西安房屋中介貸款服務費

❶ 是不是成都每家中介在二手房交易中都要收貸款服務費

一般是商業貸款會收取服務費 公積金貸款的話 沒有必要讓中介代辦 因為中介也沒什麼可做的 頂多就是帶個路 如果對服務條款有疑問 最好看看合同上是不是註明了 否則只能雙方協商 另外 公積金貸款不存在擔保費問題

❷ 想知道在瑪雅房屋買房要交的中介費用都有哪些，要詳細的，謝謝

中介費：房款的1.5%（可以打折），這是中介公司收的費用。
交易和過戶的過程中還有其它很多費用：契稅、交易服務費、登記費、評估費、測繪費等。貸款買房的話還有抵押費和貸款服務費等。（這些費用可能是瑪雅房屋中介代收的。）
貸款服務費是貸款總額的1%，其它的費用都不是很高。

❸ 貸款中介收服務費3個點是多少錢

貸款中介服務費3個點是貸款額乘以0.03，貸1萬服務費就是300。

西安賓士女車主維權退回服務費

2019年6月11日，爬上賓士引擎蓋維權62天後，王倩（化名）從某賓士4S店提回新車。此外，王倩告紅星新聞，受到輿論關注後，她被收取的1.5萬元服務費也已被退還。

西安高新技術產業開發區稅務局總經濟師張民曾介紹，王倩所交的「金融服務費」，實際上是第三方A公司派駐在某4S店的工作人員收取。在這份維權女車主與B勝汽車貿易有限公司簽訂的墊款服務協議上，顯示獲批的貸款為419160元，其中3%，計12575元。

執法部門對B汽車貿易有限公司涉嫌侵害消費者權益的違法行為已另案查處。

當下幾乎所有為消費者提供金融貸款業務的4S店都會收取金融服務費，具體金額不一。，目前市場上「金融服務費」普遍的收費標準是貸款金額的2%左右，但各家4S店有所不同，很多都收到了4%左右，從幾千元到上萬元不等。

(3)西安房屋中介貸款服務費擴展閱讀：

市場上金融服務費已經成為一個「半公開規則」，各品牌普遍的收費標準是貸款金額的2%左右，但各家4S店有所不同，很多都收到了4%左右，從幾千元到上萬元不等。另一位汽車銷售也證實，有的4S店銷售能分到金融服務費的50%，因此銷售會盡力勸全款客戶做按揭，並且還有一套話術。

這個費用存在於很多品牌廠商的分銷環節中，「有良心」的商家會在4S店櫥窗的海報上，用特別小的字在角落上標記這一費用的「存在」。根據相關媒體報道，金融服務費有3種情況，就是國產車、合資車和進口車。國產車，一般在10萬塊以下的車子和合資車是一樣的，都是收3000塊左右的手續費。

20萬左右的車子，它一般都是按照服務點，比方說你的貸款是10萬元，就按照10萬塊錢收幾個點的手續費。進口車的話，那個點就要比20萬以上的合資車還要更高一些。金融服務費的收取並沒有任何依據，不合理收費；通過微信轉賬的方式，這筆4S店的實際營收並沒有記錄在冊，有偷稅漏稅嫌疑。

❹ 西安最新二手房交易稅費及過戶費詳解

西安買房，動輒上百萬，稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，在購房前適當了解購房稅費常識，不僅利於合理規劃財產、做好購房預算，還可避免還因稅費問題和開發商產生摩擦。

購房的時候除了交購房款，還需要交哪些稅費呢?搜房網西安二手房為購房者們梳理了一個有關購房稅費的明細，以及各種各樣買房稅費的計算方式，以供西安購房者參考。

1、契稅(買方支付)

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

2、營業稅(買方支付)

此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。

個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

3、個稅(買方支付)

核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。

對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。

4、印花稅(買賣雙方各0.05%)

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。

對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。

二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地增值稅：

個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。

對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅

核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

6、登記費

其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7、房地產交易手續費

新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。

經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。

其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

8、傭金

成交價*3%，交易雙方各付一半。

9、貼花：5元/套

如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：

10、評估費

評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

11、抵押登記費

個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元

12、委託公證費

如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

如果需要贖樓，還會產生如下費用：

13、贖樓擔保費

費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元，龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區及大鵬新區設手續費300元。

14、贖樓罰息

不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取

15、贖樓短期借款利息

一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1

如若買賣方涉外，還會產生如下費用：

16、買賣合同公證費

由公證機關向涉外方收取，徵收標准：

過戶價×0.003%(過戶價<50萬)

過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)

過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)

17、抵押合同公證費

買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。

一.住宅產證面積【144平米以下】房屋的過戶稅費：

營業稅產證發證日期未滿五年 成交價*5.6%

產證發證日期滿五年 無

個人所得稅 成交價*1%

土地收益金 單位房改房 成交價*1%

安居房 成交價*2%

可上市交易的經濟適用房 成交價*15%

商品房 無

契稅 產證面積90平米以下成交價*1%(首套房)

