1. 中介買房貸款下不來錢可以要回來嗎
你指什麼錢？我理解的應該是定金吧，定金的話還是要更賣主協商，但可能會有賠償；至於中介費，不管你是什麼原因不能放貸，中介費都可以要回來，因為中介費是以成交作為收取條件的。
2. 買房貸款銀行沒通過 中介有權要求傭金嗎
沒有權利，傭金是簽下來再給的
3. 新房傭金多久到手
中介賣新房第二個月可以拿到傭金。房屋買賣傭金較高收費為3%(包含買賣雙方的傭金)，如擅自提高收費標是屬於價格違法行為，需要由物價檢查機構按有關法規予以處罰。國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
二手房通過中介賣出的流程有哪些
1、了解行情。在找客戶進行交易之前，你需要了解一下當前的房產交易市場，比如房屋均價、房價趨勢和具體交易情況等，這樣可以讓你更清楚交易時該怎麼談價，以及更有效地做好應變各種狀況的准備。
2、客戶看房。若客戶有意購買你手中的房源，那麼你就需要帶他們去看房，在這里提醒你們一點，帶客戶看房可不能只是干站著。適時為他們介紹房屋的情況，積極回答他們的疑問，這都會為交易增加一些成功的幾率。
3、售樓談價。客戶若是看中了房子，你就可以與他進行談價，秉持著「退一步海闊調控」的原則，不要在價格上太過斤斤計較，否則只能是得不償失。
4、收定金簽合同。雙方就價格商談妥當之後，你就可以向客戶收取一定數額的定金，並與他簽訂合同，注意核對合同的具體內容，以免日後產生糾紛。
5、准備交易資料。合同簽訂完畢，你就需要幫助客戶准備房產過戶、房屋貸款以及房屋評估的相關資料。
6、准備交易資料對交易房屋進行評估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會有專門的房產評估服務，若沒有，你就需要找專業的評估機構幫助客戶進行評估。
7、辦理按揭。房屋評估完畢，你需要陪同客戶一起辦理房屋按揭貸款的相關手續，記住要帶上房屋評估報告、房產證等重要資料。
8、繳稅過戶收首期款。貸款手續辦理完畢之後，你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續，並繳納相應的稅費，當然也別忘了向客戶收取首期款。
9、出新證收尾款。一段時間過後，新的房產證就會出來，客戶拿到房產證後，你就可以向其收取尾款了。
10、交房。賣房的後一步就是交房，你需要按照約定的時間將符合交房標準的房子交付給客戶，若不能及時交房，你就需要向客戶提出書面說明，並盡快交房。
4. 貸款批不下來中介應該退中介費嗎
這個要看是怎麼約定的，如果有約定:貸款批不下來，中介費退還，那麼必須退中介費。如果沒有約定可以協商，一般情況下，不論是買房按揭，還是金融消費貸款，如果貸款批不下來，是不收取中介費用的。
5. 買新房辦完貸款不讓中介拿傭金又什麼辦法
你的新房辦完貸款之後，不讓中介拿傭金，你可以直接跟房東簽訂合同，然後不通過中介的方式，這樣中介就不會拿到他的中介費用。
6. 二手房貸款不成功，是否可以退回中介費和定金
二手房買賣，中介費一直是我們關注的焦點，以某中介2.7%的傭金比例計算，一套價值300萬的房子，中介傭金要8.1萬元，這還不包括中介以其他名義收取的不計入合同的費用，全部算下來，僅支付給中介的費用有可能超過9萬元。
何謂二手房中介費？
二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間傭金。目前沒有統一的規定，但大多數中介機構收取的標准在0.5%-3.0%之間浮動。
二手房中介費能退嗎？
我們先來看一個例子。
王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題，房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費，但遭中介公司拒絕。回家後，王女士越發生氣，「即使定金不給退，中介費也該退吧！」，王女士認為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務，應該可以退中介費。
中介明確告訴購房者，「合同里都寫明了，如果因為買方原因導致交易未完成，中介費不予退還。」，在中介方看來，他們已經完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務，中介費理應收取。
在這個案例中，王女士由於自身資金問題，最終沒能夠買房，但中介的各項服務已經完成上，所以想要退回中介費很難。
根據我們了解中介費能不能退，要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。
7. 二手房,因貸款批不下來交易不成功,中介費會不會退
買賣雙方由於各種原因未能最終完成房產過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應該收取中介費的。目前買房人與中介簽訂的居間合同，中介只負責到買賣雙方簽完合同，而不是以完成過戶才能收取中介費。那麼在這個過程中，中介費能退嗎？下面就和華律網小編一起來看看吧。
二手房交易不成功中介費可以退還嗎
要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間傭金。
《民法典》
第九百六十三條 【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條 【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。另外，建議客戶在買房時選擇正規大型中介，一來傭金不高，二來服務有保障。在當前二手房市場上使用的居間合同都是以雙方簽訂二手房買賣合同為準的情況下，建議買房人在買房前要先與中介公司協商簽訂補充協議，盡量把雙方的責任和義務約定得越詳細越好。甚至可以與中介協商約定在完成過戶後方可收取是中介費，在未完成過戶前不得收取任何費用。
以上就是「二手房交易不成功中介費可以退還嗎」的相關知識，希望大家能夠多多了解，如果在以後遇到合法的權益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，華律網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
8. 按揭買房，貸款辦不下來，中介是否有責任或者有義務幫忙貸款
你好！
中介機構有義務幫忙貸款，你的中介費中也有一部分是辦理貸款的費用。
我覺得你們的合同肯定有貸款辦不下來的責任劃分，如：因甲方不配合等原因致使貸款不能如期到賬，或因乙方自身原因致使貸款不能如期到賬等。
對於你這種情況，辦不下貸款責任是在你的，但同時你申請調換辦理貸款銀行的要求也是合情合理的，中介不應拒絕，同時中介也應全力幫助你完成貸款工作。
對於這次，你把具體情況跟出售房屋的人說下，一般都會理解的，不會要違約金，畢竟大家不是商人，買賣有人情在裡面。
建議下次買房時，房屋過戶後再把中介費給中介公司。
9. 我買的二手房，代款沒下來房主急用錢，讓我先交首付，房證壓我這，中介做擔保可以嗎
買的殺手房子貸款沒有下來的情況下，讓你先交首付房證押你，這在這種情況下我認為是可以的，你可以跟房主簽訂合同，然後你再把剩下的錢慢慢給房主。
10. 賣房子，買房貸款問題
有沒有中介審批是一樣的，中介給你擔保什麼？
中介敢寫上兩個月下不來貸款，他給墊資嗎？
只要借款人沒有進入黑名單，如果是夫妻兩個人都要沒有進入黑名單的，
銀行流水和收入沒有造假，放款時間都是一樣的