❶ 有中介幫忙二次抵押貸款嗎傭金多少
一般不可以。
二次貸款必須同時具備以下條件:
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。
❷ 中介幫忙貸款怎麼收費
本質是貸款中介想多收費。
貸款中介的費用是從客戶身上收,整個貸款中介行業目前是沒有監管規范的,那貸款中介公司要生存下去,老闆和員工要賺錢,他們有天然的動力去巧立名目,通過各種新的名詞去收費。這個時候自然會出現一些問題:
1,一種是按照貸款金額收費。
比如說他會跟客戶說10萬收3%,10-30萬收2%,30萬以上收1%。
2,跟客戶說徵信好就少收點費用,徵信不好就多收費用。
為什麼呢?
因為徵信好,中介幫客戶做的資料就少啊,那他們自身的成本就低。
徵信不好,中介幫客戶做的資料就多,那他們自身的成本就高。
但是這里有一個問題,中介要生存,中介的費用是從客戶身上來的,在這種驅動力下,中介會扭曲價值觀,將客戶本來沒有問題的徵信會說成是有問題,要不怎麼能讓客戶相信我必須收這么多費用呢?
比如說客戶查詢了3次,中介說你的查詢次數太多了。實際上,2個月小於等於4次是沒有問題的,只要第四次是那個適合貸款的銀行查詢的就沒有問題。
比如說逾期了1次,只要不是當前逾期,徵信上有1根本就不是問題。但是他們會打擊客戶說有問題,這就是巧立名目了。
最常見的就是跟客戶說流水不夠,這是大大的謬誤!
信用貸款,除了以四大行的幾個產品對流水有要求之外,其他信用貸款產品根本就不看流水。
又不是抵押貸!抵押貸的確是要看流水。
那麼為什麼抵押貸要看流水呢?
因為絕大多數抵押貸都是抵押經營貸,經營就是生意人,生意人做生意,銀行放款是看個人的還款意願和還款能力,還款意願是看客戶是否逾期以及逾期的次數和逾期的期限來斷定一個人的還款意願;還款能力主要是看這個生意人賺的錢多不多,利潤高不高,比如說建行,一般是按照一年營業額的30%來授信客戶額度,比如說一年營業額1000萬,那就是可以貸300萬。
這是為什麼抵押貸要看流水的原因。
信用貸根本就不需要。
而是否需要雙簽,雙簽就是夫妻雙方2個人一起簽字。
信用貸基本都不用雙簽,一個人就ok;配偶可能需要知情,到時候可能會有電審電話打來。
回到原點,貸款中介說徵信不好,就多收;徵信好就少收;
我們從底層邏輯分析了這是一個偽命題。他們有天然的動力將客戶的沒有問題的徵信說成是有問題的徵信。
❸ 網上找的中介,說是可以幫忙貸款200萬,到手150萬,現在給我注冊了3家公司,這可信嗎
您好,貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人,他們會根據您的條件資質,挑選適合自己的貸款渠道,並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多,您可以通過抵押申請銀行貸款,更方便的方式是申請個人信用貸款,建議您申請貸款時候選擇正規平台,更好的保障您的個人利益及信息安全。
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❹ 中介幫忙貸款怎麼收費中介貸款需要注意那些條款
摘要 貸款中介的費用是從客戶身上收,整個貸款中介行業目前是沒有監管規范的,那貸款中介公司要生存下去,老闆和員工要賺錢,他們有天然的動力去巧立名目,通過各種新的名詞去收費。這個時候自然會出現一些問題:
❺ 中介貸款可靠嗎
您好,貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人,他們會根據您的條件資質,挑選適合自己的貸款渠道,並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多,您可以通過抵押申請銀行貸款,更方便的方式是申請個人信用貸款,建議您申請貸款時選擇正規平台,更好地保障您的個人利益及信息安全。
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❻ 中介幫忙貸款靠譜嗎
中介辦理房屋抵押貸款成本較高
中介公司辦理房屋抵押貸款的話,從中可以獲利不少。一般來說,他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元,那麼手續費就是4.5萬元。 另外,貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況,會有所不同,並且差異還比較大。一般年限越長,利率越低。多數中介公司,抵押貸款利率,則要上浮20%— 30%左右。不過,通過中介辦理房屋抵押貸款成本還是比民間借貸低了不少。
抵押還是典當?小心被中介偷換概念
找中介辦理房屋抵押貸款,如果過度信任中介,將個人身份證件、房本、委託公證等等都提交給中介後,中介可能會利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典 當!等貸款人接到典當行的催款電話,才意識到房屋已經被典當。而且一般回贖期是三個月至半年,是一種快速的短期的融資行為。
提醒大家,普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。因為抵押貸款手續相對還是比較復雜的,同時利率也比較高,購房者壓力還是非常大的。此外,抵押貸款一定要找正規中介,從銀行獲取貸款,不要輕易把房產證身份證交出去。
❼ 中介怎麼幫忙貸款
你是說的房產中介還是貸款中介? 房產中介就是給你聯系適合你的銀行就是了
貸款中介是他們了解的各個銀行的貸款產品和小貸公司貸款產品比較多,會根據你的個人情況尋找那家的產品適合你做,然後收集你的資料上交銀行或者小貸公司,只是起到一個幫你推薦產品的作用,對於貸款的通過率和貸款金額是沒有任何幫助的。
❽ 我是給一個貸款中介打工的,有一種貸款就是在銀行貸10幾萬,到客戶手裡也就幾萬,然後不用還,我知道這
您好我也是貸款中介的做了有段時間了,不出事沒事,一旦銀行查賬追究,貴公司和您都會是涉嫌詐騙,而且公司是主犯,客戶為從犯,詐騙銀行財產是要坐牢的,信用卡大額不還都屬於詐騙了,您這個不用想了,赤裸裸詐騙,只不過詐騙的不是客戶