2019年銀行貸款中介行業

A. 貸款中介收服務費3個點是多少錢

貸款中介服務費3個點是貸款額乘以0.03，貸1萬服務費就是300。

西安賓士女車主維權退回服務費

2019年6月11日，爬上賓士引擎蓋維權62天後，王倩（化名）從某賓士4S店提回新車。此外，王倩告紅星新聞，受到輿論關注後，她被收取的1.5萬元服務費也已被退還。

西安高新技術產業開發區稅務局總經濟師張民曾介紹，王倩所交的「金融服務費」，實際上是第三方A公司派駐在某4S店的工作人員收取。在這份維權女車主與B勝汽車貿易有限公司簽訂的墊款服務協議上，顯示獲批的貸款為419160元，其中3%，計12575元。

執法部門對B汽車貿易有限公司涉嫌侵害消費者權益的違法行為已另案查處。

當下幾乎所有為消費者提供金融貸款業務的4S店都會收取金融服務費，具體金額不一。，目前市場上「金融服務費」普遍的收費標準是貸款金額的2%左右，但各家4S店有所不同，很多都收到了4%左右，從幾千元到上萬元不等。

(1)2019年銀行貸款中介行業擴展閱讀：

市場上金融服務費已經成為一個「半公開規則」，各品牌普遍的收費標準是貸款金額的2%左右，但各家4S店有所不同，很多都收到了4%左右，從幾千元到上萬元不等。另一位汽車銷售也證實，有的4S店銷售能分到金融服務費的50%，因此銷售會盡力勸全款客戶做按揭，並且還有一套話術。

這個費用存在於很多品牌廠商的分銷環節中，「有良心」的商家會在4S店櫥窗的海報上，用特別小的字在角落上標記這一費用的「存在」。根據相關媒體報道，金融服務費有3種情況，就是國產車、合資車和進口車。國產車，一般在10萬塊以下的車子和合資車是一樣的，都是收3000塊左右的手續費。

20萬左右的車子，它一般都是按照服務點，比方說你的貸款是10萬元，就按照10萬塊錢收幾個點的手續費。進口車的話，那個點就要比20萬以上的合資車還要更高一些。金融服務費的收取並沒有任何依據，不合理收費；通過微信轉賬的方式，這筆4S店的實際營收並沒有記錄在冊，有偷稅漏稅嫌疑。

B. 貸款中介獲客渠道

貸款中介獲客渠道：朋友介紹 多結交一些行業的從業人員，如銀行信貸經理、貸款公司的顧問、貸款中介等，.客戶群體分析精準推廣 貸款中介如何獲客可以根據你的貸款產品找到相對應的適用人群，廣告、宣傳單和名片。
一，獲客來源純分享想在貸款中介這行生存，穩定的獲客來源是關鍵。電話銷售雖然很傳統，但在用戶有貸款意向時，能將貸款產品的優勢更直觀地傳達給客戶。同時，電銷具有獲客成本低，客戶觸達率高的優勢，是每個貸款中介入行的必經之路。但拿著名單或者盲打號碼段的獲客方式十分耗時，對個人能力要求也高。有人打兩三通電話就能成單，有人連續打了幾天的電話，一單也沒有成交。
二，由此可見，除了靠運氣，還得下功夫修煉好營銷話術和溝通技巧。像群發簡訊、貼發小廣告、插車等獲客方式，成本相對電銷來說會高些，通常短而精的「廣告詞」具有可復制性。在_望消金組織的行業交流群里，有資深人士認為，「簡訊是最好的獲客方式。」通過簡訊群發平台推廣，不僅操作簡單，每秒可以達到200條的速度，能最快地把營銷產品推到客戶的手機上，而且對個人能力要求較低。對於客戶來說也更具有選擇性。根據回復信息，能有效地篩選精準用戶。
三，最後通過人工跟進，成交率往往較高。成功獲批貸款的老客戶，可謂「富礦」，其身邊的貸款意向客戶相對來說比較優質，成單率會更高，屬於高價值的待開采資源。作為一名成功的銷售，獲客是一方面，發揮客戶最大價值又是另一方面。因此，維護好客戶關系很重要。平時要注意維持個人形象，關注時事政治開拓眼界，適時展現個人魅力。相信上述的獲客方式，大部分貸款中介都試過，只不過成效差強人意。
四，前工信部、最高人民法院等13部門在全國范圍內組織了綜合整治騷擾電話專項行動，整改工作維持了一年半（2018年7月至2019年12月底），嚴格規范了金融類電話營銷行為：對涉及貸款、信用卡等金融產品推銷廣告的電話呼叫，建立健全監測或投訴處理制度；對發現利用信息傳輸、發布平台違法發布、發送廣告，或者發布、發送違法廣告的，採取刪除、屏蔽、斷開鏈接、停止傳輸等措施予以制止。換句話說，隨著監管日益趨嚴，許多傳統獲客方式因涉嫌擾民等問題被限制，貸款中介展業必將受到阻礙。雖然目前簡訊是國內運營商的主要收入之一，群發簡訊本身是不違法的。

