因為中介疏忽造成貸款損失准備充足率

1. 貸款損失准備金按什麼比率計提

一般准備年末余額不得低於年末貸款余額的1%；銀行可以參照以下比例按季計提專項准備：對於關注類貸款，計提比例為2%；對於次級類貸款，計提比例為25%；對於可疑類貸款，計提比例為50%；對於損失類貸款，計提比例為100%。

其中，次級和可疑類貸款的損失准備，計提比例可以上下浮動20%。特種准備由銀行根據不同類別（如國別、行業）貸款的特種風險情況、風險損失概率及歷史經驗，自行確定按季計提比例。

不良貸款撥備覆蓋率是衡量商業銀行貸款損失准備金計提是否充足的一個重要指標。

不良貸款撥備覆蓋率=貸款損失准備金計提余額/不良貸款余額。

(1)因為中介疏忽造成貸款損失准備充足率擴展閱讀：

我國國有商業銀行在降低不良貸款上的確下了不少功夫，如嘗試制定嚴格的信貸管理制度，信貸業務的完全程序化改革，規定降低不良貸款的指標等。但是國有商業銀行的不良資產仍嚴重偏高，尤其四大國有銀行為最。

2004年，主要商業銀行不良貸款余額減少3946億元，下降4.56個百分點，已降至13.2%。這個比例已經遠遠高出世界銀行業的平均水平, 銀行體系的不良貸款余額和比率仍處於高位，不僅已超過《巴塞爾協議》的要求，而且與國際先進銀行不良貸款比率應保持在5%以下的要求相去甚遠。

如果考慮各國有商業銀行對外公布的數字相對保守的因素，那我國商業銀行的資產質量更是可想而知。

2. 貸款損失准備充足率的會計處理

一、本科目核算企業（銀行）的貸款發生減值時計提的減值准備。
計提貸款損失准備的資產包括客戶貸款、拆出資金、貼現資產、銀團貸款、貿易融資、協議透支、信用卡透支、轉貸款和墊款等。
企業（保險）的保戶質押貸款計提的減值准備，也在本科目核算。
二、本科目應當按照計提貸款損失准備的資產類別進行明細核算。
三、貸款損失准備的主要賬務處理
（一）資產負債表日，企業根據金融工具確認和計量准則確定發生減值，按應減記的金額，借記「資產減值損失」科目，貸記本科目。本期應計提的貸款損失准備大於其賬面余額的，應按其差額計提；應計提的金額小於其賬面余額的差額做相反的會計分錄。
（二）對於確實無法收回的各項貸款，按管理許可權報經批准後轉銷各項貸款，借記本科目，貸記「貸款」等科目。
（三）已計提貸款損失准備的貸款價值以後又得以恢復，應在原已計提的貸款損失准備金額內，按恢復增加的金額，借記本科目，貸記「資產減值損失」科目。
（四）企業收回貸款時，應結轉該項貸款計提的貸款損失准備。
四、本科目期末貸方余額，反映企業已計提但尚未轉銷的貸款損失准備。

3. 房產中介給客戶造成損失怎麼賠償

房產中介給客戶造成的損失，客戶能要求中介給予賠償。中介履行過程中存在過錯或違反忠實居間義務給委託人造成損失的，客戶有權要求賠償，不能主張收取服務費用，已經收取的費用應當退還，並且應當就因己方過錯造成的損失承擔賠償責任，雙方協商不成的情況下客戶可以起訴解決。
【法律依據】
《民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

4. 房地產中介的工作失誤導致了買方人損失，能否打贏該官司。

定金肯定是要不回來的，但你可以追究房產中介的責任，是由於他們的不專業而造成你的損失，建議通過法律途徑來維護自身權益

5. 貸款損失准備充足率=貸款實際計提准備/應提准備，那貸款實際計提准備、應提准備是財務報表的哪些數據呀

1、撥備覆蓋率＝（一般准備+專項准備+特種准備）/不良貸款*100%； 2、貸款損失准備充足率=貸款實際計提准備/貸款應提准備*100%；如不良貸款余額100萬元，實際計提80萬元，假如應提90萬元，那麼不良貸款撥備覆蓋率=80/100*100%=80%；貸款損失准備充足率=80/90*100%=88.89%。 3、貸款損失准備充足率為貸款實際計提准備與應提准備之比，不應低於100%。准備金充足程度指標包括資產損失准備充足率和貸款損失准備充足率。 4、撥備覆蓋率（也稱為「撥備充足率」）是實際上銀行貸款可能發生的呆、壞賬准備金的使用比率。不良貸款撥備覆蓋率是衡量商業銀行貸款損失准備金計提是否充足的一個重要指標。

6. 不良貸款撥備覆蓋率與貸款損失准備充足率區別

不良貸款撥備覆蓋率＝（一般准備+專項准備+特種准備）/不良貸款*100%；貸款損失准備充足率=貸款實際計提准備/貸款應提准備*100%；如不良貸款余額100萬元，實際計提80萬元，假如應提90萬元，那麼不良貸款撥備覆蓋率=80/100*100%=80%；貸款損失准備充足率=80/90*100%=88.89%

