中介能控制銀行貸款延期放款嗎

A. 銀行放款慢與中介有沒有關系

如果中介把所有的貸款資料都遞交上去了，銀行遲遲不放款,這個是銀行審批進度慢，與中介沒有直接關系。不過如果中介之前給承諾了具體到那個時間放款的話，這個是有連帶責任的，因為銀行放款的時間是銀行根據審批進度決定的，中介沒權利去定位放款時間。

B. 銀行房貸沒批下來,尾款到期,跟中介有關嗎

這個與中介無關的，你的銀行貸款沒有批下來導致的經濟問題是你自己承擔，中介只是一橋梁的作用

C. 二手房貸款中介有無權力干涉銀行放款

不知道你是在哪個城市的，每個城市的政策都不盡相同，在我們南寧，房款是不通過中介的，銀行會將買家的貸款直接放進你的賬戶，既然買家的貸款已經審批下來了，銀行是肯定是會放款的，這點你不用擔心，最多也只是有可能那中介弄點手腳讓買家的貸款放得慢點而已

D. 中介收取貸款服務費,合同到期銀行未放款,中介有責任嗎

中介收取貸款服務費，合同到期銀行未放款，中介有相關的服務違約責任。應該依據雙方簽訂的服務合同，由中介給予違約金的賠償。供參考。

E. 中介貸款能催銀行審批速度嗎

中介貸款是不能加快銀行的審批速度的，因為銀行的審批速度都是要經過正常的流程的，就算是中介催促，也只能催促某一個流程，不可能催促所有的流程，所以不想相信中介就能夠加快銀行的審批速度。只要是自己提交的資料沒有問題，就算是經歷一段時間的審批過程，自己的貸款也是會下來的，所以不要聽信中介的一面之詞，而且中介催促也不是白催促的，都是要拿錢辦事的，所以不要相信中介能催促銀行加快貸款審核速度。

• 三、中介不會加快銀行的審批速度。

雖然說有中介催促著，可能辦事員的速度會快一點，但是銀行有這么多的流程是一定要走完的，而且最重要的一點，銀行是什麼角色，中介是什麼角色，我想大家都是懂得這個道理的，不會說因為中介催促著，銀行就會提前完成，流程走不完，誰催促都是沒有用的。所以我們不要過度的詳細中介的一張嘴。

F. 中介有向賣方告知銀行貸款周期延長的義務嗎

有義務。
這也是一種變更情形,中介了解到了不告知,便是失職行為。

G. 求助：銀行貸款已經批准，但是遲遲不放款，怎麼辦

銀行貸款已經批准但遲遲不放貸款有一下原因：
1. 可能是監管機構的隨機檢查期。
2.當銀行資金緊張時，抵押貸款的速度將非常緩慢。由於銀行資金的數量有限，我們只能排隊貸款。
建議客戶致電處理銀行的客戶服務人員，先詢問發生了什麼，以便另一方可以盡快放貸款。
客戶只能耐心等待，但是您可以放心，在正常情況下，自貸款已獲批准後，它會自然地貸款，而不是沒有貸款，但時間長短。也許是因為銀行基金的短缺，再加上辦貸款的人太多了。就容易出現等待的現象，需要按順序放貸款。
拓展資料：銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧：
如今，越來越多的80多次人民購買房屋和汽車與貸款。有一段時間，銀行提供的貸款業務已成為「新的最喜歡的」。然而，在銀行獲得成功貸款仍然有點困難，但在某些人中並不容易獲得貸款。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
借款原因：在申請貸款的過程中，貸方應坦率清晰，並詳細記下貸款的目的和個人償還的優勢。例如：良好的個人信用記錄
貸款金額：銀行在銀行中申請的貸款金額不應過高，因為金額越大，失敗的可能性越高。但是，這不是貸方想要的。他們當然不希望在半月內沒有貸款的貸款活動。如果貸方申請的貸款很大，建議您適當減少貸款金額，以便通過銀行審查的希望將大大增加。
貸款描述：詳細填寫申請材料，包括貸款，個人信用記錄，收入來源，還款能力和家庭收入等的目的，以確保您的貸款可以按時及何按時償還。
貸款還款：借款人成功申請貸款後，必須根據指定時間償還。不要採取機會並延遲還款時間，導致個人信用記錄不好。此外，有關部門將盡力恢復逾期貸款。

