為什麼中介問貸款還是全款

① 為什麼在中介買二手房都問你是一次性付清還是貸款啊我很疑惑誰能夠告訴我原因嗎具體點，謝謝！

買房無非就是這兩種付款方式啊！
100萬的房子，你有100萬現金就可以一次性付清！而你只有70萬現金，那勢必就需要30萬貸款啊！
一次性付款和貸款的買賣操作流程是不一樣的，當然要問清，更何況如果你要貸款，還要審查你的資質是否可以貸款，如果不可以，那你連房子都不能買

② 中介說先給我全款然後叫我出一張工商銀行卡給她們貸款,合適嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

③ 為什麼買房中介先問我是全款還是貸款

全款和貸款的流程不一樣。全靠簡單多了，但現在大多數人都是貸款的。墊資、擔保、抵押可以找象嶼房盟，大平台安全可靠。

④ 為什麼好多二手房賣家都要求全款

在房地產交易中，二手房是分期付款購買的。現簡述操作過程：買賣雙方協商成交價格，買受人找到銀行辦理二手房購房貸款，二手房抵押給銀行，銀行全額支付給出賣人，買受人按照約定分期返還購房款和貸款利息。房屋貸款協議，而二手房只有在還款完成後才真正歸購房者所有。在這里，賣家得到全額付款。如果不清楚，很容易誤解賣家沒有要求全額付款。

通過中介公司購房，必須與房主見面。經紀公司開展「收購」業務，存在「多賣一套房子」的違規操作，即經紀公司在收到一位客戶的定金後，會帶其他客戶去看房，最後一位出價高的客戶會把房子賣給第一位客戶，不管是否違反了與第一個客戶的合同。原因往往是業主不出售經紀公司的免責條款，即經紀公司對其違約不需要承擔任何責任，支付定金的消費者只能忍氣吞聲。因此，本報提醒消費者，此時應行使自己的權利，並要求與房主預約當面核實，這將暴露其違規行為。

⑤ 房產中介的人為什麼要問賣家有沒有銀行貸款

房屋的中介人員問賣家有沒有銀行貸款，主要是方便後續的購房。監管部門對二手房的買賣也加強了管理。

⑥ 買二手房全款和貸款有什麼區別

一，辦理流程不同

辦理二手房貸款的手續會更加復雜、繁瑣。從簽約到交房，完全辦理完手續，需要經歷7個步驟，分別是面簽，交公維、掛牌、網簽，批貸，過戶繳稅，拿證，交房，放款。

而全款買房需要的流程就比較少，一般只需4步即可完成房屋的交易。需要的流程分別是交公維、掛牌、網簽，過戶繳稅，拿證，交房。

二，花費的時間不一樣

因為貸款買房需要等待銀行審核，且要辦理的手續較多，那麼需要花費的時間也就越多。一般購房者需要一個月甚至更久的時間，才能完成房屋交易。

而全款買房不用等待銀行審核，中間可以省去不少步驟，一般只需要半個月即可完成所有流程。

三，費用不同

除了二手房交易必要會產生的一些購房稅等費用以外，在辦理二手房貸款的時候，還會纏上一些必要的貸款手續費，這些是全款買房沒有的。同時在成功申請貸款後，借款人每月除了要償還貸款本金以外，還需要支付貸款利息。

⑦ 買車的時候工作人員都推薦貸款買，他們為什麼不要求全款購車

因為全款賣車，他們拿提成更少，貸款買車，你要付的錢也更多。

⑧ 為什麼買房中介先問我是全款還是貸款啊

原因例：1有的房子業主只接受全款 2按您所貸款數額給您找適合價位的房子

⑨ 你好，我看中一套二手房，但房東要求全款，中介的意思是我們先找親戚湊，全款買房後，中介再給辦貸款，

二手房貸款一定是抵押貸款 ，只有一手房能做按揭 ，而且貸款年限也一定會縮短 ，貸款數額也會減少 ，不得超過房屋價格的百分之50 ，常規的做法是先付款百分之50 ，然後過戶 ，辦理貸款 ，這種程序比較容易讓人接受 ，你碰到的房東想獨善其身 ，他干凈利索的拿錢走人 ，把麻煩事都留下來了 。你貸款時也還是會有風險存在 ，比如償還能力 ，比如不良貸款記錄 ，還有其他一些因素 ，因為這些因素致使不能貸款 ，中介並沒有責任的 ，你無法追究他的損害賠償 。