C. 第三方貸款公司靠譜嗎

個人覺得如果要貸款的話，最好還是不要選擇第三方貸款公司，這樣會有很多套路。想要貸款的話還是找正規的金融機構或者銀行。

D. 通過中介辦理銀行貸款需要收手續費嗎

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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E. 保監會2019年關於中介

C
解析：
在2012年1月7日的全國保險監管工作會議上，保監會主席項俊波指出，當前，保險市場准入和退出機制不健全，影響了保險市場資源配置效率，妨礙了保險市場的健康運行，並將建立健全保險市場准入和退出機製作為2012年的三件大事之一來抓。
時隔三個月，保監會又下發《關於進一步規范保險中介市場准入的通知》指出，除保險中介服務集團公司以及汽車生產、銷售和維修企業、銀行郵政企業、保險公司投資的注冊資本為5000萬元以上的保險代理、經紀公司及其分支機構和全國性保險代理、經紀公司的分支機構的設立申請繼續受理外，暫停其餘所有保險專業中介機構的設立許可。
保監會主席項俊波指出「優勝劣汰是市場經濟的一個基本准則，建立和完善保險中介市場的准入機制是保險中介市場轉型升級的迫切需要。」民太安保險公估集團股份有限公司董事長楊文明對記者解釋了准入和退出機制在中介領域首先推進的原因。——————「保險中介發展歷程較短、基礎薄弱，一些保險中介機構專業化程度低，風險管控能力弱，服務水平不高，不能滿足廣大保險消費者的需要，特別是保險兼業代理機構數量繁多、經營不規范，應該是監管機構推進准入和退出機制的重要原因。」