H. 因貸款延遲能否追究中介的責任

在二手房買賣的過程中，購房人付款方式通常都是首付加貸款，中介人員一般都主動要求代為辦理貸款。中介只所以這么積極的辦理貸款，原因有二：其一，由於房屋貸款有房屋作為抵押，在此前大部分時間里，房屋都是增值的，貸款風險很小，因此各家銀行都將房屋貸款視為優質業務，為了爭奪市場份額，很多銀行都會有返點（其實就是幫助銀行完成貸款指標的好處費），尤其是對於長期合作、並掌握著大量客戶資源的中介公司，銀行給的返點較高；其二，中介公司之間也在相互競爭，為了爭取到更多的客戶，各家中介公司也將代為辦理貸款作為一項吸引客戶的增值服務。 中介代辦銀行貸款為購房人省去了很多麻煩，但是，畢竟銀行貸款是需要審批的，能否通過的銀行的審批，很大程度上取決於購房人的信用情況和收入情況，有一些中介人員為了吸引到客戶，不負責任的亂承諾，稱與銀行信貸員很熟，貸款肯定沒問題，可以在幾日內辦理貸款。購房人真的委託其代為辦理時，中介人員根本沒有辦法在承諾的時間內辦理貸款，甚至為了省事，他們往往是將很多個客戶的資料一並送到銀行，造成材料一直積壓在中介公司，這樣就導致購房人很早就將相關材料交給了中介人員，卻遲遲沒有結果。而由於貸款延遲致使購房人違約則成了順利成章的後果，到這個時候，購房人再去追究中介人員的責任，卻被推個一干二凈。因為居間協議上根本沒有中介代為辦理貸款的條款，更不說承擔責任了。 律師提示：中介公司收取中介費是基於居間合同關系，提供居間服務，代為辦理貸款並不在其服務范圍內。因此，目前上海各家中介公司提供的居間協議中均不含有代為辦理貸款的條款，而且，一般情況下，購房人也沒有證據，很難追究到中介的責任。要避免上述問題有以下幾個解決辦法： 方案一、不要讓中介辦理貸款，貸款看似復雜，實際上很簡單，只要找一家銀行，說明需要購房貸款，銀行工作人員會很熱情的為你解答的，按照銀行工作人員的要求來做，一般不會有問題的； 優點：自己辦事最踏實；辦一次就知道流程了，下次就輕車熟路了，而且可以為身邊的朋友提供幫助 缺點：需要花費時間；由於各個銀行貸款政策不同，需要了解和比較，較花費精力 方案二、找一個專業的房地產律師代辦 優點：安全、省心 缺點：需支付律師費，增加購房成本 方案三、讓中介人員辦理，但是一定要寫進合同，如果不能在其承諾的時間內辦理下來需承擔責任 優點：節省成本 缺點：很難操作，中介人員一般不會同意寫入合同，更不會同意為此承擔責任；即使真的寫進合同，發生糾紛還是一件很麻煩的事情需注意的是，在與賣房人簽合同的時候，盡可能的將這個付款時間留的長一些，以免貸款審批時間較長，導致被動違約

I. 抵押手續辦完後，因為中介費問題，中介有權叫銀行不放款嗎

如果真的是所有手續都辦完了的話，銀行不會因為中介的話而不放款。但是，一般中介都會有手段防止出現這種結果！所以，在收到中介費之前，中介往往會留下一點手續（例如，扣住某一個文件等）不辦完，等收到中介費之後再交到銀行，銀行收到後再付款。