『壹』 房產中介收了中介費但是貸款辦不了又不退咋辦
房產承諾幫助貸款，並且收取了中介費，但後來無法貸款，這樣的情況，中介就要退還中介費用。如果拒不退換，可以收集相關證據，到法院起訴索要中介費。關鍵是要有證據，如合同和付款憑證或者付款記錄。
『貳』 中介說一定能貸款；提交貸款申請後，沒有得到批准
中介說一定 那就是忽悠唄 我就是做貸款的 貸款不審批的因素很多 審批發現虛假資料、審批認為風險超過預期等等
畢竟合同里是不約束他們的 告到法院 也是民事糾紛 耽誤時間不說 解決起來也是有一肚子火 所以 你要現在開始 准備錄音筆 去跟中介交涉 盡量壓抑情緒 然後慢慢談 畢竟合同期限到了 業主不管的 是要找你的麻煩的
『叄』 房產中介答應的貸款辦不下來或者不夠怎麼辦
你所指的答應如果是口頭答應你是一點辦法也沒有了，如果是已經簽訂正式的買賣合同了，那可以按照合同履行手續，不是不想買，而是貸不下來，這個時候往往會讓你提高首付，如果在自己的承受能力范圍之內，你可以考慮一下，因為畢竟是首付越高，貸款就越少，貸款越少利息就越低，這個對你還是有一定好處的。但是前提要看看這個中介公司靠不靠譜。
『肆』 房產中介承諾可以貸款但是最後沒有審批下來導致不能購房，我繳的首付及評估費用可以追回嗎
一 先回答題意，首付款可以退，評估費用肯定退不了
二 搞清楚貸款未批的原因是什麼。是你借款人的原因還是銀行的原因，可以更換銀行再試一次（合同里應該有這一條）
三 如果終止合同，房東有可能以你違約為由，扣除你所交定金。建議還是更換貸款銀行吧，這樣繼續履行合同，你就可以不受損失。
『伍』 我想問的是：中介公司在我們買房前先許諾一定能辦理下來貸款。我們相信了，付了首付定金中介費，貸款費
中介承諾你可以辦下貸款時候，因為你未婚，所以審核只需要你個人資料，其後你結合，審核方變成夫妻雙方，任何一方徵信有問題都不行，所以中介責任不大，只能互相退讓協商處理
『陸』 跟貸款中介簽了協議合同後沒貸款成功怎麼辦
這種貸款中介有沒有合法手續，有沒有工商注冊，沒有審批的原因是什麼？是不是涉嫌詐騙？裡面有很多疑點，都需要核實，採納謝謝
『柒』 合富置業簽訂了房屋買賣合同，按揭50%並承諾一定能夠辦下來，最後沒有辦下來，反而要求付中介費，這合理嗎
在中介讓你簽訂的房屋買賣合同中難道就沒註明：由中介方承諾的按揭50％一定能辦下來，這個問題沒寫入合同？？？
房屋中介一般只負責：房屋真實性，保障在交易過程中雙方房產、錢款安全性等
在你這個事情中，第三方承諾的按揭50％並未寫入房屋買賣合同中，而是給你的口頭承諾，在法律上是不能做證據的
打個比方，你如果是業主，你賣房子要求成交6個月後才能把房子交付給客戶使用，對方也同意了，但只是口頭約定，並未寫入合同（註：一般中介的房屋買賣合同中都是房款付清當日交付）。現在房子成交了，戶也過了，房款也付清了，對方要求現在就讓你交付給他使用，那麼如果你不交付，你就屬於違約。懂？
『捌』 我買了一個二手房，首付交了，貸款辦不下來，我可以起訴中介公司嗎因為是他們承諾可以辦我才答應買的，
最怕就是用你首付去熟樓，我覺得立即把首付款先弄回來，合同裡面怎麼寫的，就怎麼辦，也怕中介公司故意忽悠你，你自己也要去銀行咨詢一下，對自己有好處
『玖』 房產中介承諾說房貸45天能辦下來，現在沒辦成，中介應該賠我多少有什麼標准沒
如果合同有約定，那就按照合同約定進行協調；
一般來說按揭貸款的發放和銀行當時貸款額度以及購房人自身有關（是否優質客戶，材料是否齊全等），這個和中介公司還真沒有什麼關系（除非他們事先就知道現在放款很難，還故意釋放假信息給你，引誘你購買）一般情況下45天放貸是絕對沒有問題的，但碰到銀行額度緊張，申請貸款人較多的時候，放貸時間就難以保證了；
建議你和中介方進行協商解決（傭金打折？），想辦法先解決你放貸的問題，畢竟他們賺錢不容易，而你也等著放款拿房
『拾』 貸款審核通過了結果放款失敗
其實貸款審批下來後並不一定就會放款的，要是通過審核一直不放款，可能是這幾種原因。
1、二次審核沒通過：經常有不少貸款平台審批通過後，在放款前還會殺個回馬槍，對借款人進行二次審核，重點是查徵信看借款人在放款前是否出現不良信用，或者新增了大額負債，只要兩點中了一點，二次審核就會失敗，放款也會取消了。
2、銀行卡異常沒收到錢：貸款下來了也放款了，但是借款人的銀行卡出問題了不能收到錢，比如在放款前借款人把綁定的銀行卡給掛失了，或者銀行卡被司法凍結了等等，已經放款的資金會原路退回，給借款人一種沒放款的假象。
3、放款時間延遲了：貸款平台很多都不是當天審批通過當天就給放款，有的可能要一兩天才放款，要是碰上節假日放款，就會把放款時間往後推遲到工作日，借款人只要確認貸款已經通過了，就耐心等待放款到賬就行了。
拓展資料：
一.貸款不放款要還款嗎？
不需要，貸款放款了借款人收到錢才要還款的。
畢竟只要沒放款，借貸關系就不會成立的，要是碰到不放款就讓還款的，這種平台是不正規的，可以讓對方取消賬單。
二.中介說可以辦理加急放款是真的嗎？
實際上，銀行的放款順序都是按照貸款審核通過來安排的，不存在加急受理這一個說法。借款人在申請了房貸之後，最好不要輕易相信中介口中的「加急放款」，因為這類中介可能是對借款人進行虛假承諾，來收取高額手續費。
如果樓盤的開發商告知借款人，可以辦理加急放款的話，這可能是開發商跟銀行有長期合作關系，銀行會優先給開發商的客戶放款。一般的中介公司是不會有這類的許可權的。
總的來說，銀行對於放款流程和放款時間有著嚴格的規定，一般需要經過五個階段的審查，人工是很難干預的。
銀行放款流程：借款人的貸款申請通過後，需要經過銀行的信貸審批系統進行二次審批。審批通過後，信貸經理會從系統里列印審批通知，然後交給銀行的會計人員。會計人員收到後，就會核對相關信息，然後在財務系統里進行操作。
了解了銀行的放款流程後，大家一定要擦亮自己的眼睛，不要再輕易相信所謂的「中介」了！