1. 買房子交了中介費，可銀行貸款方面還要收取擔保費，代辦服務費合法嗎，
不合法。但合理，因為在你用錢的時候銀行美其名曰為人民服務了。無利不起早。
2. 中介公司收貸款擔保費要怎麼讓他退還
如果想要回不合理費用 有倆個辦法
第一 先跟中介方溝通
第二 申請仲裁
3. 中介辦理公積金貸款時，他們要收取一萬的擔保費，這樣合理嗎
中介收取擔保費不合理。
2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕職工貸款負擔。
公積金貸款擔保費
住房公積金貸款擔保費，是指經市公積金管理中心確認的住房置業擔保有限公司作為保證人，為住房公積金個人購房貸款的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶責任保證，當借款人不履行住房公積金貸款償還義務時，由擔保公司按照本暫行辦法的規定和住房公積金購房擔保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務的行為。
4. 通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎
申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。
買二手房貸款辦理流程：
購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料
買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
借款人按月還款；
借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
5. 中介收了我百分之三的貸款擔保費是屬於亂收費嗎
他們收了你3%的貸款擔保費用，要看你們簽訂的合同是如何規定的，如果合同上規定可以繳納擔保費的話，那麼並不屬於亂收費。
6. 我在中介買二手房，貸款10萬要交給他們5000的擔保費，怎麼回事
個人建議你先不要給他們5000元擔保費。
對於這樣的事情，很多業主要求首付要多一點，而客戶沒有那麼多的錢，只能等在銀行按揭款下來後再還清墊資。其實要求擔保費，是普通存在的現象，只是每個公司要求的不一樣，對於貸款10萬要5000元的擔保費是過多了，以下是本人的小小建議：
1、你買地二手房交的傭金是多少？如果超過5000元的傭金，那麼擔保費最多隻給3000元；如果中介公司收了你的的10000元傭金，那麼擔保費最多隻給2000元；如果是中介公司收你的傭金超過20000元，那麼擔保費最多隻給1000元。
2、如果你不是在中介公司成交的，只是讓他們給你辦理銀行按揭、房屋過戶手續，那麼也最多給3000元的手續費。
也許我沒有看懂你所提的問題，如果答非所問，敬請諒解！
7. 買二手房要交按揭擔保費,中介收合理嗎
按揭擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是按揭擔保費。
通過中介買房時，如果您按揭買房時是委託中介幫你代辦的，那麼中介是有理由向您代收按揭擔保費的。因為中介公司在貸款辦理中，銀行要求中介承擔階段性擔保責任，否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司，而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。
不過，在中介收取了按揭擔保費後，您務必要向中介索要收據，以免屆時中介賴賬，再向你重復收取的行為。shangeshgh
8. 買房貸款需要向中介交擔保費嗎
買房貸款不需要向中介交擔保費，但要交一筆貸款手續費。中介本身不提供擔保，故不要交擔保費。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
9. 中介公司要收的「擔保費」是指什麼
目前中介公司的中介費用基本是2.7%，均超過發改委規定的2%。其中2.2%為居間服務費，由中介公司收取，也就是基本按照發改委規定的認定的「特別復雜交易」而上浮的上限；而0.5%則為保障服務費。
北京市場份額排名前五位的二手經紀公司，無一例外地需要額外收取0.5%的交易保障服務費，也就是一般中介所說的「擔保費」。記者采訪幾家經紀公司負責人時，接受采訪的公司都表示消費者可以不選擇這項服務。但是當記者以購房人身份走訪各家門店時，中介的回答幾乎全都是「這部分錢必須要交」。
而所謂的擔保費，最主要是幫助貸款客戶完成貸款流程；而其他的諸如保管文書、協助辦理後期的繳稅、過戶手續，而部分服務內容，其實與中介公司提供的內容重合。
「二手房經紀公司是服務行業，但是中介公司應該提供什麼樣的服務，什麼樣的服務是好，什麼樣的服務是不好，服務的標准到底是什麼，現在仍然不夠明確。因此一旦出現糾紛，就會出現公說公有理，婆說婆有理。」
（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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