鏈家中介費貸款

1. 鏈家中介費標准2020

買賣：買受方2%，出售方1%。簽約當日全額支付（可以現金、刷卡、轉賬）。

租賃：月租金的100%，即上下家各50%，簽約當日全額支付（可以現金、刷卡、轉賬）。

我司交易費用只有上面費用，再無其它費用，如果您要銀行貸款，我司是幫您免費代辦的，不需要支付評估費。

房產交易是低頻、大宗的復雜交易，花費的是一代人甚至幾代人的全部積蓄，鏈家有十二大安心服務承諾，而且在整個上海是唯一一家房產公司推出的，十二大安心服務承諾覆蓋交易流程中的每一個環節。

(1)鏈家中介費貸款擴展閱讀：

房屋租賃居間代理費收費標准：承租方與出租方各支付月租金的50%。

房屋買賣居間代理費收費標准：100萬元以下（含）的部分是買賣雙方各1.5%；100萬元以上的部分是買賣雙方各1%，原則上上述「居間代理費」分檔累進由買賣雙方各自承擔，操作中買賣雙方可按一定比例承擔，代理方收費不得超過上述合計的標准。

按照杭州的房屋買賣的交易習慣來說，交易過程中產生的所有費用均由買方承擔，其中也包括中介費。

2. 鏈家地產中介費最低百分多少

中介收費標准：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別復雜交易」，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對於什麼是復雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

3. 鏈家收中介費都包含什麼服務

簽約，網簽，聯系貸款，交稅、過戶，物業交接，還可以墊資。不過，2.7的中介費估計是全國最高的了。

4. 通過鏈家買二手房公積金貸款，除了中介費2個點，辦理貸款還收取了7800的貸款服務費和1500的評估費。

我同樣被黑了，狗日的鏈家，評估費1680，貸款服務費7千多，現在我還沒付首付款，，我想拒絕支付這筆費用，但是跟房東交了幾萬定金，看來需要請律師了

5. 有誰知道在鏈家地產買二手房的中介費2.7%都包括什麼費用啊

鏈家收取服務費是房屋成交價的2%，如果是復雜交易，比如貸款、有抵押等情況，會上浮10%，也就是2.2%，還有的那個0.5%是中融信擔保公司的保障服務費，加在一起是2.7%，其它的比如你說的貸款費什麼的，都不在內，需要單獨繳納，不貸款就不收了！鏈家需要保證雙方利益，除非你是銀行職員，否則要替業主保證你能順利貸款，不會讓你自己辦理的，再說辦理貸款非常麻煩的，如果你不明白流程，很容易出問題，一旦無法繼續交易，業主的利益誰來賠償？
記住羊毛出在羊身上，讓業主出所有費用也行，肯定會加在房價里，一般業主都是報的凈得價！

6. 有誰知道在鏈家地產買二手房的中介費2.7%都包括什麼費用啊

鏈家收取服務費是房屋成交價的2%，如果是復雜交易，比如貸款、有抵押等情況，會上浮10%，也就是2.2%，還有的那個0.5%是中融信擔保公司的保障服務費，加在一起是2.7%，其它的比如你說的貸款費什麼的，都不在內，需要單獨繳納，不貸款就不收了!鏈家需要保證雙方利益，除非你是銀行職員，否則要替業主保證你能順利貸款，不會讓你自己辦理的，再說辦理貸款非常麻煩的，如果你不明白流程，很容易出問題，一旦無法繼續交易，業主的利益誰來賠償?
記住羊毛出在羊身上，讓業主出所有費用也行，肯定會加在房價里，一般業主都是報的凈得價!

7. 鏈家中介費為什麼這么貴

導語：鏈家中介費為什麼這么貴？

2、精彩回答：

鏈家中介費為什麼那麼高？我只想給大家幾個通俗的解釋1、房源很多，高價出售，業主對於鏈家很信任，滾雪球。2、獨家優質房源把控，讓人只能選擇鏈家。3、門店廣告鋪天蓋地，讓剛准備購房的人認為值得信賴。但是我想說的是，真正的房產交易沒有那麼復雜和讓人恐怖，一切都很簡單，大公司所提供的服務和小公司差的不多，公司是其次，最重要的還是經紀人的素質，個別金融產品，正規的金融公司費用比鏈家低很多，鏈家的資金監管只是在拿你的錢理財，房價的上漲，何嘗不是一個又一個抬高房價簽獨家房源推起來的？房價上漲的元兇之一！只是經歷過幾次的感慨，勿噴！個人觀點！謝謝🙏

3、精彩回答：

因為鏈家通過不斷的收購，基本實現了二手房市場的壟斷，鼓勵業主高掛房價，藉以逐步推高房價，以收取更多的中介費。鏈家提供給銀行的購房合同不是買家和賣家簽訂的合同，而是審批專用合同，用於對付貸款審批的，真實成交價格銀行是不了解的。可以說，這輪房價的猛漲全是因為鏈接的並購壯大進而壟斷二手房市場進而推高房價進而倒逼新樓盤漲價的過程。總之，這輪房價的上漲，鏈家就是罪魁禍首。

4、精彩回答：

我覺得這個正常，有需求才會有市場，買房賣房，你可以不找中介，自己辦，省錢。不要在那說這個高那個高得。掏不起中介費咱就別找中介，自己找。在鏈家，我愛我家，買房就是圖個安心。你不聯系中介，中介會聯系你嗎？別高看自己。大家都很忙。天天沒事說這個說那個，你能改變嗎？我希望你能改變，大家都好。

5、精彩回答：

主要是因為鏈家的透明性，真實房源，真實價格，比一般的中介，安居客水要淺，房價並非明碼的商品，價格在於中介機構的打壓和炒作，以及房東的心態控制，即使到簽單的那一刻，你永遠不知道一個房子的價格，小中介收你一個點，房價稍微砍砍，找房東分佣中介費，你其實是花了更多錢來買這個房子

8. 中介為何收取貸款服務費

中介公司的話，那就是合法的，中介公司的作用就是在客戶與銀行之間做一個橋梁，為客戶找到最合適客戶情況的，利息，額度年限的銀行，這個收服務費或中介費是應該的。就像幫人幹活別人給你工錢一樣。中介也要吃飯。

以貝殼平台為主的鏈家、德佑等收費較為統一，中介費按成交價的2.0%收取，第三方代辦費為貸款服務費2000元/單，過戶服務費2000元/單，評估費收取成交價的千分之三。鏈家的工作人員介紹，除了中介費外，其餘費用是交給銀行、評估公司和服務公司的，辦理每一項業務都有代辦專員。如果購房者選擇自己貸款，則不會收取這部分服務費。