7. 銀行貸款損失准備充足率如何計算

1. （1）資本充足率＝（（核心資本＋附屬資本）－扣除項）/（加權風險資產總額+12.5倍的市場風險資本）＝其中核心資本

   （2）核心資本包括：實收資本或普通股、資本公積、盈餘公積、未分配利潤和少數股權；

   （3）附屬資本包括：重估儲備、一般准備（即上面說的1％的那個）、優先股、可轉換債券、混合資本債券和長期次級債務。

   （4）如果專項准備和特種准備2項撥備提取不足存在缺口，要與商譽、非自用不動產和對外資本投資一並作為扣減項從分子中扣除。
   

2. 貸款損失准備充足率為：

   （1）貸款實際計提准備與應提准備之比，不應低於100%。准備金充足程度指標包括資產損失准備充足率和貸款損失准備充足率。

   （2）資產損失准備充足率為一級指標，為信用風險資產實際計提准備與應提准備之比，不應低於100%；

   （3）貸款損失准備充足率為貸款實際計提准備與應提准備之比，不應低於100%，屬二級指標。

   （4）貸款損失准備是當存在客觀證據表明貸款發生減值，按貸款損失的程度計提的用於彌補專項損失、尚未個別識別的可能性損失和針對某一國家、地區、行業或某一類貸款風險所計提的准備。銀行在期末分析各項貸款的可收回性，並預計可能產生的貸款損失。
   

8. 房產中介給客戶造成損失的,應如何維權

可以通過下列途徑維權：1、要求依法撤銷合同。加盟商應首先考慮合同內容的約定，認真查看合同條款的約定，是否與總部的實際情況相符，如不相符，加盟商可以在取得相關證據後，在一年之內向法院起訴，要求撤銷合同，退還加盟費和保證金並賠償加盟商的損失，比如租金損失和裝修損失等。2、要求依法解除加盟合同。加盟被騙的，加盟商可以在合同有效期內，向法院起訴，要求解除合同、退還部分加盟費、權益金、保證金及貨款並要求總部承擔違約責任或者賠償責任。3、要求依法認定合同無效。由於特許商總部不具備依法從事特許經營的條件而導致合同無效的，加盟商可以依法要求確認合同無效，並要求總部依法退還加盟費、權益金、保證金、管理費、知識產權使用費等費用，退還貨款以及賠償相應的損失。
【法律依據】
根據《民法典》第一百四十七條：基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷

9. 中介造成的失誤誰來負責

中介的失誤，導致購房糾份當事人應該不算違約，違約是由中介失誤造成的。在買賣房子或是租賃房子等等如果找了中介幫助自己介紹，那麼肯定是要出一定的中介費給對方。對於中介費支付者很多人都不太清楚，都認為是對方支付才對，不應該由自己出，
中介費由誰來承擔
通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商!重點要看是誰主動找的誰?情況不同結果也就不同：
如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的幾率更大。
如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
其實這個沒有一個標准，也有協商平攤的。
但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
房屋中介承擔哪些法律責任
1、承/出租人與中介機構的關系
承租人和中介機構簽訂的是居間合同，中介機構向承租人報告房源信息，為其提供訂立租賃合同的機會，承租人和中介機構根據中介合同享受權利和承擔義務。
承租人和中介機構簽訂了中介服務合同，同時中介也向承租人履行了合同義務，介紹了房源信息，承租人就應當向中介機構履行合同義務，支付中介費。承租人繞過中介直接和出租人簽訂合同，想省下中介費，是違反合同的行為。
出租人和中介機構也是居間合同的關系。如果出租人是委託中介公司幫助尋找房客，處理相關房屋租賃事宜，並約定對於中介公司在委託范圍內作出的行為由出租人承擔法律後果，那麼出租人和中介公司簽訂的是委託合同，他們是授權委託的關系。
2、中介機構須承擔的法律責任
(1)因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失
中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
參考法條：《侵權責任法》第三十四條。
(2)因中介的過錯給承租人造成的損失
如果中介機構是出於故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經濟損失，那麼中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對於給承租人造成的損失，中介機構應當予以賠償。
如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構雙倍賠償。
【法律條例】
《消費者權益保護法》第四十九條。
(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失
中介機構保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，並滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。
以上就是為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最後如果你還有什麼詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢，我們有專業的律師在線為你解答。
引用法條：
《消費者權益保護法》第四十九條
《合同法》第二百二十條
房產中介費支付可能引起的糾紛有哪些
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10. 貸款損失准備充足率是什麼

貸款損失准備充足率為貸款實際計提准備與應提准備之比，不應低於100%。
准備金充足程度指標包括資產損失准備充足率和貸款損失准備充足率。資產損失准備充足率為一級指標，為信用風險資產實際計提准備與應提准備之比，不應低於100%；貸款損失准備充足率為貸款實際計提准備與應提准備之比，不應低於100%，屬二級指標。貸款損失准備是當存在客觀證據表明貸款發生減值，按貸款損失的程度計提的用於彌補專項損失、尚未個別識別的可能性損失和針對某一國家、地區、行業或某一類貸款風險所計提的准備。銀行在期末分析各項貸款的可收回性，並預計可能產生的貸款損失。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》