❶ 我用房子做抵押貸款,為什麼銀行不給貸,說我有不良記錄
用房子做抵押貸款，銀行不給貸，說有不良記錄，說明以前有不良的貸款或銀行服務使用中違反了銀行的相關規定。
存在下列情形之一的，記入銀行不良記錄：
1.客戶在銀行個人徵信系統或在銀行及同業賬戶（包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等）目前狀態逾期，或一年內出現一次逾期九十天以上不良記錄（即逾期狀態標志為「4」）。
2.通過其他徵信渠道獲悉客戶存在下列情況之一：
（1）因違規用卡等行為被列入銀行、同業、或徵信機構不良客戶信息庫；
（2）存在作為被告的重大訴訟或仲裁及其他法律糾紛；
（3）有惡意騙取銀行資金行為；
（4）正在服刑期間或近7年內曾有過刑事犯罪記錄。
3.經發卡行認定的其他不良信用行為。
4.客戶在銀行徵信系統12個月內曾經出現過逾期60天以上不良記錄（即逾期狀態標志為「3」）。
如果能保證最低還款金額，只是要加收貸款利息，那樣就不算是逾期，也不會有不良記錄，不良記錄是惡意透支後一直未履行還款義務。
❷ 有案底能辦按揭貸款嗎
沒有規定說有案底的人不能按揭貸款，只是有個別銀行顧忌有案底人的誠信度，畢竟銀行最喜歡做的是錦上添花的事。
其實浪子回頭比金子還貴，但是銀行審批、審查、抽查、復查的貸前、貸後的工作很細，與績效掛鉤，所以客戶經理看到戶口上的遷移欄就不願意了。
如果你工作和收入穩定，又想辦理按揭貸款，教你一招：把戶口做一次遷移，比如從你現在的地方遷到你父母戶口上去，然後再遷回來，這樣你心的戶口上只顯示你上一次遷移過來的記錄。
貸了款千萬、一定要按時足額還款喲，要不然害人坑己！
我的回答你滿意嗎？
❸ 有過犯罪案底的可以向銀行貸款嗎
有過犯罪案底的人可以向銀行貸款。
具體內容如下：
1.
如果在信用上沒有問題就可以貸款。沒有法律規定有過刑事案件的就不能在銀行貸款或辦理信用卡，有過刑事案件的與普通人一樣可以向銀行申請辦理貸款或信用卡。
2.
銀行貸款需要的條件：年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；有穩定合法收入，有還款付息能力；貸款銀行要求的其他條件。
3.
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
❹ 犯過罪服過刑。怎麼銀行不給房子貸款呢
犯過罪服過刑銀行不給房子貸款的話，那可能是因為你有這個案底的原因，因為有些人有案底的話，或者是這個經濟方面的案底的話，銀行則是不會給他貸款的。
❺ 有不良信息記錄,銀行不給貸款怎麼辦
你在銀行的不良記錄是由人民銀行的個人徵信系統記錄的，所有的商業銀行都受此系統監管。當你向任何商業銀行提出貸款申請時對方都會到人民銀行提取你的個人信用記錄(也就是個人徵信記錄)。所以說你以前的貸款一旦出現晚還，忘還和少還的情況都會被這個系統記錄，不管你以前在哪個銀行貸的款都有記錄，並且上所有國內商業銀行的黑名單。
解決辦法是當你發生不良記錄的貸款結清後的7年，這個不良記錄才會被消除。如果你短時間內向再向銀行申請貸款有2個辦法。1.找到以前你產生不良貸款的那家銀行當時的經辦人員，說明情況，希望人家給你開一個證明，證明你不是惡意逾期，並且在該銀行系統裡面打出該筆貸款的還款明細。辦法2.換一家銀行貸款，一般開發商都會與2家或2家以上的銀行合作，你可以要求售房給你的經辦人員換一家銀行試試，因為不同銀行對信用記錄的審核要求不一樣，也許這一家8次不良記錄做不了，但另一家就可以做呢，但是肯定伴隨著的就是提高利率等懲戒手段。
所以建立良好的個人信用記錄是很重要的!!望你緊記!
❻ 為什麼有前科不能貸款
法律分析：有前科的人可以申請個人貸款，只是審查更加嚴格，只要符合貸款條件就可以放貸。
目前，中國人民銀行建立的個人徵信系統，只能查詢個人基本身份信息和信用交易記錄，不能反映貸款申請人的前科劣跡情況。具備該項資源的公安機關也未開放向銀行提供查詢服務。
銀行在審核發放貸款時無法確認貸款申請人是否有犯罪前科，難以有針對性防範。實際上貸款是針對還貸情況進行審查，只要符合貸款條件就可以放貸，與前科沒有直接關系。
法律依據：《民法典》第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
❼ 有案底的人可以貸款買房嗎會不會讓銀行和中介看出我的案底
只要你的徵信中沒有未執行完畢的項目，並且案底不屬於經濟犯罪，那就可以貸款買。銀行和中介無法直接查看你的案底，除非如我前面所說你有未執行完畢的案件比如罰金或者民事賠償，這些會直接顯示在你的徵信中，這樣就會被他們看到。
❽ 交了房首付銀行因有刑事案底不給批貸款該怎麼處理，首付款還能退嗎
這個要看你和開發商是怎麼約定的，如果約定銀行不批貸款的話可以退，那你就可以完全退還押金。如果無約定，或者約定後果由你承擔，那就按你違約處理，能退多少要看實際情況，一般都不會扣完，我們這里一般是扣2-5萬塊。畢竟銀行不批貸款原因在你，開發商是無責的。以後碰到這種事情注意多個心眼，一定要提前確定貸款情況，或者在合同中特別約定。
❾ 有案底的人不能貸款買房子
有前科是可以貸款買房的，但如果是經濟犯罪的話有可能會被拒。一般銀行貸款只考察徵信和還款能力，即便是有前科的人，只要是過了拘留期且沒有被法律限制的自由人都可以貸款買房。如果因為犯罪記錄的原因被拒可以考慮換家銀行。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人
❿ 我剛坐牢出來，現在想貸款，可是我聽說徵信會顯示我的犯罪記錄，銀行不給貸款，請問一下，犯罪記錄會在征
「套路貸」這個詞相信大家都不陌生，因為很多人因為他背上了巨額的債務，媒體上報道更是不絕於耳，「套路貸」就是披著羊皮的狼，是披著民間借貸的外衣，通過「虛增債務」、「偽造據」、「惡意製造違約」、「收取高額費用」等方式非法侵佔他人財物的一種新型犯罪。所以說「套路貸」是與時俱進的犯罪，因為他屬於知識型犯罪方式，中國有句古話，叫罪犯不可怕，就怕罪犯有文化，就是這個道理，「套路貸」就像拍電視劇一樣，是有導演、演員和劇本的，犯罪人往往通過拋出誘餌尋找借款人，常見的誘餌名目多為我們在網路上常見的「小額貸」、「汽車貸」、「美容貸」、「培訓貸」等，多數通過正規場所引誘借款人，然後以借貸公司的名義與借款人簽訂借款合同，然後就按照事先設計號的劇本一步步算計借款人。「套路」中的每一步都是符合法律規定的證據要件，最後形成一個閉合的證據鏈，將借款人牢牢套住，通過虛假訴訟，將借款合同洗白。