㈠ 按揭買房，貸款辦不下來，中介是否有責任或者有義務幫忙貸款
你好！
中介機構有義務幫忙貸款，你的中介費中也有一部分是辦理貸款的費用。
我覺得你們的合同肯定有貸款辦不下來的責任劃分，如：因甲方不配合等原因致使貸款不能如期到賬，或因乙方自身原因致使貸款不能如期到賬等。
對於你這種情況，辦不下貸款責任是在你的，但同時你申請調換辦理貸款銀行的要求也是合情合理的，中介不應拒絕，同時中介也應全力幫助你完成貸款工作。
對於這次，你把具體情況跟出售房屋的人說下，一般都會理解的，不會要違約金，畢竟大家不是商人，買賣有人情在裡面。
建議下次買房時，房屋過戶後再把中介費給中介公司。
㈡ 中國農商銀行的房貸快一年了還沒有批下來,開發商要讓換銀行。我該怎麼辦
摘要 你好，中國農商銀行的房貸快一年了還沒有批下來，估計是銀行沒有通過你的貸款，你只有換銀行申請貸款了。
㈢ 我買的二手房簽了購房合同，貸款一直批不下來，現在中介又要我換個銀行面簽，銀行利率又漲了我不想要了。
要弄清楚是貸款還沒有放下來還是沒有審批下來。
1、如果是貸款是因為額度等銀行審批問題而沒有放下來，則你無需承擔相應的責任；
2、如是因為你個人的原因或者是因為國家政策調整，導致你的貸款無法審批，則一般合同中會有約定相應的違約責任。
3、建議向銀行及開發商核實具體的情況，以免造成違約。
㈣ 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦
有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。
申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
㈤ 二手房中介墊資後銀行貸款下不來中介有責任嗎
當然有責任，你敢墊資，就是有把握能貸款，現在貸不下來款他們自己有很大的責任。
銀行貸款是指銀行按照國家政策，以一定的利率，將資金貸給需要資金的人，並約定還款期限的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押或收入證明，並在申請前進行良好的個人徵信調查。
而且，在不同的國家、不同的發展時期，按照不同的標准劃分的貸款種類也不同。例如，美國的工商業貸款主要包括一般貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等類型，而英國的工商業貸款主要採取票據貼現、信用賬戶等形式。和透支賬戶。
拓展資料
銀行貸款的種類：
根據不同的分類標准，銀行貸款有不同的類型。例如：
1、根據還款期限不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、根據還款方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、根據貸款目的或對象不同，可分為工商貸款、農業貸款、消費貸款、證券經紀貸款等；
4、根據貸款擔保條件的不同，可分為票據貼息貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額可分為批發貸款和零售貸款；
6、根據利率協議的不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款等。
短期貸款
短期貸款是指貸款期限小於1年（含1年）的貸款。短期借款一般用於借款人在生產經營中的營運資金需要。
短期借款的幣種包括人民幣和其他國家和地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款期限一般為六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能展期一次，展期不得超過原期限。
貸款利率根據中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動區間，並根據貸款的性質、幣種、用途、方式、期限和風險確定。外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶申請貸款時可查詢。逾期貸款須繳納罰息。
短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和還款比較穩定。缺點是不能滿足企業長期的資金需求。同時，由於短期貸款利率固定，企業的利益可能會受到利率波動的影響。
㈥ 買房貸款下不來可不可以換一家銀行 為什麼交了5元咨詢費卻沒有得到想知道的問題
銀行的系統是統一的，您在一家銀行辦理貸款，其他的銀行也是可以知道的，所以建議您不要在銀行貸款了，徵信好的話，可以試試其他貸款機構，可以幫忙介紹的。
㈦ 貸款下不來是中介違約
法律分析：貸款下不來是中介違約的情形是:由於中介的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理,導致雙方合同無法履行,合同目的無法實現,依據合同約定或者合同法的規定,購房者有權解除合同,並可要求中介承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
㈧ 房貸下不來怎麼辦
買房貸款申請不下來怎麼辦
1、及時補救。
如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換貸款銀行。
辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司。
這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，大家要做好心理准備。
房貸申請被拒後還能再申請嗎?
1、信用問題。
如果購房者你的房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那麼，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對於信用問題的嚴謹要求都是差不多的。
2、政策問題。
如果購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那麼，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過後半年左右。
3、資料不齊全。
如果購房者你的房貸申請是因為資料准備不齊全而被拒絕的，那麼也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料准備齊全後，通常是可以通過貸款的。
㈨ 買房貸款下不來可不可以換一家銀行
可以的。每家銀行的政策是不同的。所以。這應該是。挺好的。
㈩ 房貸批不下來可以換銀行嗎
貸款批不了如何補救
1、資料准備齊全，再向該銀行申請
不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。
2、換家銀行試試
銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
3 、找貸款中介
您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司
找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。