房貸中介貸款服務費

1. 買房貸款要不要交貸款服務費

買房貸款是不需要交服務費的，用戶直接帶上資料去銀行進行申請就可以。當然了，若是用戶申請的是二手房貸款，那麼一般是需要經過中介操作的，那麼是會收取中介服務費。若用戶申請的是抵押貸款，需要相關機構對房產價值進行評估，是會收取評估費的。

也就是說，買房貸款本身是沒有附加費用的，產生的收費是屬於額外服務的部分。

買房貸款有哪些要求和手續

貸款買房的條件：

1. 有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

2. 有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並用於支付所購住房的首付款。

3. 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。貸款行規定的其他條件。

貸款買房的手續：

1. 購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2. 接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

3. 辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

注意事項：

1. 如果網貸大數據不好也會導致房貸被拒絕，網貸大數據花了對個人的影響就是再申請新的貸款，很難再批下來了。現在雖然網貸很方便，但一定要理性消費，注意按時還款，維護好自己信用記錄。
   

2. 長期申請網貸一定要注意自己的網貸大數據，防止因為盲目的申請而成了網貸黑名單。

3. 只需要搜索：藍冰數據。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據，該數據源自全國的網貸平台和銀聯，用戶可以查詢自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標數據，查詢到自己的個人信用情況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，網貸授信額度預估等重要數據信息等。

4. 相比央行的個人徵信報告，網貸大數據的范圍更加廣泛，出具的機構也更加多元，屬於個人信用記錄的一部分，是傳統個人徵信報告的有益補充。

2. 按揭房貸通過中介手續費會要收多少

賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）

買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%

二手房買賣中，很多賣家都要求凈得價，所以買家需要承擔買賣雙方的稅費。以上這些稅費都必須親自到房產局辦理過戶手續時交給房產局或稅務局，不要委託房產中介辦理。如果找了擔保公司代辦貸款手續，那就還需要支付1500元左右的擔保代辦費用。還有就是你和房產中介談好的中介費，你可以先付一部分給中介，大部分等房產過戶完成拿到房產證後支付給中介公司。

3. 中介收了中介服務費還收按揭服務費是什麼回事

中介收取按揭服務費是合理，按揭服務費是中介幫客戶辦理房貸按揭服務時產生的手續費用，與客戶洽談並寫進合同後，方可收取。
中介費建議寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。
在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務費是幫客戶辦理房貸按揭服務時產生的手續費用，當客戶願意接受並寫進合同，那麼中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務費是合理的。

4. 中介要收貸款服務費是合理的嗎

合理，中介貸款服務費合法，服務費標准應當明碼標價，不得超標。當事人直接向銀行申請貸款一般不收取服務費，當事人委託中介向銀行申請貸款中介有權收取服務代辦費用，包括保險費、辦證費等。
拓展資料：
1、貸款服務費：貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。貸款服務費，收費標准視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
2、中介費：中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。
3、出國費：一般中介費是不包括第三方費用的，第三方費用即指要交給第三方的費用，比如簽證費是交給使館的，申請費是交給學校的。資金證明和成績單等都是你的個人材料，中介是沒有辦法製造這些材料的，但他們有義務輔助你准備這些材料，比如哦教給你成績單怎麼開，資金證明怎麼准備，指導你什麼時候英語考試等，文書要幫你去寫等等。
4、買房費：普通住宅中介費為成交價的2.5%-3% 一般由客戶承擔。寫字樓、 別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。詳細的也可以咨詢物價局，畢竟中介公司不可能亂收費的。

5. 中介要收貸款服務費合理嗎

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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6. 請問找中介公司貸款要收費嗎費用怎麼算