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

F. 精細化房貸融資監管體系夯實「房住不炒」

近日，針對信貸資金違規流入樓市、購房者違規加杠桿的現象，廣州、深圳、上海等熱點城市正在掀起一場力度空前的圍剿和肅清。通過銀行自查、監督檢查、違規處罰等地毯式的整治，在重塑財經紀律、規範金融秩序的同時，針對近期出現的中介對接、一條龍服務等資金違規流入樓市的新現象、新模式，建立精細化的監管舉措，嚴堵披著實體外衣的中小微貸款進入樓市，嚴打首付款融資，將「房住不炒」、控制杠桿率和紓困中小微有機結合。
事實上，對於實體資金違規流入樓市，購房者違規加杠桿，既有的金融監管有明確的政策體系。除了傳統的「三查」（貸前調查、貸中審查、貸後檢查）外，還有各類別貸款的監管機制。比如，對實體企業貸款的合規性，銀行要開展交易背景調查、經營實體調查和「受託支付」（貸款直接支付給貸款申請人的交易對手）等。對成立不到半年的企業和過戶不到半年的房屋，不允許申請經營貸，打擊空殼公司套貸。這些舉措的目的是，確保資金投放與用途相符。
經營貸、消費貸流入樓市
對購房者違規加杠桿，既有差別化的住房信貸政策制約，也有對於首付款資金來源的審查。比如，首付款只能來源於購房者或直系親屬的存款、理財等，不得利用消費貸、信用貸（包括信用卡）、過橋融資、經營貸等。但是，既有的監管體系，已不適應當前住房市場、金融市場的變化。
首先，2019年我國建立了新的貸款「定價錨」，即紓困中小微和實體經濟的1年期LPR，針對地產融資的5年期LPR，並且1年期LPR第一次趨勢性地低於5年期的LPR。由此，產生利率套利的內在激勵。同時疫情後，銀行有紓困中小微的貸款任務（2020年五大行中小微貸增長不低於30%），加上樓市回升，地產抵押物「天然安全」、中小微貸款「天然風險」的頑固認識，部分銀行對資金是否流向樓市，並無監管動力。這樣既滿足了中小微貸款投放的任務，又保障了貸款安全、銀行收益。而且，有的銀行創設「氣球貸」「接力貸」「循環貸」等，將期限本只有1年的消費貸、經營貸延至10年以上，迎合地產貸款融資。
其次，近年來資金中介大行其道，特別是2018年以後P2P、互聯網金融等受到整治後，房產中介、房屋管家、投資公司、理財和小貸公司等，如雨後春筍般活躍起來，並開始轉向地產領域，充當銀行和投資者、購房者之間的融資中介。同時，互聯網移動終端普及，融資信息擴散和匹配通過微信小程序、微信群、線下活動（比如各式各樣的投融資講座）等完成，銀行、房產中介、小貸公司、購房者均參與其中，導致交易極其隱蔽，監管難度加大。
再次，2020年下半年以後，部分區域房地產市場快速回升，熱點城市再次啟動新房價格引導政策。但是，70城房價指數顯示，一線城市二季度、三季度、四季度二手房價指數同比分別上漲2.4%、5.2%和7.4%，2021年2月份漲幅達到10.8%。由此，2020年包括滬深、杭州等在內的熱點城市，出現了史無前例的一二手房「價格倒掛」，也助推了愈演愈烈的「打新套利」，投資客積極參與，對融資的需求不斷增加，也助長了資金違規進入樓市。
因此，2020年第一次出現了經營貸、消費貸流入樓市案例增加的情況。廣東銀監局近期排查，發現違規流入樓市的貸款金額2.77億元、920戶；深圳銀保監局選取6家銀行集中開展現場檢查，責令銀行提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款。
根據今年政府工作報告，2021年大型商業銀行普惠小微企業貸款將增長30%以上。目前看，資金違規流入樓市的現象並未大面積發生，但為了確保資金能進到中小微企業，就必須要阻止勢頭的蔓延。
完善既有監管體系
從近期深圳、上海、廣州的監管舉措來看，可謂是標本兼治，既通過自查督察、抽貸和處罰，嚴打違規融資和銀行放貸，也完善既有的監管體系。
一是明晰首付款來源的監管機制，比如廣州監管要求，借款人家庭需提供首付款來源近半年流水，對於半年以內的轉入的資金，無論來源於借款人還是直系親屬，均需要追蹤資金鏈條，明確核實為合理收入所得（存款、理財、保險余額、股票余額等），而非借貸、墊資過橋、他人借名貸款，才能獲得准入。另外，提交放款合規環節，需再次核實借款人家庭徵信，如有新增消費類貸款或信用卡分期業務的，需提前結清後方可發放。
二是總結典型案例，嚴打內外結合的套利。比如，深圳各類資金中介比較多，監管機構總結了三類套利行為，包括銀行員工誘導借款人使用經營貸，銀行通過微信號與小貸公司合作套取資金，經紀公司提供購房、成立企業、貸款咨詢等環節提供「一條龍」服務。基於此，建立營銷展業新規范、整治銀行微信號、推進穿透式資金監管等。
三是針對自查發現的問題，重塑地產貸款監管體系。比如，上海明確房屋主體結構未封頂前（商用房竣工驗備前），不得發放個人住房貸款、抵押貸款；嚴格排查首付款資金來源，發現非自有資金的一律退單；存量貸款開展貸後審查，嚴格落實資金用途材料證明或印證力等要求。2020年，熱點城市房價上漲，與實體經濟基本面（經濟增長、居民可支配收入、住房租金）有所背離，其中有資金違規流入樓市、首付融資等違規加杠桿的情形。建立精細化的監管舉措，嚴肅差別化的信貸政策，樓市過度繁榮現象將被控制，商品住房市場也將趨於平穩。

G. 貸款中介公司收取中介費是否合法

貸款中介公司收取中介費是合法的。

中介費是國家法定的收費項目， 只要不超標 ，就合法貸款費這一項 。因為貸款過程中 確實有些費用問題 ，比方說保險費 ，代辦費，辦證費， 招待費等等。所以貸款中介公司收取中介費是合法的。

(7)2019年銀行貸款中介行業擴展閱讀：

中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。

中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。

支付方式

1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票。

3、房屋中介費的收取沒有成文規定。

收費標准

一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。

房屋中介中介費收費標准

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

房產咨詢

分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。

書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

房價評估

由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標准見附表。

城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收 取。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

H. 房產中介公司通過做假手續，與銀行互相勾結，違法取得房貸，中介得到貸款後，再轉手賣給買家，違法嗎

這是違法行為，如果被查出來，銀行相關人員犯違法放貸罪，中介與借款人是犯騙取銀行罪。

I. 某銀行一支行原行長受賄獲刑，中介獲利超千萬，如何遏制這種不良風氣

怎麼遏制？咱們總不能在每個公職人員身上都配一個工作記錄儀，每天數十個小時不間斷記錄。一來這么大的數據誰願意看？涉及到的專業知識誰看得懂？又是否會造成泄密？

無論怎麼號召、提倡、防範和監督，最終落實到個人身上的著力點總是很小的。要想徹底或盡量杜絕貪污腐敗和以權謀私，最重要的還是加強公民個人素質教育。

畢竟每個人都是獨立的個體，你肚子里那點小九九除了自己知道，其他人可一無所知。社會只會看一個人的文化素養和專業能力，對於探測一個人的內在品質是無計可施的。

所以除了加強素質教育和監督力度，筆者認為現階段並無其他解決辦法。

社會總是在不斷向善、向良性去發展的，希望我們都能用自己的力量，將自己的未來建設的愈發風順和平安。

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