怎樣勸說中介盡快辦理貸款

❶ 二手房購買合同已簽，貸款遲遲下不來.中介不管該怎麼辦

合同已簽就存在違約責任、須盡快辦理貸款

一、主動與房產中介機構

與中介溝通具體延期批復貸款原因，如仍然無法解決，可直接想店長反映。

中介不願意介入多數原因為，銀行貸款無法通過審批

二、尋找辦理貸款銀行了解原因

如有問題抓緊解決，如確定貸款批復概率較弱，可尋找其他銀行申請

二手房按揭貸款申請材料如下：

1、借款人二代身份證；

2、借款收入證明或職業證明；

3、借款人戶口本；

4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

6、所購二手房的房產權利證明；

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；

9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；

10、銀行要求提供的其他文件或資料。

❷ 我賣房子，買方貸款遲遲不下，中介有意拖延時間 ，我的房產證在中介那我，我該怎麼辦

那就把房產證要回來，不要賣給這個人了，貸款遲遲不下，這里邊一定有問題，不然貸款很好下的，中介也沒有權利扣押你的房產證

❸ 請問有何辦法催促中介抓緊時間辦理房屋過戶和貸款

房屋中介有分檔次，就看你在什麼樣的中介公司購的房。大品牌連鎖的一般督促，多跑幾次，一般都會辦下來的。要是還沒明顯的效果，就要到他們總部去反映，這個事最直接最有效的辦法。 要是小的中介公司，首先還是多跑多問一下。但是房子的稅費繳納和產權過戶以及貸款都有時間的限制。一般情況下全部完成在一個半月到兩個月左右的時間，所以你就看時間。超過了這個時間的話，你可以要求退款，做出自己的維權。

❹ 二手房中介公司辦理貸款貸不下來怎麼辦

買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那麼通過中介是個相對穩妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，最好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求支付中介費用。具體操作步驟如下：
1、是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定後去房產局核價。
2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業稅等等。
3、買賣雙方去房產局辦理資金託管，買房將首付款存入房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，最好存在房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的託管協議要收好，以後取款要用。
4、交納契稅，然後在房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續費、印花稅等等
5、取房產證。
6、拿著房產證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。
7、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、存量房買賣合同、首付款的資金存入憑證、託管協議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要准備的材料應該差不多)。記住：所有的東西都要復印，身份證、婚姻證明什麼的要多復印幾份，反正我是每樣都復印了五份，然後銀行想要幾份就拿幾份。
8、去銀行拿審批後的貸款合同。
9、去房產局辦理他項權證，一般三天會下來。
10、把他權證交到銀行，同時催促放款。
11、放款下來後去銀行拿一張貸款回執，一般銀行會給你回執第六聯，第三聯會由銀行轉給房產局。
12、買賣雙方憑託管協議、放款收據、房產證、身份證、首付款資金存入證明去房產局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在房產局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產局所有。所以房產局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，最後一般他都會給你一張支票。
13、賣方憑這個支票去取款。
14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬頻、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。
15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。
16、買方開始了漫長的房奴生活，直到貸款還完了為止。

❺ 怎樣做好一個貸款中介

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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❻ 中介不讓我自己辦理貸款怎麼辦

您首先要確認，您自己是否能夠不依靠中介獨立辦的到貸款。如果是，那就不需要通過中介。
如果不是，您要考慮，這個中介是否可靠，您是否能夠付出一定的服務費後享受到借款服務。
優借為您解答，望採納

❼ 如何催銀行放款

銀率網專家建議，如果是通過中介機構購買的房產並辦理的貸款業務，要向中介施壓，讓他去催銀行放款，本身購房者已經交了相關服務費用，中介有義務和責任幫助客戶去催放款，並且中介結構也會同銀行有著深度的合作關系，銀行也會優先考慮把緊張的額度優先放給這些合作機構的客戶。
同時也要與面簽銀行的信貸經理做好溝通，說明你的實際困難，讓他再去同行里協商，幫你把放款優先順序排到前面，以銀行內的辦理方式，額度再緊也會有預留，把預留的額度留給特別著急的貸款客戶，即使房貸暫時沒有額度，也會從其他貸款中分配額度，或者等待每月有還款的存量貸款額度來作為新額度放款。
如果溝通不暢，那隻能先禮後兵，向銀行投訴。直接去此筆貸款的審批行裡面找領導面談，這也需要賣方共同前往，這一招也是管用的，銀行會覺得你是真的著急用這筆貸款，但要把握住尺度。
最後，如果以上方式都無法解決，只能先辦理一些中介機構推出的墊資產品，有中介機構先墊上貸款額度給業主，但這種方式是需要一定費用的，目前市場上一般是貸款額度2%-3%，但這個費用也可以同中介溝通，看遲遲不放款是否有代辦機構的原因，費用是否能打折或者減免，如果不想支付相關費用，那隻有一個字等。銀行已審批的貸款是肯定能放的，只是時間問題。

❽ 房產中介遲遲不辦理貸款，我可以起訴么

你這個情況是可以起訴的，你把你的證據呈現出來他們是完全沒有理由拖延的，當務之急是要看好這家公司是否會有攜款潛逃的可能，
因為按照貸款的協議來說是需要把交給房東後拿櫃台轉賬憑條才到銀行申請貸款的。
貸款需要上下家到銀行簽字才能可以，你這里沒有簽字沒有銀行不可能辦貸款的
建議：趕緊進行報案，保證你的財產。

❾ 信貸中介邀約話術有哪些

1，信貸員如果想盡快簽單，可以在電話拜訪時說：「我將申請的材料以簡訊的形式給您發送過去，您盡快的准備好資料，在准備過程中有任何問題都可以隨時和我聯系，資料齊全的話我們最快可以當天放款的，您看你今天還是明天准備好過來呢？

這里最後問的問題最好是讓客戶二選一的回答來限定時間，也便於在他的回答基礎上後期的跟進。

2，如果客戶並不是很急的話，信貸遠可以這樣說：」沒關系，那我將我們公司需要准備的資料發簡訊告訴您，您可以記下我的電話，如果您有需求或者身邊朋友有需求可以隨時聯系我」，最好也可以把公司的網址或者介紹等信息告知客戶，讓客戶更加信任。

3，在做電銷的時候要記住一點寧可把客戶跟死了，也不能把客戶跟丟了，現在做貸款的公司那麼多，大家都在打電銷，如果你一時疏忽沒跟好客戶，最後客戶帶著准備好的材料上別人那兒申請了。

(9)怎樣勸說中介盡快辦理貸款擴展閱讀：

跟進+維護很重要。跟進維護的方式有很多，比如發簡訊，或者添加客戶微信進行群發，初次和客戶溝通過以後一定要對客戶的情況進行記錄，把客戶進行分類，對於意向較強的客戶最好隔天就回訪，對於意向不是很明顯的過上2、3天也要進行一次回訪。

❿ 我房子貸款都2個月了,還沒下來,中介總是推時間,我該怎麼處理呢自己可以查貸款進度嗎

你好，自己是可以查詢到自己的貸款進度的，你可以看下你是去哪個銀行申請 的貸款，去銀行官網或者銀行櫃台查詢，如果是其他小額貸款機構的話，你就更好去問了呀。帶上你的相關證件，去查詢。不要想著等中介去幫你辦理。