90平米(含)—144平米之間 成交價*1.5%(首套房)

二套房不計上述面積區分 成交價*3%

交易服付費 產證面積*6元

產權登記費 80元件

抵押登記費 80元件(貸款購房繳納)

受贈房、繼承房的交易過戶稅費非上述計稅方式。

二.產證面積【144平米(含)以上】房屋的過戶稅費：

營業稅 產證發證日期未滿五年 成交價*5.6%

產證發證日期滿五年 (成交價—上次成交價)*5.6%

個人所得稅 成交價*1%

土地收益金 單位房改房 成交價*1%

安居房 成交價*2%

可上市交易的經濟適用房 成交價*15%

商品房 無

契稅 成交價*3%

交易服付費 產證面積*10元

產權登記費 80元件

抵押登記費 80元件(貸款購房繳納)

受贈房、繼承房的交易過戶稅費非上述計稅方式。

（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

❺ 西安買房交購置稅嗎如果交怎麼計算

1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。根據我國關於房地產個稅免徵收規定，個人無償贈與房屋有三種情形不征個稅，一是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；二是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；三是房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

除上述三種情形外，其他獲得無償贈與的房屋的受贈人，都要繳個稅。

新政策規定，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅。賣方承擔

3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半

5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。

8、核檔費：50元/宗。

9、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司

10、評估費 評估值×0.5% 評估公司

11、中介費： 買賣雙方的中介服務費實行政府指導價，其收費標准分別不得超過房產交易中心登記成交價50萬元以下(含50萬元)的1%、50萬元以上的1.25%，代辦抵押貸款登記手續或單獨辦理產權過戶的中介服務費每件不得超過500元。中介機構可在指導價上限以下(含指導價)，按服務項目實行菜單式收費。

❻ 買的是二手房，西安住房公積金貸款35萬10年，中介說要交1.8%貸款擔保服務費，這個費用必須交嗎

中介除了該拿的傭金，你可以不給他其他費用的。

❼ 瑪雅房屋中介費如何收取

中介費：房款的1.5%（可以打折），這是中介公司收的費用。
交易和過戶的過程中還有其它很多費用：契稅、交易服務費、登記費、評估費、測繪費等。貸款買房的話還有抵押費和貸款服務費等。（這些費用可能是瑪雅房屋中介代收的。）
貸款服務費是貸款總額的1%，其它的費用都不是很高。

❽ 西安二手房交易稅費明細！

西安二手房個稅是怎麼徵收的？按照何種標准執行？在此，為您梳理了西安二手房交易稅費明細，希望為您提供參考。

據西安二手房交易市場(西安房地產交易中心)公布的收費標准：

1、契稅：小於90平米的按買價徵收1%，90平米＞144平米的徵收1.5%，大於144平米的徵收3%。

2、營業稅(賣方)：對購買住房不足5年(2009年12月31日前優惠政策規定為2年)轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額計算徵收營業稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)(2009年12月31日前優惠政策規定為2年)轉手交易的，銷售時免徵營業稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，由出售方繳納，計算標准為計稅金額的5.6%(包含水利基金、城市建設維護費、教育附加、房產稅、印花稅等稅種);

3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年(2009年12月31日前優惠政策規定為2年)，分兩種方式，1：收取全額房價的1%，2按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額的20%收取。滿5年免徵。

4、交易手續費：6元/平米，交易雙方各付一半;

5、登記費：80元，由買方繳納。

6、核檔費：50元/件(辦理二手房過戶須先核檔以確定有無糾紛、查封、能否交易)有核檔人繳納;

7、過戶代理費：600元/件(如委託西安房地產超市辦理)。

8、評估費：按照評估價值的0.5%收取(如果房屋屬於贈與所得，或交易價格明顯低於市場價格，房地局將制定評估公司進行房屋價值評估，以確定交易價格)。

（以上回答發布於2013-07-08，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

❾ 二手房中介費怎麼算，由賣方出還是買方出

房屋中介費的收取沒有成文規定。中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經紀人。一般是一次性收取，注意索要發票。

完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。

(9)西安房屋中介貸款服務費擴展閱讀：

房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規范行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。

亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。 在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。

❿ 西安二手房公積金貸款,手續費稅費怎麼收,要交多少

費用包括：評估費1500擔保費：貸款額的3‰抵押登記費：大概是80多具體看各區縣建委還有一項如果自己去辦理就這么多找**的話800-1500**費1.二手房貸款（可高評高貸，外地人資質不好、合理避稅)2.抵押款，只要房是真的人是真的就可以操作，可辦理逾期。（未滿五年經適房也可以做）3.房產質押、分期、無本、經適房、央產房當天放款(適用於著急用錢的)4.質押翡翠、玉器、點位低、全市成數5.提取住房公積金，先辦理，後付費，敬請放心