北京中介租房貸款嗎

① 租房合同能貸款嗎

你說的在種情況是不能貸款的
現在銀行只看房產證貸款
因為房產證是產權的證明
那樣的話銀行就沒有風險了
現在主要房產並不是你的
你只是租的
你就只有使用權
沒有處置權
無擔保個人貸款
無擔保
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無需任何抵押、無需任何擔保，您的信用就是最好的貸款通行證
放款快
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資料齊全，最快1天放款，更有獨特的遠程審批模式，讓您只需上門1次，即可獲得無擔保貸款
期限長
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可自由選擇12個月、24個月、36個月還款期限，最長可達3年
用途廣
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買車、裝修、旅遊、進修、婚慶、醫療等更多無擔保貸款用途
貸額度高
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最高可貸50萬，可貸額度高，滿足眾多消費需要。
基本規定
1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款期限：最長可待48期
3.擔保方式：免抵押無擔保的信用貸款
4.需要提供的申請材料：
（1）
借款人有效身份證件的原件和復印件；
（2）
當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
（3）
借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明
（4）
借款人的房產證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）
（5）
借款人徵信報告（可證明個人信用度）
（6）
工資卡流水（近6個月）
（7）
貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）
（8）近3個月的水電、煤氣等費用，可證明住址的
辦理流程：
①需面談
②把准備資料備好
③過來填寫申請表。
④上交審核
⑤發放貸款
⑥定時還款

② 北京租房提取過公積金，影響貸款嗎

1)與房東自行成交的租房者：
第一步，是不能超出租房合同期內總租金的可以提取公積金，同時提取之後會影響日後的貸款額度租房提取公積金需要提交材料：
(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。
(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;
承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應提供配租協議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據原件及復印件一份：開具租房發票。開具租房發票可以通過以下兩種方式：將相關材料交由所以單位相關部門負責人。據了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業務。另外，開具租房發票需要繳納5%的稅率。第二步 ，將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門並填寫公積金提取表，待審核通過後查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取;
2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委託中介開具租房發票、房東身份證復印件以及租房合同等，可以通過所在區的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發票後。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金發票，只需職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。昨天，住建部、財政部、央行聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件，一般大型的經紀公司都會提供此業務。在開具房租發票時。租房提取住房公積金流程

③ 北京 中介

按理說你這樣很不對，很缺乏道德。
但一般的房東都不願意自己和租客自行簽訂合同。因為他委託中介覺得放心。估計你去交定金房東也不會要的。可能房東還會看不起你不願意租給你了。
法律上是沒有犯法，但有的中介在看房前會讓你簽看房協議。如果發現你自己租了。會起訴你的。
萬事多多思量！
不用客氣！

④ 如今一線城市租房天天就是漲漲漲，中介開口閉口就是半年付，年付，月付變成金融貸款，有木有直租靠譜的~

租房市場就是被這些中介公司玩壞的。

⑤ 北京就租金貸租房押金等發布規范

法律分析：租賃企業向租賃人收取的押金不應該通過北京房地產中介行業協會建立的私人賬戶，收取的押金不足1個月的租金。業主企業應於終止後2個工作日還內通知北京房地產中介行業協會退押金，房地產中介應在1個工作日內將押金的本金和同期收益退還給承租。租賃租賃企業應於租賃承租或房屋合同後3日內，將合同信息（包括房屋建築、面積） 、間數、價格和租賃合同等）錄入北京市租賃平台備案。未如實備案合同的企業不得通過互聯網平台發布房源信息。金融金融機構、小額外債等）機構不得承租人申請的「租賃貸款」資金撥給融資台融資企業。

法律依據：《關於規範本市住房租賃企業經營活動的通知》

為規范我市住房租賃企業經營活動，促進我市住房租賃市場健康平穩發展，按照住建部等六部委《關於整頓規范住房租賃市場秩序的意見》（建房規〔2019〕10號）有關規定，現就有關事項通知如下：

一、本通知適用於住房租賃企業分散承租他人住房，再出租給承租人居住，並向承租人收取租金的活動。

二、住房租賃企業在本市開展業務前，應向注冊所在區住房城鄉建設部門報送開業信息和從業人員名單。未報送開業信息的企業不得通過互聯網發布房源信息。

三、住房租賃企業應當使用本市住房城鄉建設部門和市場監管部門制定的住房租賃合同示範文本。

⑥ 北京都有哪些貸款中介呢

北京的貸款公司像厚澤、宜信、易融潤澤、京貸通、中騰信頂呱呱等等滿意我的回答嗎？如果滿意請採納下

⑦ 租房貸是什麼意思

在選擇房屋中介租房的時候，中介一般會提供幾種付租方式，如「押一付一」、「押一付三」、「押一付六」以及「押一付十二」。這種租房的模式大家應該很熟悉，不同的是，如果選擇「押一付一」的方式，中介會提出可以辦「租房貸」，幫助租房者向第三方金融機構申請貸款，每月需按時還貸款來抵房租。

看上去好像很方便，只要支付兩個月的房租，就可以入住，沒想到卻背負了一筆貸款。租房貸陷阱有哪些：

1、中介與租房者簽訂合同（實際上是貸款合同）；

2、銀行審批通過，一次性把錢打到中介賬上；

3、中介拿這筆錢繼續與更多房東簽約；

4、一年的房租起碼可以分4個房東，每個房東三個月，只要有新房東，可以一直進行下去。

(7)北京中介租房貸款嗎擴展閱讀：

整治措施

2018年8月17日，北京市住建委、市銀監局、市金融局、市稅務局等多部門對住房租賃企業約談時提出的「三不得」要求中，第一條就是住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源。

而在市住建委已經啟動的對住房租賃企業的聯合專項執法檢查中，不按約定用途使用融資資金的行為也被列入「三嚴查」之一。

2018年8月23日，北京市住建委相關負責人重申，市住建委已經會同市銀監局、市金融局等調查「租房貸」，將嚴查租賃機構的資金來源和流向，一旦查實將從嚴處罰。

⑧ 北京有正規貸款中介嗎

在鑒別正規貸款公司的時候，要注意如下幾點：
1、無抵押貸款騙子往往打著「大公司」「全國業務」的旗號，甚至假借一些銀行、知名小額貸款公司、融資平台等的名義，來迷惑貸款者，取得信任。有些貸款騙子以公司為名義，但卻沒有辦公地址，甚至無法提供營業執照及身份證。遇到這種情況，可尋求工商部門驗明真偽。
2、對於那些越是聲稱門檻低、放款速度快，且利息極為合理的，越需要多加留心及防範。此外，貸款騙子往往只留有手機號、QQ等信息，一般情況下不會留下座機及地址，如果留下，也可以根據查詢，驗證其真實性。
3、往往要求借款人預先轉賬支付保證金、手續費、首月利息等名頭的款項，等到借款人打款後再與之聯系，對方則早已「開溜」，無法再取得聯系。這類「貸款」行為通常在轉賬之前沒有簽訂任何合法、正規的合同，僅僅憑借網路上隻字片語的聊天，便要求借款人先支付一定費用。
安全防範意識一定要有，如果遇到騙子，第一時間應該報警維權。

⑨ 北京租房中介費用是多少

在北京市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。

中介費主要有三種途徑：

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房信息找到房東，商議、成交。

年隨著互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的信息，比如專業門戶網站，以及其他一些主流分類信息平台等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房防騙

一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。

⑩ 北京二手房可以貸款嗎

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。