，而不是以完成過戶才能收取中介費。那麼在這個過程中，中介費能退嗎？下面就和華律網小編一起來看看吧。
二手房交易不成功中介費可以退還嗎
要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間傭金。
《民法典》
第九百六十三條 【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條 【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。另外，建議客戶在買房時選擇正規大型中介，一來傭金不高，二來服務有保障。在當前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準的情況下，建議買房人在買房前要先與中介公司協商簽訂補充協議，盡量把雙方的責任和義務約定得越詳細越好。甚至可以與中介協商約定在完成過戶後方可收取是中介費，在未完成過戶前不得收取任何費用。
以上就是「二手房交易不成功中介費可以退還嗎」的相關知識，希望大家能夠多多了解，如果在以後遇到合法的權益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，華律網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
Ⅲ 房產中介承諾公積金貸款40萬，最後只能貸14萬，已交定金和貸款服務費，怎麼辦
1、三方協商，可以讓中介另找買家，然後退還5萬預付款。
2、可以用你這個截圖追究中介責任，如果中介不承擔責任，可以找當地房管局中介管理科、工商局、消協等單位投訴處理。
Ⅳ 貸款中介,額度下來沒有合同額度怎麼報
必須簽訂合同，貸款額度才能上報。批下額度只能說有貸款資格和條件，不代表已經貸了款，只有簽了合同、放款後才代表貸款行為的發生。另外，貸款所得到的額度是根據您的信用綜合情況而評估的，每個人的信用情況不同，所獲得的額度也不同。市面上常見的小額貸款額度基本是500-30萬之間。但除查看額度外，貸款主要還是要選擇正規大平台，能保障資金和信息安全。
拓展資料：
一、申請貸款的程序：
1.申請貸款這里要寫明貸款用途，貸款金額，個人財產情況（企業：公司業務狀況），使用期限，選擇的貸款種類，抵押物，償還能力等基本信息。
2.貸款調查商業銀行接到申請後開始對您的貸款情況，做基本調查，這里的原則是看你的還款意願與還款能力，在這個基礎上評定貸款風險。以及所涉及融資產業是否符合國家要求。
3.審核通過在全方位的考察此筆貸款後，在銀行資金充裕的情況下，經過相應銀行管理部門審批然後就可以去簽訂合同（擔保辦理抵押),辦理貸款相關手續，取得資金。細節問題詢問工作人員即可。
4.貸後調查在借款人取得貸款後，主要調查資金是否按規定用途使用，以及借款人的現金流量，經營收入。如果沒有按規定用途使用貸款（合同簽訂時借款人寫明的用途),銀行可以有權解除合同提前收回貸款，或者增加貸款利率，這就是所謂的「擠占挪用」。
5.歸還貸款借款人在規定日期內還款，不記收罰息，如果超出借款日期還款一般會增加50%的貸款利息，借款人在簽訂合同時，按月，季，年結息，或者分期還款。正常情況下，貸款基本流程就算結束了。特殊的是如果沒有定期還款，銀行一般會在30-60內起訴，用法律程序清收資產保全，所有的費用由借款人承擔。
二、貸款注意事項
1、借款金額：
在申請貸款的時候，申請的金額不要太高，貸款金額越大被拒貸的可能性也會越高。同時，借款人還要結合自己的還款能力來申請貸款金額，避免因為月供太高，而造成經濟壓力。
2、借款資料：
借款人一定要保證自己向貸款機構提供的資料真實且完整，一旦被發現有造假的嫌疑，貸款機構會直接拒貸。
3、貸款用途：
借款人在填寫貸款用途的時候，應該坦誠並且清晰的寫出貸款的用途，可以更容易通過審核。
Ⅳ 網貸中介說包裝貸款審核通過出額度先收4個點，提現後再收4個點，
我也是這樣覺得是套路，就是讓他取消了，他說取消就是我違約，要把我數據上傳，說他們包裝也是需要成本的，那個app叫，網易貸。
Ⅵ 我在天津包裝貸的款,中介說貸款額度下來了,讓我過去取,我沒收到信息是真的
摘要 天津包裝貸款的騙局
Ⅶ 買二手房中介違反合同不給辦七成房貸只能貸六成怎麼辦
你在買二手房的過程中，跟中介簽訂的協議，約定了貸款是70%貸款，現在中介違反合同只能貸60%的貸款，那麼你以為可以按照合同上的約定，要求中介支付違約金，
如果中介拒絕支付違約金的話，你可以採取起訴的方式，起訴中介，要求中介支付違約金。
Ⅷ 買二手房中介承諾貸款數額卻貸不下來，導致合同無法履行時，能否要回定金和中介費
一般情況下貸款不成應當雙方互相返還有關款項。互不承擔違約責任。當然，具體要看你們的合同細節。
中介費就比較麻煩了，現在中介機構不講誠信。你們應該還有一份中介合同，這份合同中，貸款的責任肯定不是中介承擔的。按照一般的中介合同，你們買賣合同簽訂以後，中介的任務就算是完成了，就應當支付中介費。
但是你如果有證據可以證明中介公司的虛假承諾，從因欺詐導致你們意思表示不真實的角度要求撤銷這份合同。
Ⅸ 中介承諾肯定能從銀行1.1倍利率貸款，並進行了墊資購房，結果目前中介無法承諾怎麼辦
你的貸款年限和利率沒有關系，建議你長貸短還，這樣最合適。你等待20年就不要帶10年，同樣10年還清的話你貸款10年會多付很多利息。
中介成若你的話要看你的購房合同以及和中介簽訂的協議了，如果有這條的話，則是中介違約，你可以要求索賠，如果你有其他證明也可以，但是如果只是某個經紀人或者經理的口頭承若你勝算的幾率不大，
我在中介工作，有的時候有的經紀人為了搶客戶會吧利率，交稅的費用說的很低，但是等不行的時候就會說沒辦法，你只能硬著頭皮走。所以一般我跟客戶說的時候都會盡量說多點，打出余富。。。
Ⅹ 有個中介公司說是能貸款，銀行打錢到指定賬戶，然後才能把錢給我，是騙子么
你是做什麼樣的貸款，如果是個人裝修貸款銀行是要把錢轉到裝修公司帳戶的，如是個人普通消費貸款是轉給個人。普通網貸那你要選擇拒絕。