㈠ 簽了購房合同以後才發現徵信有問題，貸不了款，中介能給退定金嗎
如果已經簽訂了購房合同，才發現徵信有問題，貸不了款，中介一般是不會退定金的。
㈡ 因貸款延遲能否追究中介的責任
在二手房買賣的過程中，購房人付款方式通常都是首付加貸款，中介人員一般都主動要求代為辦理貸款。中介只所以這么積極的辦理貸款，原因有二：其一，由於房屋貸款有房屋作為抵押，在此前大部分時間里，房屋都是增值的，貸款風險很小，因此各家銀行都將房屋貸款視為優質業務，為了爭奪市場份額，很多銀行都會有返點（其實就是幫助銀行完成貸款指標的好處費），尤其是對於長期合作、並掌握著大量客戶資源的中介公司，銀行給的返點較高；其二，中介公司之間也在相互競爭，為了爭取到更多的客戶，各家中介公司也將代為辦理貸款作為一項吸引客戶的增值服務。 中介代辦銀行貸款為購房人省去了很多麻煩，但是，畢竟銀行貸款是需要審批的，能否通過的銀行的審批，很大程度上取決於購房人的信用情況和收入情況，有一些中介人員為了吸引到客戶，不負責任的亂承諾，稱與銀行信貸員很熟，貸款肯定沒問題，可以在幾日內辦理貸款。購房人真的委託其代為辦理時，中介人員根本沒有辦法在承諾的時間內辦理貸款，甚至為了省事，他們往往是將很多個客戶的資料一並送到銀行，造成材料一直積壓在中介公司，這樣就導致購房人很早就將相關材料交給了中介人員，卻遲遲沒有結果。而由於貸款延遲致使購房人違約則成了順利成章的後果，到這個時候，購房人再去追究中介人員的責任，卻被推個一干二凈。因為居間協議上根本沒有中介代為辦理貸款的條款，更不說承擔責任了。 律師提示：中介公司收取中介費是基於居間合同關系，提供居間服務，代為辦理貸款並不在其服務范圍內。因此，目前上海各家中介公司提供的居間協議中均不含有代為辦理貸款的條款，而且，一般情況下，購房人也沒有證據，很難追究到中介的責任。要避免上述問題有以下幾個解決辦法： 方案一、不要讓中介辦理貸款，貸款看似復雜，實際上很簡單，只要找一家銀行，說明需要購房貸款，銀行工作人員會很熱情的為你解答的，按照銀行工作人員的要求來做，一般不會有問題的； 優點：自己辦事最踏實；辦一次就知道流程了，下次就輕車熟路了，而且可以為身邊的朋友提供幫助 缺點：需要花費時間；由於各個銀行貸款政策不同，需要了解和比較，較花費精力 方案二、找一個專業的房地產律師代辦 優點：安全、省心 缺點：需支付律師費，增加購房成本 方案三、讓中介人員辦理，但是一定要寫進合同，如果不能在其承諾的時間內辦理下來需承擔責任 優點：節省成本 缺點：很難操作，中介人員一般不會同意寫入合同，更不會同意為此承擔責任；即使真的寫進合同，發生糾紛還是一件很麻煩的事情需注意的是，在與賣房人簽合同的時候，盡可能的將這個付款時間留的長一些，以免貸款審批時間較長，導致被動違約
㈢ 買二手房被中介坑了，沒有網簽，貸款同意書沒下，先過了戶，無法辦理房貸導致差錢，可以起訴中介嗎
你這個情況，當然是必須追究中介的責任，就是要直接起訴中介機構。注意整理證據，口頭的不重要，書面的合同，才是重要的。訴求就是房款，讓中介按這個銀行的利率水平，貸款給你使用。
㈣ 二手房買賣，中介口頭承諾銀行7成貸款，但因買方資信問題，貸款只能批下來6成，中介是否需要承擔責任
房屋中介和你的合同目的：是推薦你和賣家達成購房交易，你們交易成功則他可以收取手續費。
至於你的徵信問題，除非中介有給你這方面的書面承諾，不然沒有合同依據，你不能證明對方有違約行為，也就不能主張對方承擔違約責任。
㈤ 買二手房中介不能辦理貸款，5000塊的中介費可以起訴追回嗎
中介不是銀行啊，你辦不了貸款，是你的問題，與房子沒關系，不能退。
㈥ 房產中介遲遲不辦理貸款，我可以起訴么
你這個情況是可以起訴的，你把你的證據呈現出來他們是完全沒有理由拖延的，當務之急是要看好這家公司是否會有攜款潛逃的可能，
因為按照貸款的協議來說是需要把交給房東後拿櫃台轉賬憑條才到銀行申請貸款的。
貸款需要上下家到銀行簽字才能可以，你這里沒有簽字沒有銀行不可能辦貸款的
建議：趕緊進行報案，保證你的財產。
㈦ 我買了一個二手房，首付交了，貸款辦不下來，我可以起訴中介公司嗎因為是他們承諾可以辦我才答應買的，
最怕就是用你首付去熟樓，我覺得立即把首付款先弄回來，合同裡面怎麼寫的，就怎麼辦，也怕中介公司故意忽悠你，你自己也要去銀行咨詢一下，對自己有好處
㈧ 貸款沒批不能交易中介是否有責任（急需答案 在線等候）
貸款沒有批下來這種情況在房產交易的過程中是很正常的，就看你如何去避免了。我本人也是從事房產中介行業，一般來說在簽定房產買賣合同之前首先要確認的就是業主產權是否清晰，能夠順利辦理過戶，接下來就是落實這個物業是否可以辦理銀行按揭貸款（有些物業由於年份或是地段或是其他方面的問題，銀行是不予支持的），再者就是客戶的銀行系統的個人或夫妻間的資信度了。只要這些方面沒有問題，一般是可以辦理貸款的（政策還是支持二手房房貸的）。就中介而言如果他們沒有跟你落實這些問題的話，那你可視為中介沒有起到告之的義務，買方可說是被蒙蔽了，中介需要承擔一定的責任。至於屬不屬於違約也要看房東的意思了，很多事情是可以協商的嘛
㈨ 中介說能貸款後來貸不了需要負責嗎
法律分析：中介機構有義務幫忙貸款，你的中介費中也有一部分是辦理貸款的費用，我覺得你們的合同肯定有貸款辦不下來的責任劃分，如：因甲方不配合等原因致使貸款不能如期到賬，或因乙方自身原因致使貸款不能如期到賬等，對於你這種情況，辦不下貸款責任是在你的，但同時你申請調換辦理貸款銀行的要求也是合情合理的，中介不應拒絕，同時中介也應全力幫助你完成貸款工作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。