一般是你放款額度的百分之8。
中介可以收取房屋買賣中介費，如果你要求中介辦理按揭，中介可以收取費用，這個費用是雙方協商的，要寫入合同，如果不要求中介辦理按揭，則不要繳納該費用。
在買賣過程中，如中介公司事先說明，按揭服務費是幫客戶辦理房貸按揭服務時產生的手續費用，當客戶願意接受並寫進合同，那麼中介公司就可以收取這筆錢，這種情況下，中介收取按揭服務費是合理的。
沒有合同約定的話，他們扣押你的房產證件是不合理的，可以通過協商或法律途徑解決。大家商量好的話最好了，實在不行的話，掛失，重新辦證，讓他們黑心去，辦按揭的話本身就花不了幾個錢的。

7. 中介收貸款服務費合理嗎

合理的，能去找中介的，肯定都是有問題的，無法直接從銀行貸款出來，只能找中介過橋的。這類情況下，中介也是承擔風險的，銀行的款是房貸給中介的，銀行只找中介要銀子。人家中介又不是開善堂的，憑啥又幫你貸款，又幫你擔風險的。

8. 貸款中介一般都要收多少中介費

貸款中介所收取中介費是沒有固定比例的。一般情況下，貸款中介機構收取的中介費是根據貸款金額、貸款操作難度、個人信用記錄、貸款用途、借款人的合作程度等因素計算的。
1、具體的貸款中介的計費方式有兩種:
①按借款產品的不同收取固定的貸款手續費，一般在1000至5000不等；例如車貸的中介費中車輛登記費500左右，擔保費200左右，汽車評估費300不等，GPS安裝費47不等，拆卸費200不等；貸款中介機構在房貸部分的中介費是固定在1000左右不等，有的收取1500元，手續費或服務費一般以評估費為主。
②按貸款金額百分比計算，一般中介費收取3%至9%不等（部分貸款機構的中介費又稱為點位；如3個點）
2、①我國的法律《中華人民共和國中小企業促進法》中的第四十條這樣寫道到：國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供信息咨詢投資融資、貸款擔保、法律咨詢等服務。但這個必須要找合法的貸款中介，才會按法執行。
②我國在1995年頒發的《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》規定為我國房地產中介服務費的收取比例應該為5%，各地實際情況可按市場價有所調整。
③我國的《中華人民共和國合同法》第二十三條中介合同規定道居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者為委託人提供訂立合同的居間服務，委託人支付報酬的合同。居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。居間費(也稱「傭金」)是指居間人為完成客戶與貸款機構簽訂的貸款申請合同而收取的報酬。合同成立時，委託人也應當在合同中支付相應的報酬。

9. 貸款服務費是什麼

貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。

貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。

貸款服務費，收費標准視各地情況而定。

辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

(9)房貸中介貸款服務費擴展閱讀

直接向銀行申請貸款是不會收取所謂的貸款服務費的，在辦理貸款的時候，一般需要繳納手續費、利息的費用，如果你在貸款過程中產生違約行為的話還需要支付違約金的，所以在申請貸款的時候注意了，一般銀行只會收這三方面的貸款費用；

現在有些銀行或者貸款 機構打著不收取利息就可以貸款的，都是變相的通過收取手續費來獲取利息的。貸款利息的多少也是取決於貸款個人以及產品的選擇，貸款渠道的選擇等等。

貸款服務費，收費標准視各地情況而定。辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

10. 按揭服務費是什麼回事

按揭服務費就是辦理費用，如果是辦理住房按揭貸款，承擔稅費，辦理貸款的中介費，要是中介公司在事先說明，那麼按揭服務費是中介公司幫客戶辦理房貸按揭服務時，而且所產生的手續費用，當客戶願意接受這筆費用，並且寫進合同時，這樣的情況中介公司就可以收取按揭服務費。
一：最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關系，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文本，其含義逐漸演化成了「抵押貸款」，在國內已經被正式稱為「個人購置商品房抵押貸款」。
二：按揭買房是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
三：辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
四：如工行上海分行推出了一系列新舉措，取消公證環節、取消部分職業收入穩定、償債能力強的客戶群體的借款人收入證明，為借款人調整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產權利人等。
五：要選定最適合自己的還款方式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若採用等額本息還款方式，在整個還款期的每個月份，還款額將保持不變(調整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。
六：而採用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，並與本金一起償還。對於借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。